Granja 95 habitaciones, 2900000 m²

Monteverdi Marittimo, Pisa (provincia)

Antigua finca de aproximadamente 290 hectáreas con aeropuerto privado y plan de desarrollo turístico que incluye un campo de golf en venta en la costa de la Toscana. Cerca de la prestigiosa región de Bolgheri, donde importantes bodegas presumen de producir algunos de los vinos más premiados del mundo, como Sassicaia y Ornellaia, se encuentra esta finca, a 15 km en línea recta del mar y a poca distancia de pueblos históricos rodeados de viñedos, olivares y bosques vírgenes. Ha sido propiedad de la misma familia durante generaciones y ahora está lista para ser transformada en un complejo turístico de lujo. Consta de un caserío y casas de campo del siglo XVII, todas ellas situadas en lugares privados y reservados, en parte restauradas y en parte por renovar. La administración municipal ya ha incluido en el plan director el desarrollo de un complejo turístico de lujo con un campo de golf de 36 hoyos y una superficie edificable de más de 21.000 metros cuadrados, con una capacidad total de más de 150 habitaciones de uso alojativo. La finca se beneficia de dos ríos que atraviesan sus terrenos privados y proporcionan agua para uso doméstico y de riego, así como de la presencia de aguas termales a poca distancia. Las 4 hectáreas de viñedo DOC Val di Cornia pueden ampliarse con la posibilidad de construir una bodega, un potencial que hace de esta propiedad una de las más interesantes disponibles en el mercado inmobiliario toscano. Otras concesiones están previstas para la construcción de un establecimiento de baño en la playa cerca de Baratti. Una oportunidad de inversión que no debe perderse en una de las zonas más apreciadas de la Toscana.
Referencia: PIS2169
Donde: Monteverdi Marittimo, Provincia: Pisa, Región: Toscana
Tipo: Finca de unas 290 hectáreas con granja con una superficie total de 3460 metros cuadrados con edificios y construcciones de piedra de origen antiguo, en parte recuperados, en parte por recuperar; pista de tenis; aeropuerto privado; extensiones disponibles para uso residencial y hotelero turístico para un potencial total de unos 26.000 metros cuadrados
Edificios existentes: 3460 metros cuadrados
1 Masía en el centro de la finca, en posición dominante, constituida por un cuerpo principal con casa principal, anexos, garaje, con un total de 1.490 m2, en buen estado de conservación, que comprende entre otras cosas
- Residencia de 550 m2, en dos plantas, con 9 camas y 3 baños, en buen estado
- Residencia de 120 m2, con 3 habitaciones, cuarto de baño, salón y cocina
- Residencia de 130 m2 con dos dormitorios muy amplios, comedor/sala de estar, cocina americana, cuarto de baño
2 Masía con vistas a la llanura del río Cornia, no lejos de la superficie, con dos edificios: uno de dos plantas de 450 m2 y otro de una planta de 110 m2
3 Molino cerca de la confluencia de los dos ríos, de 200 metros cuadrados con un anexo de 110 metros cuadrados, que necesita renovación
4 Granja con vista panorámica de los dos valles, 600 m2 más 40 m2 de dependencias agrícolas
5 Establo en lo alto de la colina con vistas al mar, 330 m2, en perfecto estado, equipado con todas las comodidades, renovado entre 2014 y 2016
6 Casa en el bosque, ruina de 100 m2 que necesita renovación
7 Angar, 120 m2 nn Distancia a los servicios: 8 km
Distancia a los principales aeropuertos Pisa 95 km, Florencia 140 km
Carretera blanca: 900 m nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP y posibilidad de instalar sistemas fotovoltaicos y geotérmicos
Agua: red municipal + 3 manantiales naturales + depósitos de recogida de agua de lluvia + pozo
Electricidad: disponible
Propiedad registrada a nombre de una persona física
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las superficies son aproximadas
Clase energética: G nn Superficies autorizadas para la ampliación: 21.350 m2
1.1505 m2 para uso hotelero
3350 m2 de edificios para uso de campo de golf
6670 metros cuadrados de sótano para uso de servicios: aparcamiento, centro de spa, banquetes y alojamiento del personal
40000 m2 de edificios residenciales que se pueden construir comprando terrenos vecinos
Terreno: total a la venta aprox. 290 ha de las cuales:
Tierra cultivable en la llanura 73 ha
Tierra cultivable en las colinas 37 ha
Viñedo 3,96 ha
Olivar con 200 olivos
Bosque de árboles frutales 163 ha con coto de caza privado
Pastos arbustivos 8,98 ha
Barbecho productivo 0,79 ha
Edificios rurales y jardín 1,59 ha
El terreno de ladera está excelentemente orientado para el cultivo de la vid y forma parte de la zona D.O.C. Val di Cornia
Está probada la presencia de aguas termales en el subsuelo
Aviosuperficie en la llanura del río Cornia, de 1.000 m de hierba, que permite el aterrizaje de aviones bimotores de hasta 6.000 kg
Campo de golf: se ha aprobado un campo de golf de 18/36 hoyos, un hotel, un restaurante y un centro de servicios en la parte sur de la finca. El conjunto se incluyó en el Plan Maestro del Municipio de Monteverdi Marittimo en febrero de 2000