Villa 9 habitaciones, 1000 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincia)

Anidada en las suaves colinas de la Alta Maremma Toscana, en el municipio de Montecatini Val di Cecina, esta encantadora finca representa una oportunidad única para aquellos que buscan combinar el atractivo de la vida rural toscana tradicional con un proyecto residencial o de inversión de alta gama.

Datando de 1750, la propiedad goza de una posición dominante y privada, rodeada de un campo insólito que cuenta con bosques, viñedos, olivares y campos cultivados. Ofrece impresionantes vistas abiertas que se extienden hasta la costa etrusca.
Situada en un contexto de absoluta paz y privacidad, la finca se extiende por aproximadamente 1.000 m² a través de varios edificios, armoniosamente integrados y recientemente sometidos a una cuidadosa restauración que ha preservado su carácter arquitectónico original. La casa de campo principal conserva el auténtico encanto de una casa de campo toscana tradicional, con interiores cálidos y acogedores que presentan techos abovedados, materiales originales y detalles de época.
En la planta baja, hay una encantadora cocina tradicional enriquecida con muebles históricos, junto con un impresionante salón de recepción de aproximadamente 400 m², actualmente utilizado para eventos y ceremonias. Este espacio llamativo ofrece una gran versatilidad gracias a su tamaño y luz natural. La planta baja también incluye dos dormitorios con baños en suite.
En el piso superior, hay dos apartamentos independientes, cada uno con uno o dos dormitorios, una sala de estar y una cocina, ideales para invitados o uso de hospitalidad. Completando la zona residencial hay tres unidades estudio independientes ubicadas en edificios adyacentes, garantizando privacidad y flexibilidad adicionales en la gestión.

La finca está rodeada por una impresionante extensión de 107 hectáreas de terreno, que representa un valor agrícola y natural significativo. Tres hectáreas están dedicadas a olivares, cuatro hectáreas a viñedos y aproximadamente ochenta hectáreas a tierras de cultivo cultivadas con trigo duro y avena. Las veinte hectáreas restantes consisten en bosque privado, una verdadera reserva natural donde la vida silvestre prospera libremente, realzando aún más el encanto de esta notable propiedad. La zona también es rica en historia, con rastros de la antigua civilización etrusca que añaden un valor cultural único al entorno. Dentro del jardín, perfectamente integrado en el paisaje, hay una impresionante piscina infinita con una zona de solárium, desde la que es posible disfrutar de una impresionante vista panorámica de 360 grados sobre las colinas toscanas, ofreciendo momentos de relajación completa y un ambiente exclusivo.

La ubicación estratégica le permite vivir inmerso en la naturaleza a la vez que permanece cerca de destinos clave como Cecina, Bolgheri y Castiglioncello, así como de las reconocidas playas de la costa tirrena.

El Val di Cecina es una zona de extraordinario encanto en el corazón de la Toscana, caracterizada por colinas onduladas, pueblos históricos y paisajes que permanecen auténticos y en gran medida intactos por el turismo masivo. Ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, tradición y tranquilidad, con amplias extensiones de campo, bosques y cultivos típicos. Su proximidad a la costa etrusca lo hace especialmente deseable, permitiendo un fácil acceso al mar sin sacrificar la privacidad y la tranquilidad del interior toscano.

Mar (Costa Etrusca – zona de Cecina): 35 km
Aeropuerto de Pisa: 65 km
Siena: 90 km
Florencia: 110 km
Monte Argentario: 160 km
Volterra: 20 km