Villa 5 habitaciones, 330 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincia)

En las armoniosas colinas metalíferas toscanas, a poca distancia de Volterra y del mar de la Costa Etrusca, se alza esta propiedad de rara elegancia, donde la belleza, la perfección y la paz absoluta conviven en un equilibrio perfecto.

La tenuta se extiende por más de 20 hectáreas y comprende viñedos, olivares y jardines.

El corazón palpitante es la villa: una antigua residencia toscana en piedra, recientemente y sabiamente restaurada con un rigor y una atención a los detalles que rozan la perfección, garantizando el máximo confort moderno y climatizado.
La villa se articula en dos unidades independientes y flexibles, pensadas para acoger a los huéspedes en la máxima privacidad: la planta baja es un ambiente amplio y luminoso donde la convivencia se une al relax. Alberga un salón monumental adornado con una chimenea de piedra y una mesa de billar, una amplia cocina, lavandería, tres dormitorios, 2 baños (uno de ellos en suite con ducha emocional) y un baño de servicio. El primer piso, accesible mediante escaleras independientes, está compuesto por dos espléndidas suites con baño privado, una de ellas dotada de zona de comedor y cocina. Ambas gozan de una chimenea íntima y de terrazas panorámicas con una vista sin fin que abarca los viñedos y toda la valle.

Alrededor de la villa se desarrolla un jardín cuidado como una obra de arte, enriquecido con fuentes y perfumado con plantas aromáticas. Cada rincón está estudiado para celebrar la vida al aire libre: piscina panorámica, bañera de hidromasaje jacuzzi, zona de relax con pérgola, zona de barbacoa y horno de leña, espacios dedicados al deporte (fútbol y voleibol), un huerto orgánico y un gimnasio al aire libre.
Se ha aprobado además la realización de una cancha de tenis y existe la posibilidad de ampliación y remodelación de una dependance.

La propiedad no es solo un paraíso terrenal, sino también una empresa agrícola ecológica certificada y en marcha: 6 hectáreas están dedicadas a viñedos ecológicos de altísimo valor (Syrah, Sangiovese, Cabernet Franc, Merlot, Petit Verdot y Vermentino), cuyas uvas históricamente se destinan a bodegas de excelencia del área de Bolgheri. Para apoyar la actividad se encuentra una vasta bodega hipogea, perfectamente integrada en el paisaje, completa con oficinas y punto de venta.

Pese a estar inmersa en la máxima privacidad y confidencialidad, la tenuta está a solo unos minutos de animados pueblos animados todo el año por fiestas populares, eventos culturales y gastronómicos, garantizando también la cercanía a los principales servicios (tiendas, bancos, centros médicos y excelentes restaurantes típicos).
Además, la posición estratégica une la comodidad de los servicios locales a una excelente accesibilidad internacional: el aeropuerto de Pisa y la ciudad de Livorno están a aproximadamente una hora, haciendo la propiedad fácilmente accesible desde toda Europa y los EE. UU.

Esta tenuta representa el cumplimiento de un sueño de amor por la tierra toscana, desarrollado a lo largo de los años con inmensa cura y respeto y se presenta hoy en el mercado con diversas fórmulas de adquisición y participación para la posibilidad de ser adibida a prestigiosa residencia privada o de proseguir un camino de producción vitivinícola de élite y de hospitalidad turística de alto nivel.