Villa 4 habitaciones, 232 m²

Orciano Pisano, Pisa (provincia)

Orciano Pisano Propiedad muy atractiva con posición libre Villa independiente en 2 plantas, más sótano, aprox. 100 m2 de superficie útil, más una dependencia de 30 m2 y bodegas. Buen plan de planta con amplio salón luminoso, agradable cocina funcional con chimenea maciza, 3 buenos dormitorios, baño grande y aseo separado Gran terraza / terraza frente al salón y cocina Sótano debajo de la casa, con entrada desde la planta baja Habitación de invitados en dependencia, con cocina americana y baño Espacios exteriores para descansar y comer tanto al sol como a la sombra Amplia zona de piscina con vista al espléndido campo toscano Radiadores en todas las habitaciones Nueva caldera para calentar agua en la cocina, baño y radiadores en una sala técnica separada Conexión a la red de agua y gas municipal La villa El gran patio le da a la villa un lugar aislado y reservado. Una gran puerta en el antiguo muro de piedra te invita a entrar. El corral está pavimentado con ladrillos antiguos que recuerdan el funcionamiento y la actividad del cultivo del olivo en el pasado. Con vistas al patio, la villa tiene una fachada clásica simple con paredes encaladas y una hermosa puerta de entrada de madera oscura. La villetta era un edificio administrativo cuando había una gran producción de aceitunas en la propiedad. Se ha utilizado como hogar durante todo el año durante varias generaciones. En el interior hay un ambiente luminoso y agradable. Se ingresa a un vestíbulo abierto con acceso directo a las escaleras al segundo piso y a la sala de estar y la cocina. En la entrada también hay un pequeño aseo con una ventana que da al patio. Hacia la sala de estar hay un gran arco abierto que contribuye a una gran sensación de espacio. La sala de estar Las paredes están divididas en campos de colores suaves, diseñados por el antiguo propietario que trabajó como arquitecto de interiores y artista aplicado. Esto le da a la habitación un carácter completamente diferente de las casas toscanas ordinarias con vigas de madera oscura y detalles rústicos. Los paneles de pared forman zonas que contribuyen a las buenas formas de amueblar y utilizar la gran sala. Hay mucho espacio tanto para un gran grupo de sofás, una gran mesa de comedor y un lugar de trabajo. La cocina La cocina tiene una sensación más rústica con una gran estufa / chimenea antigua que ocupa un rincón de la habitación. El área de trabajo actual en la cocina prácticamente se resuelve con un nicho para una encimera y estufa de gas, así como dos unidades de base, un gran fregadero con lavavajillas. Una isla de cocina con armarios y un refrigerador integrado con estantes frente a la chimenea divide la cocina en un área de trabajo y una sala de estar. El mobiliario de cocina es de 2015 y está especialmente diseñado para esta cocina. El fregadero es un antiguo fregadero de mármol que ha seguido la casa y las otras encimeras están cubiertas de mármol a juego. Hay espacio para comer en la cocina para 4-6 personas y también espacio para sillas frente a la chimenea donde es agradable sentarse en las estaciones frescas. Iluminación de esta chimenea sólida es una experiencia en sí misma. La cocina conduce directamente a la gran terraza y a un comedor a la sombra debajo de la pérgola. Se accede al segundo piso a través de una amplia escalera con una ventana en la escalera y un techo decorado con nubes blancas en un cielo azul. Dormitorio Hay 3 dormitorios en esta planta. El dormitorio de los propietarios y un dormitorio de invitados más pequeño dan al campo. Frente al patio hay una gran habitación de invitados. Cada uno de los dormitorios tiene su propio carácter especial, con una división en paredes y tiras. Baño Hay un baño grande y espacioso con bañera, ducha de esquina, bidet e inodoro. Pensiones El patio está bordeado por un lado por la pared trasera de la hilera de casas a lo largo del camino de acceso. Este edificio era un antiguo almacén que ahora se ha convertido en vivienda. La habitación que da al patio pertenece a la propiedad de la villa y es una sección separada para los huéspedes con una pequeña cocina y un baño. Se ha instalado una bomba de refrigeración / calor en la habitación La villa se encuentra en una parcela inclinada y tiene 3 pisos en el lado de la terraza. La terraza es todo el ancho de la casa y forma una parte importante de esta fachada con un parapeto de ladrillo que forma una arcada frente a la bodega. Hay una bodega debajo de aproximadamente la mitad de la casa. Aquí hay dos grandes tanques de agua conectados a la red de agua municipal. También hay una lavadora y un fregadero y aún hay mucho espacio para herramientas de jardín y muebles de patio. Áreas externas La propiedad es de 1600 m2. La posición en el paisaje junto con grandes árboles y arbustos le da a las áreas al aire libre cualidades únicas. Las laderas del terreno y las áreas al aire libre para diferentes usos están dispuestas naturalmente en diferentes niveles. En un nivel inferior, cerca del patio, se ha creado un espacio donde se pueden jugar bolos. Al otro lado del patio, una pasarela de grava pasa por el comedor en el lado de la cocina y desciende al nivel del sótano. Desde la terraza se desciende a un espacio de grava frente a la bodega, donde un gran "árbol de palmeras" es un elemento exótico. Desde este espacio inferior se ha construido una amplia y suave escalera hasta la piscina con salas de estar. En los meses de verano, esta es una zona favorita para familiares e invitados, tranquila y con vistas a la hermosa campiña toscana. La piscina es de 10mx 3,5m. En un lado corto hay escaleras que bajan por todo el ancho hacia la piscina. Desde las escaleras, la piscina tiene 1,40 m de profundidad durante unos pocos metros y luego baja a 2,20 m, que es una buena profundidad para bucear y saltar. La piscina con las salas de estar a su alrededor fue construida en 2017. Desde la piscina, el terreno desciende hacia la parte inferior de la propiedad, donde se han plantado varios árboles frutales y olivos. Hay mucho espacio para plantar más árboles o plantar un huerto. Ubicación y alrededores La propiedad se encuentra en un paisaje agrícola ondulado en la parte noroeste de la Toscana, a media hora de Pisa ya 20 minutos de la costa. Florencia y varias ciudades medievales como Lucca, Volterra y San Gimignano están a solo una hora en coche. En esta zona de la Toscana hay grandes praderas, campos de trigo y olivares. La propiedad era anteriormente parte de una gran finca que posteriormente se subdivideba y ahora forma un entorno local con residentes italianos permanentes. Una pequeña capilla en la propiedad vecina le dio a la zona su nombre, Pieve Vecchia, "la antigua iglesia parroquial". La propiedad ahora en venta tiene acceso desde la carretera principal a través de una avenida de pinos. Al final del viale dei pini hay una pequeña hilera de casas antes de esta propiedad Clase energética: Esperando certificación - Ref. 3017a