Terreno agrícola , 65560 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincia)

Terreno agrícola Productivo y Panorámico – Localidad I Forti, La Gabella
Más de 6,5 Hectáreas de Toscana Auténtica con Olivar en Plena Producción.

En el municipio de Montecatini Val di Cecina, en posición dominante con espléndida vista sobre las colinas de Guardistallo y Montescudaio, proponemos en venta una propiedad agrícola de excelencia. Situada en localidad I Forti, la tenuta se extiende por complessivi 65.660 mq y está caracterizada por un mantenimiento impecable.

Composición y Rendimiento Productivo
El terreno es una propiedad viva y productiva, ideal para quien busca una inversión agrícola inmediata:

Olivar (10.613 mq): Plantas en salud y regularmente podadas, garantizan un óptimo rendimiento en aceite de oliva extra virgen de alta calidad.

Seminativo (23.689 mq): Terreno fértil, actualmente sembrado y trabajado, perfecto para rotaciones de cultivos o nuevos plantaciones.

Bosque Ceduo (31.358 mq): Una vasta reserva natural que garantiza privacidad, leña y biodiversidad.

Características Técnicas y Logística
Accesibilidad Privilegiada: La propiedad confina directamente con la carretera de tierra que, desde la carretera provincial conduce al terreno
Esta carretera se mantiene bien, presenta sin embargo puntos de fuerte pendiente, es sin embargo transitable con un coche normal.
El tramo de carretera de tierra que desde la provincial lleva a la propiedad es exactamente 1.3 kilómetros

Accesos Múltiples
La configuración a lo largo de la carretera permite acceder al fondo desde más puntos, facilitando enormemente las operaciones de recolección y procesamiento.

Es raro encontrar un terreno de estas dimensiones tan bien mantenido y "limpio". La propiedad está lista para ser gestionada profesionalmente sin necesidad de intervenciones de restauración.

La luz se encuentra en la frontera con la propiedad y esto hace fácil la conexión a la corriente eléctrica.
El agua está en el cruce con la carretera principal y por lo tanto a 1.3 kilómetros
En el terreno no hay pozo.

Oportunidad y Precio
a solo 43.000 euros, esta propiedad representa una de las mejores oportunidades en el mercado local de Val di Cecina. La combinación entre la renta agrícola demostrable y la posición panorámica la hace perfecta tanto para el empresario agrícola como para el apasionado en busca de un refugio rural.