Cabaña 5 habitaciones, 400 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provincia)

Hay propiedades que se limitan a ofrecer espacio, y otras que cuentan una forma diferente de vivir. Esta villa, inmersa en el paisaje más auténtico de la Toscana, entre Lucca, Pisa y el mar, pertenece sin duda a la segunda categoría.

Imaginen comenzar el día paseando entre los olivos, respirando el perfume de la lavanda y observando el sol iluminar suavemente las colinas que conducen al Parque Natural de San Rossore. Los almuerzos bajo el pérgola, los días pasados junto a la piscina, el silencio de la campiña y la comodidad de alcanzar en pocos minutos las principales ciudades de arte toscanas transforman esta morada en un lugar pensado para ser vivido cada día, no solo admirado.

Esta prestigiosa villa en venta en la provincia de Pisa representa una rara oportunidad para quienes desean una residencia con un carácter auténtico, completamente renovada según los más elevados estándares constructivos y lista para ser personalizada en los espacios interiores.

La villa señorial, que data de los primeros años del siglo XIX, se desarrolla en aproximadamente 400 m² distribuidos en dos niveles. Una importante intervención de recuperación, autorizada por la Superintendencia de Bienes Arquitectónicos y Paisajísticos, ha restituido al edificio toda su elegancia originaria, integrando tecnologías modernas y materiales eco-certificados para garantizar un confort habitativo de nivel superior.
La organización de los ambientes deja amplio espacio a la personalización: el proyecto prevé una cocina de representación, dos salones y seis dormitorios, todos con baño privado, ofreciendo la posibilidad de realizar una residencia perfectamente adaptada a las necesidades del futuro propietario.

Junto a la villa principal se encuentra una dependance independiente de aproximadamente 136 m², completamente reconstruida en 2019 y refinada con un estilo contemporáneo. Un ambiente ideal para hospedar familiares, amigos o personal de servicio, manteniendo siempre la máxima privacidad.

Gran atención se ha dedicado también a la calidad constructiva. La estructura antisísmica, el excelente aislamiento termo-acústico obtenido gracias a los materiales Proton Eco certificados, el sistema fotovoltaico, el sistema de videovigilancia y la alarma representan un perfecto equilibrio entre sostenibilidad, seguridad y eficiencia energética.

Los espacios exteriores son parte integrante de la experiencia habitativa. Además de los aproximadamente 1.300 m² de jardín privado con piscina de 9x5 metros, gazebo equipado, fuente ornamental y seis plazas de aparcamiento, la propiedad se extiende por más de un hectárea de terreno perfectamente cuidado.

Aquí conviven un refinado huerto botánico con especies raras, un olivar capaz de producir aproximadamente 200 litros de aceite cada año, un rico huerto y un sugestivo campo de lavanda que, durante la floración, regala colores y perfumes típicamente toscanos.

La ubicación representa uno de sus mayores puntos fuertes. A pocos minutos de Lucca, Pisa y las playas de la Versilia, esta villa en Pisa ofrece la tranquilidad de la campiña sin renunciar a los principales enlaces y a los servicios.

Desde nuestro punto de vista, las propiedades que conservan valor con el tiempo son aquellas capaces de conjugar ubicación, calidad constructiva y posibilidad de adaptarse a las necesidades futuras. Esta residencia posee todas estas características y representa no solo una prestigiosa villa en venta, sino también una sólida inversión entre Lucca y Pisa, destinada a mantener encanto y valor en los años.

Para conocer cada detalle, organizar una visita privada o valorar juntos las potencialidades de esta propiedad, estaremos encantados de recibirles en nuestra agencia y acompañarles al descubrimiento de una de las residencias más interesantes de este rincón de la Toscana.
RIF:5413