Casa de campo 5 habitaciones, 382 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provincia)

Rústico Refinado a pocos minutos de Pisa

Exclusiva Rustici&Ville
Elegante porción de caserío con más de 1.200 m² de jardín privado en el corazón de San Giuliano Terme
En una de las zonas más solicitadas de San Giuliano Terme, inmersa en la tranquilidad de la campiña pero a pocos minutos del centro de Pisa y de los principales servicios, proponemos en exclusiva una refinada porción angular de antiguo caserío, sabiamente restaurada respetando su identidad arquitectónica.
Una morada de gran encanto, donde el calor de la tradición toscana se encuentra con ambientes amplios, luminosos y perfectamente utilizables, regalando una atmósfera auténtica y elegante.
La entrada conduce a un espectacular salón de representación de aproximadamente 80 m², caracterizado por un sugestivo doble volumen, vigas y cerchas originales a la vista, un refinado balcón de cristal y una importante chimenea completan el corazón de la casa, el doble enlace con el jardín, crea además una perfecta continuidad entre los espacios internos y externos.
La zona de día prosigue con una gran sala de comedor con cocina abierta, ambas con acceso directo al porche, ideal para vivir comidas y cenas al aire libre durante la bella estación. Completan la planta baja un estudio adornado por una segunda chimenea, un amplio local multifuncional y un baño.
Una escenográfica escalera de madera conduce al piano superior, donde el buscado balcón de cristal distribuye armoniosamente una primera zona noche. Aquí encontramos una habitación con baño privado y vistas al porche, mientras que una segunda habitación con baño adyacente y la espaciosa habitación principal, pensada como un ambiente reservado y acogedor se encuentran en el lado opuesto.
El piano mansardado, completamente aprovechable, ofrece cuatro ambientes adicionales de gran tamaño, dos de los cuales están equipados con ventanas verticales y fácilmente utilizables como habitaciones, además de una zona de lavandería/planchado, una sala de hobby o juegos y un baño adicional. Un espacio extremadamente versátil, ideal para familias numerosas, invitados o para la realización de un estudio privado.
En el exterior la propiedad está rodeada por un magnífico jardín de más de 1.200 m², desarrollado en tres lados. La parte frontal, de aproximadamente 700 m², alberga la entrada peatonal y de vehículos además de numerosos estacionamientos, mientras que en la parte trasera un característico anexo de mampostería, dividido en local de almacenamiento y lavandería, completa los espacios de servicio.
La propiedad entera está protegida por altas siegas que garantizan una privacidad absoluta y permiten vivir los espacios exteriores en total tranquilidad.
Particularmente apreciable es la atenta restauración conservativa, que ha sabido recuperar muchos de los materiales originales, preservando el carácter auténtico de la morada. Vigas antiguas, volúmenes importantes, chimeneas, materiales naturales y detalles arquitectónicos cuentan la historia de esta propiedad, regalando una atmósfera difícil de encontrar en las viviendas contemporáneas.
Una residencia ideal para quienes desean vivir la Toscana más auténtica sin renunciar a la comodidad de la ciudad, perfecta tanto como prestigiosa vivienda principal como elegante residencia de representación.
Precio solicitado € 760.000 - Para más información contactar: 3483259137 o 3894318324 o info@rusticieville.com