Villa 14 habitaciones, 3460 m²

Monteverdi Marittimo, Pisa (provincia)

Tenuta exclusiva con 290 hectáreas con pista de aterrizaje privada, en Monteverdi Marittimo, Pisa – Toscana RIF. PIS129 Una tenuta exclusiva en venta en Monteverdi Marittimo que se extiende sobre aproximadamente 290 hectáreas. Esta propiedad exclusiva, equipada con una pista de aterrizaje privada, está destinada a convertirse en un resort de prestigio. Situada a poca distancia de la renombrada región vinícola de Bolgheri, famosa por vinos premiados como Sassicaia y Ornellaia, la tenuta se encuentra a solo 15 km del mar, inmersa en un paisaje de viñedos, olivares y bosques vírgenes. Caracterizada por un encantador pueblo del siglo XVII y por casales, la tenuta está parcialmente renovada y ofrece la oportunidad de crear un resort de lujo con un campo de golf de 36 hoyos. El plan regulador municipal prevé una superficie edificable de más de 21.000 metros cuadrados, con la posibilidad de desarrollar más de 150 habitaciones para huéspedes. La propiedad es atravesada por dos ríos y se beneficia de aguas termales en los alrededores, garantizando recursos hídricos para uso doméstico e irrigación. Además, las 4 hectáreas de viñedo DOC Val di Cornia pueden ampliarse con la construcción de una bodega, convirtiendo esta tenuta en una de las oportunidades más atractivas en el mercado inmobiliario toscano. También se prevén concesiones para un establecimiento balneario en la playa cerca de Baratti. No pierda esta extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas más ambadidas de la Toscana. Ampliaciones Autorizadas (Total: 21.350 mq) Recibidor hotelero: 11.505 mq Servicios golf club: 3.350 mq Espacios semisotano (SPA, banqueting, alojamientos staff): 6.670 mq Residencial: 40.000 metros cuadrados adicionales comprando terrenos colindantes Terrenos (Total: 290 hectáreas) Sembrados en llano: 73 ha Sembrados en colina: 37 ha Viñedo DOC Val di Cornia: 3,96 ha Olivar: 200 plantas Bosque matorral con reserva de caza privada: 163 ha Pastizal arbustivo: 8,98 ha Cultivo productivo: 0,79 ha Jardines y fábricas rurales: 1,59 ha Terrenos collinarios ideales para viticultura DOC con exposición óptima. Presencia comprobada de aguas termales en el subsuelo.