Villa 6 habitaciones, 1000 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincia)

La propiedad consiste en un complejo inmobiliario situado en las colinas de Montecatini Terme, en una posiciòn panorámica en el área de Montecatini Alto, desde donde se disfruta de una vista abierta sobre Valdinievole, los pueblos circundantes y la llanura debajo.

Todo el conjunto se extiende sobre una superficie de aproximadamente 33,000 metros cuadrados e incluye un edificio principal, varias estructuras accesorias y amplias áreas exteriores destinadas a jardines, caminos internos, estacionamientos, áreas recreativas y terrenos agrícolas, en parte cultivados como olivar.

El edificio principal, con una superficie de aproximadamente 1,127 metros cuadrados, se desarrolla en varios niveles.
La planta baja está actualmente organizada para actividades de restauraciòn e incluye tres salas de comedor, una veranda panorámica, un porche exterior, cocina profesional, dos despensas, baños para los clientes y locales de servicio para el personal.

Los pisos primero y segundo están destinados a uso residencial y albergan una vivienda compuesta en total por 14 habitaciones catastrales, con seis habitaciones, todas con baño privado, locales de servicio, terrazas panorámicas y amplios porches a doble altura. Desde estos niveles se disfruta de una vista especialmente sugestiva de Montecatini Alto, Pieve a Nievole y Monsummano Terme.

La propiedad se ve enriquecida por amplias áreas exteriores organizadas en varios niveles, conectadas por caminos, terrazas y escaleras. El acceso se realiza a través de un camino arbolado que conduce al área de estacionamiento y a las entradas principales del edificio.

En una posiciòn panorámica en relaciòn con el edificio se encuentra el área de la piscina, compuesta por una piscina de aproximadamente 190 metros cuadrados, amplias terrazas solárium, caminos pavimentados y un cenador panorámico. Para servir a esta área, hay un bar con servicios y vestuarios.

En el lado noroeste de la propiedad, también se ha construido un área deportiva con una cancha de tenis, acompañada por un espacio subterráneo destinado a guardar herramientas y locales de servicio con vestuarios, duchas y baños. La finalizaciòn de esta área está parcialmente pendiente.

La propiedad se completa con un cenador con un espacio técnico semisòtano utilizado como autoclave y una caseta eléctrica subterránea que sirve a todo el complejo.

Desde el punto de vista urbanístico, los edificios cumplen con los permisos de construcciòn otorgados por el Ayuntamiento de Montecatini Terme, y el volumen edificable se utiliza por completo.

Los inmuebles han sido objeto de importantes intervenciones de renovaciòn y mantenimiento extraordinario en los años 2016-2017. En 2024 también se llevaron a cabo trabajos adicionales de mejora, incluida la reparaciòn del techo, el mantenimiento de las persianas, la renovaciòn de los desagües, la reparaciòn de las terrazas, la pintura completa de las fachadas y la construcciòn de un nuevo pozo.