Villa 8 habitaciones, 509 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provincia)

Esta prestigiosa propiedad histórica se encuentra en la ubicación privada y exclusiva de Colignola, combinando a la perfección el auténtico encanto rústico toscano con los más altos estándares modernos de confort y seguridad.

Remodelada magistralmente en 2010, esta propiedad inmobiliaria de lujo está ubicada en un inmenso parque de 5.000 sqm y comprende dos edificios independientes orientados al sur, diseñados para maximizar la luz natural durante todo el año.

La villa principal de 401 sqm cuenta con interiores definidos por materiales tradicionales, como suelos de terracota, vigas de madera expuestas y chimeneas de piedra. La amplia sala de estar da la bienvenida a los huéspedes a una dramática sala de estar triple con chimenea de piedra, realzada por un llamativo altillo entrepiso y acceso al jardín. Este piso también cuenta con una gran cocina comedor con su propia chimenea. El área de dormir en el primer piso alberga cuatro dormitorios, un estudio de alta gama perfecto para trabajar de forma remota y tres elegantes baños.

La casa de huéspedes independiente de 113 sqm ofrece la máxima privacidad para los huéspedes; su distribución incluye una sala de estar con chimenea, una cocina, un dormitorio principal, un baño y una versátil buhardilla con un segundo baño, lo que también la convierte en una solución ideal para el personal.

El magnífico parque de 4.000 sqm ha sido diseñado para elevar la vida al aire libre en una privacidad absoluta. Un área de convivencia, que cuenta con un antiguo patio tradicional ("aia") equipado con una barbacoa y un espacio de comedor, es perfecta para organizar eventos privados y recepciones exclusivas. La propiedad se completa con un patio íntimo dedicado a la casa de huéspedes, una encantadora piscina integrada a la perfección en la exuberante vegetación y cuatro cómodas plazas de aparcamiento cubiertas dentro de los terrenos completamente vallados.

La villa está equipada con calefacción y aire acondicionado independientes en cada habitación, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y mosquiteras, y un ablandador de agua. La seguridad está garantizada por un sistema de alarma perimetral y volumétrico integral con cámaras de circuito cerrado. La extraordinaria versatilidad arquitectónica, combinada con la distribución de los espacios generosos, hace que este activo inmobiliario sea perfecto tanto como residencia privada prestigiosa como encantador alojamiento boutique para clientes internacionales.

Ubicada en Colignola, la propiedad está a solo 10 minutos del centro de Pisa y del Aeropuerto Internacional Galileo Galilei. Su proximidad a los históricos baños termales de San Giuliano Terme, centros universitarios de primer nivel, Lucca y las exclusivas playas de Versilia le confiere una posición central única y estratégica.

San Giuliano Terme es un pintoresco pueblo toscano situado al pie de las montañas pisanas, estratégicamente ubicado entre Pisa y Lucca. Famoso desde la época romana por sus beneficiosas aguas termales, el pueblo es famoso por el histórico balneario de "Bagni di Pisa", que fue la residencia de verano de los Grandes Duques de Toscana. Más allá de su patrimonio de bienestar, la zona destaca por su extraordinario paisaje natural, que se extiende desde colinas de cultivo de aceitunas hasta el Parque Natural Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli, y por las magníficas históricas villas nobles dispersas por sus aldeas, lo que la convierte en uno de los destinos residenciales y turísticos más exclusivos y relajantes de la región.

Centro de la ciudad & Servicios: 1,5 km
Centro de Pisa: 4,5 km
Hospital Cisanello: 5 km
Aeropuerto Internacional de Pisa: 7 km
Autopista (Autostrada): 7,5 km
El Mar / Costa: 18 km