Casa semi-independiente 4 habitaciones, 220 m²

Orciano Pisano, Pisa (provincia)

In the center of Orciano Pisano, a charming village nestled on the gentle hills of Pisa and just fifteen minutes by car from the sea, we offer for sale CASA PAESANA.

The property is spread over two floors, covering a total area of approximately 220 sqm, plus a large attic of around 110 sqm, which can be converted into a residential space, further expanding the already generous areas of the property.

The ground floor welcomes you with a living room, a functional kitchenette, two spacious bedrooms, and a windowed bathroom. This level is completed by well-distributed hallways and an adjacent room, also internal to the property, currently used as a laundry room.
The first floor, accessible via a comfortable internal stone staircase, opens onto a large living room with a fireplace, continuing on, we find the kitchen and the dining room.. The sleeping area houses two double bedrooms, two bathrooms, and a large storage room.

Outside, the property is completed by two storage rooms and a private garden of about 230 sqm, ideal for enjoying outdoor moments in total tranquility.

The property is partially to be renovated, offering interesting opportunities for customization and enhancement, both as a primary residence and as a second home in the heart of the Tuscan countryside.

Orciano Pisano lies in one of the most beautiful landscapes of Tuscany, nestled in the expansive and gentle hills of Pisa. Surrounded by nature that invites pause and reflection, it is made up of paths and white roads that allow you to escape the rush of the city and rediscover the magic of slowness, whether walking or cycling.
Along the gentle curves around Orciano, much loved by motorcyclists heading to the sea, runs the Strada del Vino delle Colline Pisane, which connects wineries and producers of the region’s finest food and wine products.

CASA PAESANA - Ref. 19349
- 220 sqm
- 4 bedrooms
- 3 bathrooms
- Living room
- Large living room
- Dining room
- Fireplace
- Kitchenette
- Kitchen
- Laundry room
- 3 storage rooms
- 110 sqm attic

Im Zentrum von Orciano Pisano, einem malerischen Dorf, das auf den sanften Hügeln von Pisa liegt und nur fünfzehn Minuten mit dem Auto vom Meer entfernt ist, bieten wir CASA PAESANA zum Verkauf an.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m², zuzüglich eines großen Dachbodens von ca. 110 m², der in Wohnraum umgewandelt werden kann, wodurch der ohnehin schon großzügige Raum der Immobilie weiter vergrößert wird.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Wohnzimmer, einer funktionalen Kochnische, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem fensterlosen Bad. Diese Etage wird durch gut verteilte Flure und einen angrenzenden Raum ergänzt, der ebenfalls innerhalb der Immobilie liegt und derzeit als Wäscheraum genutzt wird.
Das erste Obergeschoss, das über eine bequeme innere Steintreppe erreichbar ist, öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Weiter entlang befinden sich die Küche und das Esszimmer. Der Schlafbereich beherbergt zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer und einen großen Abstellraum.

Außen wird die Immobilie durch zwei Abstellräume und einen privaten Garten von etwa 230 m² vervollständigt, ideal, um Momente im Freien in völliger Ruhe zu genießen.

Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung und Aufwertung, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz im Herzen der toskanischen Landschaft.

Orciano Pisano liegt in einer der schönsten Landschaften der Toskana, eingebettet in die weiten und sanften Hügel von Pisa. Umgeben von einer Natur, die zum Verweilen und Nachdenken einlädt, besteht es aus Wegen und weißen Straßen, die es ermöglichen, sich vom hektischen Stadtleben zu entfernen und den Zauber der Langsamkeit zu entdecken, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Entlang der sanften Kurven rund um Orciano, die von Motorradfahrern, die bis zum Meer fahren, sehr geschätzt werden, verläuft auch die Strada del Vino delle Colline Pisane, die Weingüter und Produzenten der besten gastronomischen Erzeugnisse der Region miteinander verbindet.

CASA PAESANA - Ref. 19349
- 220 m²
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Kamin
- Kochnische
- Küche
- Wäscheraum
- 3 Abstellräume
- 110 m² Dachboden
- 230 m² Garten