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Peccioli, esclusivo casale di charme finemente ristrutturato, immerso in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza. La proprietà di circa 1.050 mq complessivi, si compone di un elegante casale principale e di un caratteristico fienile sapientemente recuperato. circondato da un parco privato di 7.000 mq, l’immobile vanta una splendida piscina panoramica con zona solarium. Oggi attività agrituristica di alto livello
Descrizione
Immerso in un paesaggio incantevole, circondato da dolci colline coltivate a vigneti e oliveti, questo agriturismo si distingue non solo per la sua posizione privilegiata, ma anche per l’armonia architettonica che lo caratterizza Il casale principale è suddiviso in sei appartamenti indipendenti: quattro bilocali di circa 50 mq e due bilocali più ampi, di circa 75 mq, tutti curati nei minimi dettagli per garantire comfort ed eleganza. A breve distanza, un fienile finemente ristrutturato ospita altri due appartamenti trilocali di circa 80 mq ciascuno, anch’essi dotati di ogni comfort. L’agriturismo offre sistemazioni esclusive e una zona giorno perfettamente attrezzata, ideale per accogliere gli ospiti in ambienti raffinati, caldi e accoglienti, perfetti per vivere appieno l’atmosfera autentica della campagna toscana.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da un parco privato di circa 7.000 mq, un’oasi verde curata con grande attenzione al paesaggio e alla privacy. Il giardino, punteggiato da alberi da frutto e piante ornamentali mediterranee, offre angoli di quiete e bellezza in ogni stagione. Elemento centrale del parco è la splendida piscina panoramica, incorniciata da un’ampia zona solarium attrezzata, ideale per rilassarsi immersi nella natura, godendo della vista sulle colline circostanti.Ogni appartamento gode di un esclusivo spazio esterno privato, con loggiati coperti o porzioni di giardino riservato, perfetti per momenti di convivialità all’aperto o per vivere in piena tranquillità l’esperienza autentica della campagna toscana.
Stato e finiture
Gli impianti sono completamente a norma e conformi alle normative vigenti. Gli ambienti interni si distinguono per il fascino autentico della tradizione toscana, con pavimenti in cotto fatto a mano e travi in legno a vista, che conferiscono calore e carattere a ogni spazio.L’agriturismo viene ceduto completamente arredato
Potenzialità d'uso
La proprietà è perfetta per chi vuole continuare l'attività agrituristica ma anche come residenza principale per una famiglia numerosa che ama ospitare e vivere in campagna
Location
Peccioli è un incantevole borgo toscano situato sulle colline pisane, noto per il suo patrimonio storico, l’arte contemporanea diffusa nel centro e l’eccellenza paesaggistica. Offre un perfetto equilibrio tra autenticità rurale e vivacità culturale. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente le principali città d’arte della Toscana.
Peccioli, ein exklusives, fein restauriertes, charmantes Bauernhaus, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.050 qm besteht aus einem eleganten Haupthaus und einer charakteristischen, fachmännisch restaurierten Scheune. Umgeben von einem privaten Park von 7.000 qm, verfügt das Anwesen über einen herrlichen Panoramaschwimmbad mit Solariumbereich. Heute wird hier Agrotourismus auf hohem Niveau betrieben.
Beschreibung
Eingebettet in eine bezaubernde Landschaft, umgeben von sanften Hügeln mit Weinbergen und Olivenhainen, zeichnet sich dieses Bauernhaus nicht nur durch seine privilegierte Lage aus, sondern auch durch die architektonische Harmonie, die es auszeichnet. Das Hauptbauernhaus ist in sechs unabhängige Wohnungen unterteilt: vier Zweizimmerwohnungen von ca. 50 m² und zwei größere Zweizimmerwohnungen von ca. 75 m², die alle sorgfältig entworfen wurden, um Komfort und Eleganz zu garantieren. Nicht weit entfernt beherbergt eine schön renovierte Scheune zwei weitere Drei-Zimmer-Wohnungen von je etwa 80 Quadratmetern, die ebenfalls mit allem Komfort ausgestattet sind. Das Bauernhaus bietet eine exklusive Unterkunft und einen perfekt ausgestatteten Wohnbereich, ideal für den Empfang von Gästen in einer raffinierten, warmen und gemütlichen Umgebung, ideal, um die authentische Atmosphäre der toskanischen Landschaft zu erleben.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von einem ca. 7.000 m² großen Privatpark umgeben, einer grünen Oase, die mit viel Liebe zur Landschaft und Privatsphäre angelegt wurde. Der Garten ist mit Obstbäumen und mediterranen Zierpflanzen bepflanzt und bietet zu jeder Jahreszeit Orte der Ruhe und Schönheit. Jede Wohnung verfügt über einen exklusiven privaten Außenbereich mit überdachten Loggien oder einem Teil des privaten Gartens, der ideal für gesellige Momente im Freien oder für das authentische Erlebnis der toskanischen Landschaft in aller Ruhe ist.
Zustand und Ausstattungen
Die Installationen entsprechen dem Standard und den geltenden Vorschriften. Die Innenräume zeichnen sich durch den authentischen Charme der toskanischen Tradition aus, mit handgefertigten Terrakottaböden und sichtbaren Holzbalken, die jedem Raum Wärme und Charakter verleihen.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die den Agrotourismus weiterführen möchten, aber auch als Hauptwohnsitz für eine große Familie, die gerne Gastgeber ist und auf dem Land lebt.
Standort
Peccioli ist ein bezauberndes toskanisches Dorf in den Pisaner Hügeln, bekannt für sein historisches Erbe, die zeitgenössische Kunst im Zentrum und die Schönheit seiner Landschaft. Es bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Authentizität und kultureller Lebendigkeit. Seine strategische Lage ermöglicht einen leichten Zugang zu den wichtigsten Kunststädten der Toskana.
Peccioli, une ferme de charme exclusive, finement restaurée, immergée dans un paysage d'une beauté extraordinaire. La propriété, d'une superficie totale d'environ 1 050 m², se compose d'une élégante maison principale et d'une grange caractéristique, habilement restaurée. Entourée d'un parc privé de 7 000 m², la propriété dispose d'une splendide piscine panoramique avec solarium. Aujourd'hui, une activité agritouristique de haut niveau
Description de l'activité
Immergé dans un paysage enchanteur, entouré de collines vallonnées cultivées de vignobles et d'oliviers, ce mas se distingue non seulement par sa position privilégiée, mais aussi par l'harmonie architecturale qui le caractérise. Le mas principal est divisé en six appartements indépendants : quatre appartements de deux pièces d'environ 50 mètres carrés et deux appartements de deux pièces plus grands d'environ 75 mètres carrés, tous conçus avec soin pour garantir confort et élégance. Un peu plus loin, une grange finement rénovée abrite deux autres appartements de trois pièces d'environ 80 mètres carrés chacun, également dotés de tout le confort nécessaire. L'agritourisme offre des logements exclusifs et un espace de vie parfaitement équipé, idéal pour accueillir les hôtes dans un cadre raffiné, chaleureux et accueillant, idéal pour vivre l'atmosphère authentique de la campagne toscane.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 7 000 mètres carrés, une oasis de verdure aménagée avec une grande attention au paysage et à l'intimité. Le jardin, parsemé d'arbres fruitiers et de plantes ornementales méditerranéennes, offre des coins de tranquillité et de beauté en toute saison. L'élément central du parc est la splendide piscine panoramique, encadrée par une vaste zone de solarium équipée, idéale pour se détendre en pleine nature, en profitant de la vue sur les collines environnantes.Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privé exclusif, avec des loggias couvertes ou des parties de jardin privé, parfaites pour des moments de convivialité en plein air ou pour profiter de l'expérience authentique de la campagne toscane en toute tranquillité.
État et finitions
Les installations sont entièrement aux normes et respectent les réglementations en vigueur. Les intérieurs se distinguent par le charme authentique de la tradition toscane, avec des sols en terre cuite faits à la main et des poutres en bois apparentes, qui confèrent chaleur et caractère à chaque espace.
Possibilités d'utilisation
La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'agritourisme mais aussi comme résidence principale pour une grande famille qui aime recevoir et vivre à la campagne.
La situation
Peccioli est un charmant village toscan des collines pisanes, connu pour son patrimoine historique, l'art contemporain qui se déploie dans son centre et l'excellence de son paysage. Il offre un équilibre parfait entre l'authenticité rurale et l'animation culturelle. Sa situation stratégique permet d'accéder facilement aux principales villes d'art de Toscane.
Peccioli, эксклюзивный, прекрасно отреставрированный очаровательный фермерский дом, утопающий в пейзаже необычайной красоты. Особняк общей площадью около 1 050 кв. м состоит из элегантного главного дома и характерного, искусно отреставрированного амбара. Окруженный частным парком площадью 7 000 кв. м, дом может похвастаться великолепным панорамным бассейном с солярием. Сегодня здесь на высоком уровне развит агротуризм.
Описание
Утопающий в чарующем пейзаже, окруженный пологими холмами с виноградниками и оливковыми рощами, этот фермерский дом отличается не только своим привилегированным положением, но и архитектурной гармонией, которая его характеризует. Главный фермерский дом разделен на шесть независимых квартир: четыре двухкомнатные квартиры площадью около 50 кв. м и две большие двухкомнатные квартиры площадью около 75 кв. м, все из которых были тщательно спроектированы, чтобы гарантировать комфорт и элегантность. На небольшом расстоянии от фермы, в прекрасно отреставрированном амбаре, находятся еще две трехкомнатные квартиры площадью около 80 квадратных метров каждая, также оборудованные со всеми удобствами. Фермерский дом предлагает эксклюзивное размещение и прекрасно оборудованную жилую зону, идеально подходящую для приема гостей в изысканной, теплой и уютной обстановке, идеальной для того, чтобы ощутить подлинную атмосферу тосканской сельской местности.
Открытые пространства
Особняк окружен частным парком площадью около 7 000 квадратных метров - зеленым оазисом, который был благоустроен с большим вниманием к ландшафту и уединению. Сад, усеянный фруктовыми деревьями и средиземноморскими декоративными растениями, предлагает уголки спокойствия и красоты в любое время года. Центральным элементом парка является великолепный панорамный бассейн, обрамленный большой оборудованной зоной солярия, идеальной для отдыха на природе, наслаждаясь видом на окружающие холмы. Каждая квартира имеет эксклюзивное частное открытое пространство, с крытыми лоджиями или участками частного сада, идеально подходящими для моментов общения на свежем воздухе или для наслаждения подлинным опытом тосканской сельской местности в полном спокойствии.
Состояние и отделка
Оборудование полностью соответствует стандартам и действующим нормам. Интерьеры отличаются подлинным очарованием тосканских традиций, с терракотовыми полами ручной работы и открытыми деревянными балками, которые придают тепло и характер каждому помещению.
Расположение
Печчоли - очаровательная тосканская деревня на Пизанских холмах, известная своим историческим наследием, современным искусством, распространенным в центре, и превосходным ландшафтом. Она предлагает идеальный баланс сельской аутентичности и культурной жизни. Стратегическое расположение позволяет легко добраться до главных художественных городов Тосканы.
