Terreno edificable , 6500 m²

Riparbella, Pisa (provincia)

In a splendid and quiet countryside area in the municipality of Riparbella, we offer a unique building plot. The location is truly strategic: private but not isolated, just 15 minutes from Cecina and about 20 minutes from the beautiful beaches of the Etruscan Coast. The plot is located on a gentle hill and offers a splendid panoramic view of the surrounding countryside all the way to the sea, providing an atmosphere of absolute relaxation.
The land, about 6,500 sqm, has an already approved project (with fees paid) for the construction of a single-family villa of about 140 sqm, plus porches, various accessory rooms and a basement of equal size. Alternatively, it is possible to build two or three independent villas, keeping the same overall volume.
Completing the property is the possibility of building a swimming pool, an added value that makes this property perfect both as an investment and as a future charming residence.
The area around the property is particularly impressive: orderly vineyards, centuries-old olive trees and rows stretching to the horizon create a harmonious and relaxing landscape.
Riparbella is a charming medieval hilltop village of the Etruscan Coast, immersed in a natural landscape of woods, vineyards and gentle slopes overlooking the sea. Located in the province of Pisa, just a few minutes from Cecina and the sea, the town offers a perfect balance between rural tranquility and proximity to essential services. The small and picturesque historic center preserves the authentic soul of Tuscan villages, with stone streets, ancient houses and panoramic views of the surrounding countryside.
The area around Riparbella is renowned for high-quality wine production. Here, farming traditions meet modern techniques, resulting in wines appreciated internationally.
The surroundings offer numerous trekking paths, cycling routes and farmhouses where you can taste typical local products. The location also allows easy access to historic villages such as Montescudaio, Casale Marittimo and Bolgheri. Riparbella is therefore a perfect choice for those wishing to live or stay in an authentic, scenic area rich in food and wine excellence.

In einer wunderschönen und ruhigen ländlichen Gegend der Gemeinde Riparbella bieten wir ein einzigartiges Baugrundstück an. Die Lage ist wirklich strategisch: abgelegen, aber nicht isoliert, nur 15 Minuten von Cecina und etwa 20 Minuten von den wunderschönen Stränden der Etruskerküste entfernt. Das Grundstück liegt auf einem sanften Hügel und bietet einen herrlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft bis zum Meer, was eine Atmosphäre völliger Entspannung schafft.
Das Grundstück von ca. 6.500 qm verfügt über ein bereits genehmigtes Projekt (mit bezahlten Gebühren) für den Bau einer Einfamilienvilla von ca. 140 qm zuzüglich Veranden, verschiedener Nebenräume und eines ebenso großen Untergeschosses. Alternativ ist es möglich, zwei oder drei unabhängige Häuser zu bauen, wobei das gleiche Gesamtvolumen erhalten bleibt.
Abgerundet wird das Ganze durch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, ein zusätzlicher Wert, der dieses Grundstück sowohl als Investition als auch als zukünftigen charmanten Wohnsitz ideal macht.
Die Umgebung der Immobilie ist besonders eindrucksvoll: geordnete Weinberge, jahrhundertealte Olivenbäume und Reihen, die sich bis zum Horizont erstrecken, schaffen eine harmonische und entspannende Landschaft.

Riparbella ist ein charmantes mittelalterliches Hügeldorf an der Etruskerküste, eingebettet in eine natürliche Landschaft aus Wäldern, Weinbergen und sanften Hängen mit Blick auf das Meer. In der Provinz Pisa gelegen, nur wenige Minuten von Cecina und dem Meer entfernt, bietet der Ort eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Das kleine und malerische historische Zentrum bewahrt die authentische Seele der toskanischen Dörfer, mit gepflasterten Gassen, alten Steinhäusern und Panoramablicken auf die umliegende Landschaft.
Das Gebiet um Riparbella ist für die hochwertige Weinproduktion bekannt. Hier trifft bäuerliche Tradition auf moderne Techniken, was zu international geschätzten Weinen führt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, Fahrradrouten und Landgüter, in denen man typische lokale Produkte probieren kann. Die Lage ermöglicht auch eine einfache Erreichbarkeit historischer Dörfer wie Montescudaio, Casale Marittimo und Bolgheri. Riparbella ist daher eine perfekte Wahl für alle, die in einer authentischen, panoramareichen Gegend mit gastronomischer Exzellenz leben oder bleiben möchten.