Villa 3 habitaciones, 225 m²

Pomarance, Pisa (provincia)

FINCA TOSCANA CON CASOLARE Y 3 HECTÁREAS DE TERRENO | POMARANCE (PI)

Una oportunidad de gran encanto en el corazón de la Toscana más auténtica: casolare típico toscano con 3 hectáreas de terreno pertinencial, situado en el sugestivo Comune de Pomarance.
Solución ideal para quien desea una residencia privada inmersa en la naturaleza o una pequeña actividad agrícola de calidad, en un contexto reservado y de absoluta belleza.

EL COMPENDIO INMOBILIARIO: Naturaleza y Privacidad

La propiedad comprende aproximadamente 50 hectáreas de terreno en continuidad con el fabbricato principal, ofreciendo espacios amplios y bien aprovechables para:

cultivaciones agrícolas o de hobby

área verde privada

olivar, frutal o pequeños criaderos

valorización paisajística y recreativa

Una superficie ideal para quien busca el justo equilibrio entre gestión ágil y calidad de vida.

LA DIMORA PRINCIPALE: Tradición y Ristrutturazione

El fabbricato principal es una splendida casa colonica toscana de 225 m² catastrales (excluidas áreas descubiertas), dispuesta en dos plantas sobre tierra además del sottotetto.
El inmueble ha sido objeto de una parziale pero importante ristrutturazione, ya orientada al confort moderno y a la eficiencia energética.

Intervenciones ya realizadas:

refacimento completo del tetto

realización del cappotto termico externo

instalación del impianto de calefacción radiante a pavimento

La estructura renovada permite ahora personalizar los interiores y completar las finuras según el propio gusto y las propias necesidades.

⛏️ PERTINENZE

Completa la propiedad un magazzino agrícola de 19 m², perfecto como depósito, locale técnico o pequeño anexo de servicio.

EL CONTEXTO: Pomarance y la Toscana Auténtica

La propiedad se encuentra en el Comune de Pomarance, en el corazón de la Val di Cecina, una de las áreas más auténticas y menos urbanizadas de la Toscana.

Paisaje y naturaleza: colinas incontaminadas, bosques, silencios y panoramas de gran encanto

Cultura e historia: pueblos medievales, castillos y testimonios etruscos

Posición estratégica:

aproximadamente 40 minutos del mar

aproximadamente una hora de Pisa, Siena y Volterra

Un contexto ideal para quien busca tranquilidad sin renunciar a los enlaces.

POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD

Dimensiones equilibradas: 50 hectáreas de terreno, fáciles de gestionar y perfectamente integradas con el casolare

Excelente base de ristrutturazione: intervenciones estructurales y energéticas ya ejecutadas

Location de valor: una de las zonas más auténticas y ricercadas de la Toscana

Versatilidad de uso: residencia privada, casa de vacaciones, actividad agrícola o proyecto de vida en la naturaleza

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