Casa 5 habitaciones, 350 m²

Pomarance, Pisa (provincia)

In the picturesque beauty of the Tuscan hills, just 40 minutes by car from Volterra and Siena, and one hour from the coast of the northern Maremma, stands CASALE PAGANINO.

Surrounded by nature, this beautiful farmhouse, currently undergoing complete restoration, is divided into two independent houses and two large adjoining annexes, with the possibility of creating a third unit. With a total area of 350 square meters, surrounded by 1.5 hectares of land and enriched by a small agricultural warehouse, here you will also have the opportunity to create a charming swimming pool for moments of leisure and relaxation.

Located just 1 km from the picturesque village of Montecastelli, a charming medieval town on the hills next to the thousand-year-old Rocca Sillana, Casale Paganino is the result of the wise recovery of a family home. The two houses, distributed on two floors, represent a perfect combination of Tuscan tradition and modern comfort.

The first house, completely renovated in authentic Tuscan style, offers 110 sqm of charm.
On the ground floor there is a large entrance hall, followed by a living room with an original fireplace, a spacious kitchen and a bathroom. Upstairs, 2 large rooms and a second bathroom complete the spaces, all enriched by an efficient district heating system, connection to the municipal water network and wi-fi service.

The second house, located in the south corner of the house, is being completed and extends over 140 square meters. A large living room with fireplace welcomes guests, flanked by a generous kitchen and a bathroom. Upstairs, 3 large bedrooms and a second bathroom complete the rooms, offering an atmosphere of warmth and hospitality

The annex, consisting of a large ground accessible from the road, ideal as a garage, could be joined to the annex located on the upper level to create a charming house of 90 square meters. Currently in the raw phase, this portion is sold in the current conditions, offering buyers the opportunity to shape it according to their tastes and desires.

Casale Paganino is the perfect opportunity for those who want to combine the life of residence with a hosting business or for two friends or family members who want to share a unique and unforgettable investment.

In the heart of the Tuscan hills, where history intertwines with natural beauty, lies the picturesque village of Montecastelli. This charming medieval town, perched on the hills and overlooking the majestic Rocca Sillana, offers a return to the past with its cobbled streets, stone houses and quiet squares. The Rocca Sillana, silent witness of the past centuries, dominates the horizon of Montecastelli, adding a touch of majesty to its beauty. The panoramic view from the summit offers a breathtaking view of the green valleys of Tuscany, a vision that enchants and reconnects with unspoiled nature.

Montecastelli is also the ideal starting point for exploring the surrounding wonders. A short drive away, you can reach iconic places such as Volterra and Siena, further enriching the experience of those who visit this magical region.
In every season, Montecastelli offers unique emotions: the heat of summer resounds in the lively squares, while autumn paints the hills in warm and enveloping shades. In winter, the atmosphere becomes even more intimate, with chimneys crackling and the streets lit by soft lights.

CASALE PAGANINO - ref. 18360
- 350 sqm
- 5 bedrooms
- 4 bathrooms
- living room
- saloon
- 2 fireplaces
- 2 kitchens
- 90 sqm of outbuildings
- 15000 sqm land
- possibility of pool construction

In der malerischen Schönheit der toskanischen Hügel, nur 40 Autominuten von Volterra und Siena entfernt und eine Stunde von der Küste der nördlichen Maremma, erhebt sich CASALE PAGANINO.
Dieses wunderschöne Bauernhaus in der Natur, das sich derzeit im vollständigen Restaurierungsprozess befindet, besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und zwei großen angrenzenden Nebengebäuden, mit der Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu schaffen. Mit einer Gesamtfläche von 350 Quadratmetern, umgeben von 1,5 Hektar Land und bereichert durch einen kleinen landwirtschaftlichen Lagerraum, haben Sie hier die Möglichkeit, einen reizvollen Pool für Freizeit und Entspannung zu schaffen.

Nur 1 km vom malerischen Dorf Montecastelli entfernt, einem charmanten mittelalterlichen Zentrum auf den Hügeln neben der tausendjährigen Rocca Sillana, ist Casale Paganino das Ergebnis der geschickten Restaurierung eines Familienhauses. Die beiden Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen, repräsentieren eine perfekte Verbindung von toskanischer Tradition und modernem Komfort.

Die erste Wohnung, vollständig im authentischen toskanischen Stil renoviert, bietet 110 Quadratmeter Charme.
Im Erdgeschoss erwartet uns ein geräumiger Eingang, gefolgt von einem Wohnzimmer mit einem originalen Kamin, einer großzügigen Küche und einem Badezimmer. Im Obergeschoss vervollständigen 2 geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer die Räume, alles bereichert durch eine effiziente Fußbodenheizung, Anschluss an das städtische Wassernetz und WLAN.

Die zweite Wohnung, im Südwesten des Bauernhauses gelegen, ist kurz vor der Fertigstellung und erstreckt sich über 140 Quadratmeter. Ein großer Salon mit Kamin begrüßt die Gäste, flankiert von einer großzügigen Wohnküche und einem Badezimmer. Im Obergeschoss vervollständigen 3 geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer die Räume und bieten eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Nebengebäude, bestehend aus einer großen Lagerfläche, die von der Straße aus zugänglich ist und als Garage ideal ist, könnte mit dem Nebengebäude auf der oberen Ebene kombiniert werden, um eine reizvolle Wohnung von 90 Quadratmetern zu schaffen. Derzeit im Rohzustand wird dieses Stück in seinem aktuellen Zustand verkauft, und den Käufern bietet sich die Möglichkeit, es nach ihren eigenen Vorlieben und Wünschen zu gestalten.

Casale Paganino ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die das Leben in einem Wohngebiet mit einer Gastgewerbeaktivität verbinden möchten oder für zwei Freunde oder Familienmitglieder, die eine einzigartige und unvergessliche Investition teilen möchten.

Im Herzen der toskanischen Hügel, wo Geschichte mit natürlicher Schönheit verschmilzt, liegt das malerische Dorf Montecastelli. Dieser bezaubernde mittelalterliche Ort, hoch oben auf den Hügeln und mit Blick auf die majestätische Rocca Sillana, bietet eine Rückkehr in die Vergangenheit mit seinen Kopfsteinpflasterstraßen, SteinHäusern und ruhigen Plätzen. Die Rocca Sillana, stummer Zeuge vergangener Jahrhunderte, beherrscht den Horizont von Montecastelli und verleiht seiner Schönheit einen Hauch von Majestät. Die Panoramaaussicht von der Spitze bietet einen atemberaubenden Blick auf die grünen Täler der Toskana, eine Aussicht, die verzaubert und eine Verbindung zur unberührten Natur herstellt. Montecastelli ist auch der ideale Ausgangspunkt, um die umliegenden Wunder zu erkunden. Nur eine kurze Autofahrt entfernt erreichen Sie ikonische Orte wie Volterra und Siena, die das Erlebnis für diejenigen bereichern, die diese magische Region besuchen.

In jeder Jahreszeit schenkt Montecastelli einzigartige Emotionen: Der Sommer bringt Wärme in die lebendigen Plätze, während der Herbst die Hügel in warmen und einladenden Farbtönen malt. Im Winter wird die Atmosphäre noch intimer, mit dem Knistern der Kamine und den von sanften Lichtern beleuchteten Straßen.


CASALE PAGANINO - rif. 18360
- 350 qm
- 5 Zimmer
- 4 Bäder
- Wohnzimmer
- Salon
- 2 Kamine
- 2 Küchen
- 90 qm Nebengebäude
- 15000 qm Grundstück
- Möglichkeit Schwimmbad zu bauen