Casa semi-independiente 4 habitaciones, 500 m²

Pomarance, Pisa (provincia)

Casale Lorita es una hermosa y auténtica finca de campo ubicada a solo 5 minutos en coche del pueblo de Pomarance, en el corazón de la verde región del Valr di Cecina.

Compuesta por una casa habitable, dependencias para renovar y una extensa parcela de terreno.

Edificio Principal: La residencia principal se encuentra en el primer piso y está en buenas condiciones, lista para mudarse de inmediato. La planta baja cuenta con amplios almacenes, bodegas y un baño.

Dependencias para Renovar: Ubicadas directamente frente a la casa principal, hay 5 dependencias (incluyendo un granero, un horno tradicional, un establo y un cobertizo para equipos agrícolas). El volumen de estos edificios podría recuperarse para renovar o reconstruir parcialmente una o más unidades residenciales, sujeto a permiso de planificación y un proyecto arquitectónico.

Terreno: La propiedad está rodeada de 66.700 sqm (aprox. 16,5 acres) de terreno panorámico que ofrece vistas impresionantes sobre las colinas ondulantes y Pomarance.

Con su extensa superficie y un potencial significativo para la ampliación del alojamiento, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de desarrollo, ya sea como una finca privada o como un negocio de hostelería.

Si bien está completamente inmersa en el campo, permanece increíblemente cerca de Pomarance y todas sus comodidades esenciales. Además, la presencia de tres familias más que viven en las inmediaciones garantiza tranquilidad sin aislamiento total.

La Residencia Principal (140 sqm) en el primer piso, se accede a través de una escalera exterior compartida con una propiedad adyacente y un rellano, que desemboca en un balcón. La puerta principal se abre a un doble salón comedor y zona de estar, perfectos para entretener. Convenientemente ubicado junto a la sala de estar se encuentra la cocina. Hay 4 amplias habitaciones y un baño equipado con bañera.
La casa cuenta con un sistema de calefacción altamente eficiente alimentado por energía geotérmica de bajo costo, un recurso sostenible y económico característico de esta región; el sistema de calefacción data de 2012. Estructuralmente, el techo se renovó por completo en la década de 1980 y se encuentra en buenas condiciones. Gracias a este mantenimiento y al estado general del edificio, la propiedad está lista para su ocupación inmediata sin necesidad de renovaciones urgentes.

Pomarance es una de las "joyas ocultas" más fascinantes de la Toscana. Ubicada en la provincia de Pisa, se encuentra en la encrucijada de la Alta Val di Cecina y la Valdera, una zona donde las colinas toscanas clásicas y onduladas se encuentran con un paisaje salvaje y dramático.
Valdicecina Outdoor

Aquí es lo que hace que Pomarance y sus alrededores sean tan únicos y un lugar fantástico para vivir o invertir:

Pomarance es famosa en todo el mundo como la capital de la energía geotérmica. Durante siglos, esta región fue conocida como el "Valle del Diablo" (Valle del Diavolo) debido a sus manantiales de azufre naturales, géiseres y respiraderos humeantes que brotaban de la tierra.
Se cree ampliamente que estos paisajes dramáticos y humeantes inspiraron profundamente a Dante Alighieri cuando escribió el Infierno en su Divina Comedia.
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Hoy en día, este vapor subterráneo limpio y renovable se aprovecha para proporcionar calefacción y electricidad a bajo costo y sostenible a los hogares locales, exactamente como el sistema instalado en Casale Lorita.

El pueblo de Pomarance en sí es una antigua aldea etrusca y medieval que aún conserva su corazón histórico; al caminar por el pueblo, encontrará murallas defensivas medievales, puertas históricas y elegantes palacios renacentistas.

El territorio circundante está salpicado de pequeños y tranquilos pueblos medievales en las colinas como San Dalmazio, Montegemoli (famoso por su pan tradicional), Libbiano y Micciano.

A diferencia de las partes más concurridas y cuidadas de la Toscana, el área alrededor de Pomarance se siente auténtica y bellamente salvaje. Está bordeada por la Reserva Natural Monterufoli-Caselli, un enorme bosque lleno de vegetación mediterránea, arroyos cristalinos y vida silvestre como ciervos y jabalíes.
Masso delle Fanciulle: A poca distancia en coche se encuentra este famoso y espectacular lugar para nadar a lo largo del río Cecina, donde los lugareños y los viajeros van a nadar en aguas turquesas rodeadas de profundos muros de cañones.
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Si bien está completamente inmersa en un campo tranquilo y pacífico, Pomarance proporciona todas las comodidades modernas: supermercados, restaurantes, farmacias, escuelas y acogedoras cafeterías. Además, está idealmente ubicada para explorar la Toscana más amplia: Ofrece el estilo de vida toscano definitivo: tranquilidad y espacio completos, bajos costos de vida gracias a la energía verde y una conexión total con pueblos históricos y el mar.

Volterra (la antigua ciudad etrusca): ~25 minutos

La costa toscana / Playas (Cecina/Bibbona): ~45 minutos

Siena y San Gimignano: ~1 hora

Aeropuerto Internacional de Pisa: ~1 hora y 15 minutos