Villa 3 habitaciones, 450 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provincia)

Villa Acueducto - Una obra maestra histórica en Toscana, a pocos kilómetros de Pisa

Esta extraordinaria finca histórica, que data de finales del siglo XVI, representa una oportunidad única para invertir en un patrimonio medieval sin igual. Encargado por los Medici como parte de un ambicioso proyecto para el suministro de agua en la ciudad de Pisa, la villa combina perfectamente el encanto de una residencia histórica con el confort moderno. Originalmente concebido como estructura técnica y residencia del guardián del pozo, la propiedad ha desempeñado un papel clave en la supervisión y gestión del flujo de agua desde las fuentes del Valle de Asciano hacia Pisa, a través de un imponente acueducto con 934 arcos.

Comprado en 2008 por los actuales propietarios, la propiedad fue objeto de una restauración meticulosa, realizada bajo la supervisión de la Superintendencia para la protección del patrimonio artístico-cultural. La renovación de los techos, equipados con aislamiento de alta calidad, ha sido una de las principales intervenciones. Hoy la villa está perfectamente restaurada y representa una fusión de historia y refinamiento contemporáneo.

El acceso a la propiedad es a través de una elegante puerta barroca de hierro forjado, pasando junto a la dependencia de 137 m2. Una vez utilizado como conserje, el anexo tiene una cocina moderna, un gran salón con chimenea, un trastero y una terraza con vistas a un gran olivar de 2.600 m2. Arriba, tres dormitorios y un baño ofrecen el máximo confort. El anexo está equipado con garaje, plaza de aparcamiento y calefacción independiente.

Con una superficie de unos 450 m2, la villa principal ofrece una vista impresionante de Pisa, la Catedral y la Torre Colgante, así como de las pintorescas montañas pisanas. Los detalles arquitectónicos históricos, como la entrada con una cuenca de mármol blanco que alguna vez regularon el flujo de agua hacia Pisa, le dan un carácter único a la residencia. La entrada conduce a un ambiente refinado, donde un fresco en el techo representa el bautismo de Cristo, enmarcado por un elegante estuco blanco.

Los interiores incluyen un majestuoso salón con chimenea de mármol barroco, una sala de estar con gran chimenea de piedra, una acogedora biblioteca y un estudio con conexión a Internet. Arriba, una sala de estar decorada con detalles en conchas y el escudo de armas de Medici conduce a dos elegantes dormitorios de invitados y un baño. El dormitorio principal, con chimenea y baño privado, es una de las habitaciones más exclusivas de la villa.

Un apartamento independiente de unos 50 m2, adyacente a la villa pero sin acceso directo, es perfecto para invitados o personal de servicio. Compuesto por una amplia sala de estar, dormitorio, cocina y baño, está equipado con jardín privado y entrada independiente.

Rodeado por un cuidado jardín con un sugerente estanque y una escalera histórica que conduce al olivar, la propiedad ofrece espacios al aire libre de rara belleza. En el olivar hay un establo que actualmente alberga dos ponis. Todo el terreno de unos 4.000 m2 está rodeado por un muro histórico, que garantiza privacidad y seguridad.

Villa Acueducto es mucho más que una residencia histórica: Es una oportunidad de inversión única en el corazón de la Toscana, una combinación perfecta del patrimonio cultural, el lujo y la belleza natural. Esta exclusiva propiedad es ideal para aquellos que desean experimentar la historia, el prestigio y la elegancia toscana en un entorno incomparable.

Villa Acueducto - A Timeless Gem of Medici Heritage in the Heart of Tuscany

Nestled amidst the picturesque hills of Tuscany, just a few kilometers from the histori city of Pisa, Villa Acueducto ofrece una oportunidad única para una piece of history. Built in the late 16th century as parte of a Medici project to supply water to Pisa, this remarkable estate combines the allure of rich historical significance with the finst modern-day luxuries.
Stepping through the Baroque wrought-iro gates, you are instantly transported to a world where grandeur meets tranquilidad. The villa's arquitecture speaks of its prestigioso past, diseñado originalmente como both a residence for the well-keeper and a key structure in the water management system, controlando el flujo desde el Asciano Valley springs to Pisa a través de un acueducto con 934 arcos.

Lovingly restored in 2008 under the strict supervision of Italia's cultural heritage authority, Villa Acueducto now stands as a beautifully conservad testament to its history. Meticulous care was taken to update the estate's infrastructure, including the restoration of the roofs with state-of-the-art insulation, ensuring both energy efficiency and year-round confort, without compromising its authenticity.
The estate welcomes you with its expansive grounds, featuring manicured gardens, tranquilas aceitunas groves, y serene al aire libre que invitas a la experiencia de la vida de Tuscan.

Para el left de la gran entrada, estás find the encanming 137 m2 annex, once the gatehouse. This independientee residence has been modernized to provide every convenience, offering a stylish kitchen, a cozy living and dining area completa with a fireplace, and a terrace overlooking the state's stunning 2,600 m2 olivar. Upstairs, three well-appointed bedrooms and a bathroom provide ample space for guests or extended family, all complemented by private parking, a garaje, and indipendent heating.

The 450 m2 main villa offers an unrivaled combination of histori grandeur and contemporary sophistication. From the moment you enter the property, you are greed by breathtaking uninterrupted views of Pisa, the iconoic Leaning Tower, and the surronding rolls hills of Pisa. Inside, original arquitectural features have been carefully preservad, including a grotto-like room with a white marble basin once used to regulate the water flow to Pisa. Above, a beautifully detailed fresco depicting the Baptim of Christ adds to the historical and luxurious allure of the Space.
Una serie de elegante sala de estar unfold from the entrance vestíbulo, incluyendo una gran sala de estar con un fireplace barroco marble, una segunda sala de estar con un original stone fireplace, and an timate library. El flow of these spaces create a perfecto balance para toda la vida.
The upper floor reveals the true heart of this Tuscan geme, with a central lounge adorned with delicadas shell decorations and the histórica Medici coat of arms. From here, dos elegantes suites de huéspedes con una sala de bathroom provide an invitating retreat for visitors. The maestra suite, featuring a grand fireplace and a private en suite bathroom, offers a serene escape, where history and confort meet in perfect harmony.

Para ver más privacidad familiar, amigos o personal, a un apartamento separado de 50 m2 adjacent to the villa offers independence. This self-contained residence includes a spacious living comedor, a bedroom, a kitchen, and a bathroom, with its own private garden and a separati entrance.

El verano está rodeado de luz, meticulosamente landscaped gardens, con un encantador pond and a histori staircase that leads to the sprawling olivar grove, where a small stable currently houses dos ponies. The entire property, set on 4,000 m2 of prime Tuscanland, está enclosed by a stone wall, ensuring completa privacy and peace of mind.

Villa Acueducto es más que solo una propiedad-es una rara oportunidad para una piece of Tuscany's rich cultural heritage. Whether as a primary residence, a lavish vacation retreat, or a strategic investment, this estate offers an unparalleled combination of history, luxury, and location. Junto a las características exquisitas, expansive grounds, and proximity to Pisa, esto es uno de ellos a-kind treasure that will captivate those with a taste for the extraordinary.


Villa Acueducto historisches Anwesen in der Toskana - Ein einzigartiges Erbe der Medici, nahe Pisa

Dieses beendruckende historische Anwesen, Erbaut Ende des 16. Jahrhunderts, war Teil eines von den Medici en Auftrag gegebenen Projekts zur Trinkwasserversorgung der Stadt Pisa. Ursprünglich wurde das Gebäude als Kombination aus technischer Anlage und Wohnhaus für den Brunnenwärter und seine Familie errichtet. Dem Brunnenwärter observag die Überwachung der Wasserqualität sowie die Kontrolle des Abflusses von den Quellen des Asciano-Tals nach Pisa über einen monumentalen Aquädukt mit 934 Bögen.

Im Jahr 2008 erwarben die aktuellen Eigentümer das Anwesen, das zuvor jahrzehntelang vernachlässigt worden war. Unter Aufsicht der Denkmalschutzbehörde wurde es aufwändig und liebevall restaurauriert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erneuerung der Dächer mit hochwertiger Isolierung gelegt wurde. Heute ist das Anwesen perfeckt erhalten.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt durch ein barockes, schmiedeeisernes Tor, vorbei an einer encantador Dependencia mit ca. 137 m2. Diese Nebenvilla, das Torhaus, biet eine einladende Küche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine große Abstellkammer und eine Terrasse mit Blick auf einen 2.600 m2 großen Olivenhainhain. Im Obergeschoss befanden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem stehen eine Garage, ein Abstellplatz und eine eigene Zentralheizung zur Verfügung.

Im herrschaftlichen Haupthaus trifft Geschichte auf modernista Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 450 m2 bietet das Haupthaus unvergleichliche Ausblicke auf Pisa, den Dom und den Schiefen Turm sowie auf die malerischen Pisaner Berge. Viele original historische Elemente, die Bezug zur Wassergeschichte des Hauses haben, wurden bewahrt. So beendruckt der Eingangsbereich mit einem grottenartigen Raum, in dem ein weißes Marmorbecken einst den Wasserflus nach Pisa regulate. Ein Deckenfresko zeigt kunstvoll die Taufe Christi in einem Rahmen aus weißem Stucke.

Der Salon besticht durch senen barocken Marmorkamin, während der angrenzende Wohnraum mit einem großen originalen Steinkamin ausgestattet ist. Eine Gästetoilette, mehrere Abstellräume sowie eine behagliche Bibliothek und ein kleines Arbeitszimmer mit Internetanschluss runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss führt ha restaurado Treppe zu einem zentralen Wohnzimmer, das mit Muscheldekorationen, einem Marmorbassin und dem Wappen der Medici geschmückt ist. Von hier aus gelangt man zu zwei stilvollen Gästezimmern, die sich ein Badezimmer teilen. Ein weiterer Höhepunkt des Obergeschosses ist das große Hauptschlafzimmer mit Kamin und eigenem en-suite Bad. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badbieten Platz für Familie und Gäste.

Angrenzend, jedoch ohne direkten Zugang zum Haupthaus, befindet sich ein separates Gäste apartment mit ca. 50 m2. Es besteht aus einem großzügigen Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und Bad, sowie einem eigenen Gartenbereich und separator Zufahrt.

Das Haupthaus wird von einem gepflegten Garten mit Goldfischteich und einer historischen Treppianlage umgeben, die zu dem großen Olivenhain führt. Hier befindet sich auch ein massiver Stall, in dem derzeit zwei Ponys gehalten werden. Das gesamte Grundstück ist von einer historischen Mauer umgeben und umfasst etwa 4.000 m2.

Dieses historische Anwesen in der Toskana biet nicht nur einen einmaligen Bezug zur Geschichte der Medici, sondern auch höchsten Wohnkomfort in traumhafter Lage. Mit liebevall restauraurerten Details und einem großzügigen Grundstück ist es ein wahrer Schatz für Liebhaber toskanischer Geschichte und Kultur.