Casa 4 habitaciones, 225 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provincia)

In the vibrant heart of Tuscany, where the hills embrace the sky and nature reveals itself in all its splendor, lies CASALE AGRESTO, an authentic haven of serenity between San Giuliano and Lucca.

This charming farmhouse, immersed in an extraordinary landscape, is surrounded by ancient olive trees and majestic oaks, offering spectacular views of the surrounding valley.

As you walk along a picturesque path winding through the centuries-old trees, you will arrive at this enchanting corner of the countryside. Here, the unspoiled nature presents a breathtaking panorama: to the north, lush vegetation stretches to the horizon; to the south, Mount San Giuliano rises majestically; and in the distance, the sea shimmers with shades of red and orange, providing unforgettable sunsets.

INTERIORS
Casale Agresto is a residence of approximately 225 sqm, recently and meticulously renovated with attention to detail, consisting of two bright living units, each with an independent entrance.

The first apartment, located on the ground floor, welcomes you with an intimate living-dining area and a functional bathroom. Upstairs, a bedroom with a private bathroom offers maximum comfort and privacy.
The second apartment, also on the ground floor, features a spacious living-dining area with a separate kitchen and a bathroom. Ascending to the upper floor, you will find three spacious bedrooms and an additional bathroom, ensuring that every family member has their own corner of tranquility.
Both units boast access to a spacious terrace, elegantly paved with stone slabs, ideal for sunset dinners and unforgettable evenings in good company, while the surrounding landscape captivates the heart.

EXTERIORS
Next to the farmhouse, a large oven offers the opportunity to create homemade delicacies, while an agricultural annex with storage and services completes this unique property.
Casale Agresto is complemented by a large plot of land of 12,000 sqm, perfect for moments of relaxation.

Although it is not yet connected to the public water supply, the farmhouse is equipped with a large cistern for rainwater collection, ensuring a sustainable and independent water supply.
With a modest intervention, the two units can be easily combined, creating a unique and prestigious residence, perfect for customizing every corner according to your desires and needs.

San Giuliano has ancient origins, dating back to Roman times, and is known worldwide for its thermal springs, used for centuries for wellness and body care. Its history intertwines with the present, making every visit a journey through time. Equally important is the proximity to the Migliarino San Rossore Massaciuccoli Natural Park, a paradise for nature lovers, ideal for hiking, cycling, or horseback riding.
And don’t forget the town of Torre del Lago Puccini, famous for being the summer residence of the great composer Giacomo Puccini. Every summer, the waters of the lake come alive with festivals and performances dedicated to his music, offering a unique cultural experience.

CASALE AGRESTO - Ref. 18699

Main farmhouse (225 sqm):

• 4 bedrooms
• 5 bathrooms
• 2 living-dining areas
• Kitchen
• Panoramic terrace

Exteriors:

• Private garden of 12,000 sqm
• Large oven for culinary creations

Im pulsierenden Herzen der Toskana, wo die Hügel den Himmel umarmen und die Natur sich in vollem Glanz entfaltet, befindet sich CASALE AGRESTO, ein authentisches Refugium der Ruhe zwischen San Giuliano und Lucca.

Dieser charmante Bauernhof, eingebettet in eine außergewöhnliche Landschaft, ist von jahrhundertealten Olivenbäumen und imposanten Eichen umgeben und bietet spektakuläre Ausblicke auf das umliegende Tal.

Wenn Sie einem malerischen Weg folgen, der sich durch die jahrhundertealten Bäume schlängelt, erreichen Sie dieses bezaubernde Stück Land. Hier bietet die unberührte Natur ein atemberaubendes Panorama: Im Norden erstreckt sich eine üppige Vegetation bis zum Horizont; im Süden erhebt sich der Monte San Giuliano majestätisch; und in der Ferne schimmert das Meer in roten und orangefarbenen Nuancen und bietet unvergessliche Sonnenuntergänge.

INNENRÄUME
Casale Agresto ist eine Residenz von etwa 225 qm, die kürzlich mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert wurde und aus zwei hellen Wohneinheiten besteht, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen.

Die erste Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, empfängt Sie mit einem intimen Wohn-Essbereich und einem funktionalen Badezimmer. Im Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad maximalen Komfort und Privatsphäre.
Die zweite Wohnung, ebenfalls im Erdgeschoss, verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit separater Küche und einem Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das sicherstellt, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen ruhigen Rückzugsort hat.
Beide Einheiten verfügen über Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die elegant mit Steinplatten gepflastert ist und ideal für Abendessen bei Sonnenuntergang und unvergessliche Abende in guter Gesellschaft ist, während die umliegende Landschaft das Herz berührt.

AUSSENBEREICHE
Neben dem Bauernhaus bietet ein großer Ofen die Möglichkeit, hausgemachte Delikatessen zu kreieren, während ein landwirtschaftlicher Anbau mit Lagerraum und Dienstgebäuden dieses einzigartige Anwesen abrundet.
Casale Agresto wird von einem großen Grundstück von 12.000 qm begleitet, das ideal für entspannende Momente ist.

Obwohl es noch nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen ist, ist das Bauernhaus mit einer großen Zisterne zur Regenwassersammlung ausgestattet, die eine nachhaltige und unabhängige Wasserversorgung gewährleistet.
Mit einem bescheidenen Eingriff können die beiden Einheiten problemlos verbunden werden, um eine einzigartige und prestigeträchtige Residenz zu schaffen, die es ermöglicht, jeden Winkel nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

San Giuliano hat antike Ursprünge, die bis in die römische Zeit zurückreichen, und ist weltweit für seine Thermalquellen bekannt, die seit Jahrhunderten für Wohlbefinden und Körperpflege genutzt werden. Seine Geschichte verbindet sich mit der Gegenwart und macht jeden Besuch zu einer Zeitreise. Nicht weniger wichtig ist die Nähe zum Naturpark Migliarino San Rossore Massaciuccoli, ein Paradies für Naturfreunde, ideal für Wanderungen, Radtouren oder Ausritte.
Und vergessen Sie nicht die Stadt Torre del Lago Puccini, die dafür bekannt ist, die Sommerresidenz des großen Komponisten Giacomo Puccini zu sein. Jeden Sommer erwachen die Gewässer des Sees mit Festivals und Aufführungen, die seiner Musik gewidmet sind, und bieten ein einzigartiges kulturelles Erlebnis.

CASALE AGRESTO - Ref. 18699

Hauptbauernhof (225 qm):

• 4 Schlafzimmer
• 5 Badezimmer
• 2 Wohn-Essbereiche
• Küche
• Panoramaterrasse

Außenbereiche:

• Privater Garten von 12.000 qm
• Großer Ofen für kulinarische Kreationen