Villa 6 habitaciones, 724 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincia)

A Montecatini Val di Cecina, in una posizione panoramica che offre una vista aperta sulla vallata e su Volterra, proponiamo in vendita un casale storico del 1700 con dependance.

La proprietà principale è costituita da una villa di circa 450 mq disposta su più livelli. Il piano terra si caratterizza per la presenza di una chiesetta consacrata, affiancata da un salone, una camera, una cucina e la centrale termica. Tramite una scala a chiocciola si sale al primo piano, dove si sviluppano la cucina, la sala da pranzo, uno studio, tre camere da letto, un disimpegno, un bagno e un terrazzo. Completa la villa una soffitta accessibile tramite una scala esterna, composta da sei locali attualmente da ristrutturare.

Adiacente alla struttura principale si trova la dependance di circa 235 mq distribuita su due livelli. La zona seminterrata comprende un magazzino, una cantina, un servizio igienico, un portico e un locale tecnico, mentre il piano terra ospita un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un terrazzo.

Il complesso immobiliare include inoltre due magazzini distaccati ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 5000 mq, arricchito da trenta piante di ulivo. Vi è infine la possibilità di acquistare separatamente un capannone di 400 mq e ulteriori ettari di terreno agricolo.
I casali in pietra mantengono intatto il tipico stile rustico toscano. Gli ambienti interni si distinguono per la presenza di travi a vista sul soffitto, dove le tonalità naturali e calde del legno costituiscono l'elemento predominante delle finiture.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla sorgente e c’è possibilità di collegarlo all’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL
Ed è presente la connessione Internet.
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze.
Montecatini Val di Cecina (5 km, 5 min), Volterra (15 km, 20 min), Cecina (40 km, 45 min), Livorno (70 km, 1 ora e 15 min), Siena (70 km, 1 ora e 20 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (60 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (95 km, 1 ora e 25 min), Aeroporto di Roma (305 km, 3 ore e 25 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In Montecatini Val di Cecina, in panoramischer Lage mit freiem Blick über das Tal und Volterra, bieten wir einen historischen Landgasthof aus dem 18. Jahrhundert mit Dependance zum Verkauf an.

Die Hauptimmobilie besteht aus einer Villa von etwa 450 qm, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch das Vorhandensein einer geweihten kleinen Kirche aus, flankiert von einem Salon, einem Schlafzimmer, einer Küche und dem Heizungsraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Küche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer und eine Terrasse befinden. Abgerundet wird die Villa durch einen über eine Außentreppe zugänglichen Dachboden, bestehend aus sechs Räumen, die derzeit renovierungsbedürftig sind.

Angrenzend an die Hauptstruktur befindet sich die Dependance von etwa 235 qm, die sich über zwei Etagen verteilt. Der Souterrainbereich umfasst einen Lagerraum, einen Keller, ein WC, eine Veranda und einen Technikraum, während das Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse beherbergt.

Zum Immobilienkomplex gehören außerdem zwei separate Lagergebäude, und er ist von einem großzügigen privaten Garten von etwa 5000 qm umgeben, bereichert durch dreißig Olivenbäume. Abschließend besteht die Möglichkeit, eine 400 qm große Halle sowie weitere Hektar landwirtschaftlicher Flächen separat zu erwerben.
Die Steinhäuser bewahren unverändert den typischen rustikalen toskanischen Stil. Die Innenräume zeichnen sich durch sichtbare Holzbalken an der Decke aus, wobei die natürlichen und warmen Holztöne das vorherrschende Element der Ausführungen bilden.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch die Quelle gewährleistet, und es besteht die Möglichkeit, sie an das öffentliche Aquädukt anzuschließen. Die Heizungsanlage wird mit GPL betrieben
Und es besteht eine Internetverbindung.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz.
Montecatini Val di Cecina (5 km, 5 Min.), Volterra (15 km, 20 Min.), Cecina (40 km, 45 Min.), Livorno (70 km, 1 Stunde und 15 Min.), Siena (70 km, 1 Stunde und 20 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Pisa (60 km, 1 Stunde), der Flughafen Florenz (95 km, 1 Stunde und 25 Min.), der Flughafen Rom (305 km, 3 Stunden und 25 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.