Casa de campo 5 habitaciones, 580 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincia)

HERMOSO CORTIJO DE 5 HAB CON PISCINA, MONTECATINI VAL DI CECINA, PISA, TOSCANA - MDI_C1391

En venta en la provincia de Pisa en el municipio de Montecatini val Di Cecina finca que consta de una casa de campo toscana clásica ubicada en la cima de una colina con una vista panorámica de 360 grados y producción de vino. La masía se encuentra en el primer campo de la ciudad, a unos 4 km del centro de la ciudad donde se encuentran los servicios de primera necesidad como restaurantes, bares, bancos y oficina de correos, después de lo cual es posible llegar al puerto internacional de Pisa en una hora y al mar en 25 minutos, y luego llegar a los mejores centros de la Toscana en menos de una hora en coche. Logísticamente y 'bien posicionado, accesible por carretera provincial, sin caminos de tierra, y al mismo tiempo en absoluta privacidad.
La propiedad consta de una antigua casa de campo ubicada en dos plantas renovada por primera vez en 2008 y posteriormente revisada en 2019, el área total y ' de 260 metros cuadrados. transitable de los cuales 280 metros cuadrados. bruto. así compuesto: en la planta baja, pasillo de entrada, amplio salón con cocina con vistas a la piscina, dormitorio doble, baño, otros dos dormitorios, baño y lavadero.
En el lado externo del edificio hay dos escaleras ubicadas en los dos extremos del cuerpo principal que consta de dos suites con baño en suite, cada una con su propia entrada privada, muy interesante para un alquiler turístico. La unidad está en excelentes condiciones, con acabados de alto nivel, totalmente amueblada y en este momento puesta a los ingresos por alquiler turístico. En las inmediaciones del edificio encontramos la piscina construida en 2019 y la zona de solárium con vistas a los viñedos de la propiedad.
En el sótano encontramos la bodega para el procesamiento y venta de los productos de la empresa, principalmente para la producción de vino y aceite, la bodega es completamente de hormigón armado de unos 300 metros cuadrados. Actualmente sin maquinaria, pero lista para ser puesta en producción, en la que se han revisado todos los sistemas de eliminación y drenaje.
La parte agrícola de la finca se compone de terrenos agrícolas para una extensión total de 229.000 m2. Para ser precisos, un olivar de 5100 metros cuadrados con plantas de 30-40 años en producción, una tierra cultivable sin cultivar, bosques de aproximadamente 8 hectáreas y un viñedo de 12 hectáreas, con plantas de 4-6 años para un total de aproximadamente 50000 plantas compuestas por Sangiovese Grosso de la que se produce Brunello, y Sangiovese piccolo de la que se produce Morellino, en parte producción de Petit Verdot, Merlot, Cabernet Franc, Syrah. Parte del terreno cae bajo la marca comercial Montescudaio DOC e ITG

DISTANCIAS PRINCIPALES
Montecatini val di Cecina 3 km; Volterra 17 km; Lajatico 20 km; Decina (lado marítimo) 30 km; San Gimignano 40 km; Castelfalfi (curso de golf) 40 km; Siena 70 km; Aeropuerto de Pisa 80 km.

DETALLES PRINCIPALES

• Piscina: Si
• Smq: 580
• Mobiliario: Si
• Cocina: Separada
• Calefacción: Independiente
• Bodega: Si
• Estado de la propiedad: Reformado
• Pisos: 2
• Orientación: Sur/Oeste/Norte/Este
• Lados libres: 4
Dormitorios: 5
• Baños: 5
M2 Jardín/Tierra: 229 hectáreas
• Terraza: Si
Paisaje: Panorámico