Casa semi-independiente 3 habitaciones, 289 m²

Pomarance, Pisa (provincia)

Casa de campo toscana para restaurar, que ofrece una oportunidad fantástica a cualquiera que busque un refugio rural sereno con fácil acceso a las comodidades. La combinación de privacidad, la posibilidad de renovación o transformación y la proximidad a Pomarance lo hacen versátil tanto para casas residenciales como de vacaciones. Los espacios al aire libre y el potencial de una piscina en particular agregan un toque perfecto de lujo al entorno natural.

La venta incluye un edificio principal en dos niveles con una superficie total de 289 m2, y más de 2 hectáreas de tierra agrícola. La planta superior alberga una unidad independiente, que consta de sala de estar con cocina americana, tres dormitorios dobles, baño y tres trasteros. La planta baja se utiliza actualmente para almacenamiento y bodegas. La propiedad está equipada con sistemas tecnológicos en funcionamiento "teleriscaldamento" que funciona con energía geotérmica y está conectada a la red de calefacción urbana, un recurso único y económico en el área de Val di Cecina.

La fachada y el techo de un pabellón, presentan una construcción de ladrillo macizo. El acceso a la propiedad es a través de un camino privado de aproximadamente 200 metros.

El estado de conservación del edificio es diferente: La planta baja requiere una renovación completa pero cuenta con elementos arquitectónicos toscanos originales, mientras que el primer piso solo necesita actualización y modernización. Gracias al generoso tamaño de la casa, podría reestructurarse como una gran casa familiar en absoluta privacidad o podría dividirse en 2 o más unidades y utilizarse también para fines de alquiler.

El entorno circundante ofrece un ambiente de perfecta armonía con la naturaleza, inmerso en la auténtica belleza de la campiña toscana. Gracias al terreno circundante y panorámico existe la posibilidad de construir una piscina (sujeto a permiso de planificación), ideal para relajarse y refrescarse durante el verano.

Pomarance (3 km, 5 minutos en coche), es un pueblo rico en historia, cultura y tradiciones, ubicado en la hermosa Val di Cecina. El municipio ofrece una variedad de servicios para residentes y visitantes, incluidos restaurantes, tiendas, supermercados, bancos, escuelas y oficinas de correos, así como varias instalaciones deportivas y recreativas.

Val di Cecina es una zona de fácil acceso que es bastante encantadora con una combinación de historia, cultura y excelente cocina. Castelnuovo Val di Cecina es un pequeño pueblo medieval en el corazón de la Toscana, al sur de Pisa, en la frontera entre las provincias de Pisa, Siena y Grosseto. La ciudad tiene orígenes antiguos que se remontan al siglo XIII y el pueblo ha conservado el carácter antiguo y está lleno de características antiguas. El antiguo pueblo es único y es famoso por su forma como un manojo de uvas, con el diseño aún el de una ciudad medieval, construida en piedra arenisca, con callejuelas tranquilas, bonitas capillas y dulces piazzas. Desde la parte medieval de Castelnuovo, las calles de la ciudad están flanqueadas por pequeñas tiendas y cafés locales, un banco y una oficina de correos. La vida y las comodidades modernas están a poca distancia a pie.

El campo se extiende desde las montañas hacia el este, a través de los viñedos suavemente aterrazados en las colinas bajas y hasta el matorral mediterráneo con bosques de pinos y escobas al oeste. Las colinas doradas están plantadas con huertos, viñedos y olivares. Hay aguas termales termales con baños de hidromasaje en pequeños pueblos, áreas de bosques más frescos para pasear y respiraderos naturales que soplan suavemente su vapor de la actividad geotérmica a través de las laderas. Es posible realizar una visita guiada para descubrir por completo este campo único. Castelnuovo es el lugar para estar para los amantes de la naturaleza: desde la ciudad, hay una variedad de diferentes senderos naturales a través de sitios históricos encantadores, como un puente que cruza el torrente Pavone o la vista panorámica de Val di Cornia y el Golfo de Piombino.

Toda la Toscana está en tu puerta. Está a poca distancia de las famosas ciudades de Volterra y San Gimignano, en la cima de una colina, a solo 30-40 minutos de la costa y hay maravillosas excursiones de un día para tener en Florencia, Pisa, Lucca y Siena. El aeropuerto internacional de Pisa está a una hora en coche.

Distancias: Pomarance (supermercados) 3 km, Playas 45 km, San Gimignano 50 km, Siena 70 km, Pisa (aeropuerto) 85 km, Florencia 100 km.