Cabaña 9 habitaciones, 1000 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincia)

Encantadora casa de campo en venta entre las onduladas colinas toscanas de Montecatini Val di Cecina, en el corazón de la Alta Maremma, inmersa en un entorno natural de extraordinaria belleza. La propiedad, que data de 1750, es una verdadera joya de la arquitectura rústica toscana, donde el encanto de la tradición se fusiona armoniosamente con la comodidad y el potencial de una residencia de prestigio o un negocio de hostelería de alta gama. La finca consta de varios edificios en dos niveles, con una superficie total aproximada de 1.000 metros cuadrados, rodeados de 107 hectáreas de terreno privado, lo que garantiza absoluta privacidad y una atmósfera única.

EL CONTEXTO

La propiedad se encuentra enclavada en las pintorescas colinas de la Alta Maremma, una región reconocida por sus paisajes vírgenes, su rica tradición agrícola y su exclusiva tranquilidad. Bosques, viñedos, olivares y campos cultivados conforman un paisaje auténtico y cautivador, donde la naturaleza reina en todo su esplendor. Esta ubicación privilegiada ofrece total privacidad, a la vez que permite un fácil acceso a los principales pueblos históricos de la Toscana y a los destinos más prestigiosos de la costa tirrénica. El entorno es ideal tanto para una prestigiosa residencia privada como para el desarrollo de un negocio de agroturismo u hostelería de alta gama.

LOS INTERIORES

El edificio principal conserva el encanto de la arquitectura tradicional toscana. En la planta baja, se encuentra una típica cocina toscana con techos abovedados, amueblada con mobiliario de época, ideal para celebrar reuniones en un ambiente auténtico. También en la planta baja hay un amplio salón de aproximadamente 400 metros cuadrados, con techos abovedados y grandes ventanales, que actualmente se utiliza para eventos y ceremonias, ofreciendo gran versatilidad. Completan la planta dos dormitorios con baño.

En la planta superior se encuentran dos amplios apartamentos independientes, cada uno con uno o dos dormitorios, sala de estar y cocina, ideales para huéspedes o para albergar negocios. Los edificios contiguos también cuentan con tres estudios independientes, que ofrecen mayor privacidad y flexibilidad, lo que hace que la propiedad sea perfecta para alojar a varias familias o desarrollar un negocio de agroturismo.

TIERRA Y PRODUCCIÓN AGRÍCOLA

La propiedad abarca 107 hectáreas de terreno, ofreciendo un valioso patrimonio agrícola y natural. Aproximadamente 3 hectáreas están dedicadas a olivares, mientras que 4 hectáreas son viñedos. La mayor parte, unas 80 hectáreas, se cultiva principalmente con trigo duro y avena en rotación, lo que garantiza una producción agrícola consolidada. Las 20 hectáreas restantes de bosque constituyen una auténtica reserva natural privada, hábitat de numerosas especies animales e ideal para quienes desean vivir en estrecho contacto con la naturaleza.

PISCINA PANORÁMICA Y ESPACIOS EXTERIORES

En el jardín se encuentra una espléndida piscina infinita con solárium, que se integra a la perfección con el paisaje circundante. Su privilegiada ubicación ofrece vistas panorámicas de 360° del valle y las colinas toscanas, creando un entorno exclusivo ideal para relajarse, celebrar eventos o disfrutar de actividades al aire libre. Los amplios y bien cuidados espacios exteriores completan esta propiedad de singular belleza.

Esta casa de campo representa una solución única para quienes desean vivir inmersos en la campiña toscana, en una propiedad con gran encanto histórico, amplios espacios, tierras productivas y un potencial extraordinario. Una residencia auténtica y prestigiosa, perfecta tanto como vivienda privada como inversión en el corazón de una de las zonas más fascinantes de la Toscana.

REF.17139