Explotación agrícola , 160 m²

Montescudaio, Pisa (provincia)

P2064 - Montescudaio - (Pisa) - Toscana - NUESTRA EXCLUSIVA - A solo 13 km del mar de la Costa de los Etruscos, EXPLENSA VITIVINCOLA rodeada de vegetación, que consta de unas 8 hectáreas de tierra cultivada con viñedos y olivares y en el borde del bosque. Dentro de la propiedad hay cinco edificios;
- 1) la bodega de 153 metros cuadrados construida cerca de la colina y dividida en tres ambientes, almacenamiento de vino en tinas de acero, refinamiento y envejecimiento, además del porche de 41 metros cuadrados
- 2) el almacén dividido en tres habitaciones de 71 metros cuadrados, dos porches, uno de 50 metros cuadrados y el otro de 20 metros cuadrados, utilizado para almacenar y enviar botellas de vino.
- 3) la marquesina de 30 metros cuadrados para cobertizo para herramientas agrícolas
- 4) un prefabricado con baño para uso de oficina / vestuario para empleados de 42 metros cuadrados y porche de 13 metros cuadrados
- 5) la villa principal de reciente construcción en perfecto estilo toscano de unos 160 metros cuadrados, el estudio en planta buhardilla de 12 metros cuadrados y porche de 18 metros cuadrados, ubicado en la parte más alta y apartada de la propiedad, desde la que se domina la mayor parte de la propiedad, así como la magnífica vista al mar, incluidas las islas y las colinas circundantes.
La casa típicamente toscana es luminosa y acogedora, compuesta por un gran salón, cocina con vistas al pórtico donde se puede almorzar disfrutando del panorama, una sala de lectura o estudio en el ático, dos baños, el lavadero, el lavadero y tres habitaciones dobles, todas las habitaciones tienen acceso directo al jardín circundante. La villa ya ha sido preparada para dividirse en dos casas.
La superficie de los viñedos es de 4,2 hectáreas, en parte valladas, que consta de: 1,2 hectáreas en Cabernet Franc,1,6 hectáreas en Merlot, 1,2 hectáreas en Sangiovese y 0,2 hectáreas en Petit Verdot. El sistema de viñedos incluye 6.000 plantas por hectárea de cordón espolado. La producción de vino anual asciende a unas 20.000 botellas divididas en tres etiquetas. El aceite orgánico se obtiene de 200 olivos en una superficie de unos 3.000 metros cuadrados en porcentajes divididos de la siguiente manera: 95% Leccino y 5% entre Frantoio, Pendolino, Moraiolo, Maurino y Lazzare.
Completa esta hermosa propiedad, un pequeño lago de agua de manantial.

Distancias desde puntos de interés: Aeropuerto Internacional de Pisa 66 km - Volterra 39 km - Bolgheri (la carretera del vino) 25 km, mar (costa etrusca) 13 km - San Gimignano 67 km - Florencia 122 km - Lucca 90 km - Siena 96 km.

Para garantizar la privacidad de los propietarios, la dirección puede no reflejar exactamente la ubicación de la propiedad y es útil al solo efecto de proporcionar una referencia genérica de su ubicación y una ayuda para la consulta.
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