Villa 12 habitaciones, 1000 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provincia)

Elegante residencia històrica del siglo XIX situada en una posiciòn panorámica dominante en las colinas entre Pisa y Lucca, inmersa en un parque privado de aproximadamente 3 hectáreas con árboles centenarios, terrazas naturales y jardines al estilo italiano. La propiedad ofrece una vista espectacular sobre la llanura hasta el mar y representa un raro ejemplo de una residencia noble perfectamente integrada en el paisaje toscano.

El edificio principal se desarrolla en varios niveles y conserva intactos los elementos arquitectònicos originales: amplios salones con frescos, bòvedas y decoraciones històricas, ambientes luminosos y espacios de representaciòn de gran valor. La cuidadosa restauraciòn ha sacado a la luz importantes ciclos pictòricos, incluyendo salas temáticas de gran calidad, devolviendo a la propiedad el encanto auténtico de la época.

La residencia actualmente cuenta con 9 habitaciones dentro de la villa, todas con baño privado, y otras 3 en otro edificio, salas de representaciòn, espacios polifuncionales, áreas de servicio y zonas perfectamente convertibles en suites adicionales, spa o salas para eventos. Los espacios, generosos y armoniosamente distribuidos, se prestan tanto para un uso privado de alto nivel como para un uso receptivo o para eventos exclusivos.

El parque circundante, aproximadamente 30.000 m², alberga árboles monumentales, senderos panorámicos, un olivar con alrededor de 800 plantas y una piscina panorámica en un entorno natural de gran tranquilidad. La atmòsfera es la de una residencia històrica llena de encanto, perfecta para quienes buscan privacidad y belleza en un lugar único.

DISTANCIAS Y CONEXIONES

La propiedad se beneficia de una ubicaciòn estratégica, ideal para conexiones nacionales e internacionales:

Aeropuerto Internacional de Pisa (PSA): 12 km - 15 minutos

Aeropuerto de Florencia (FLR): 85 km - 55 minutos

Salida de la autopista A11 / A12 Pisa Nord: 10 km

Estaciòn de tren más cercana (Pisa Centrale): 9 km

Centro de Pisa y Piazza dei Miracoli: 8 km

Lucca: 14 km

Versilia (mar / Forte dei Marmi): 28-30 km

USOS IDEALES

Residencia privada de prestigio

Hotel boutique / relais de encanto

Lugar para bodas y eventos exclusivos

Sede para actividades culturales o artísticas

Inversiòn inmobiliaria de lujo con gran potencial de revalorizaciòn

OPORTUNIDADES

Gracias a la combinaciòn de historia, ubicaciòn dominante, espacios generosos y parque centenario, la propiedad representa una de las más encantadoras residencias de encanto de la zona, ideal para quienes desean un entorno único e irrepetible en el corazòn de la Toscana.