Explotación agrícola 8 habitaciones, 955 m²

San Miniato, Pisa (provincia)

DEA ESTATE-El compendio inmobiliario, inmerso en aproximadamente 50 hectáreas de terreno, consta de tres edificios para un total de aproximadamente 955 metros cuadrados, compuestos por una antigua masía, un anexo agrícola parcialmente utilizado como área de almacenamiento de maquinaria agrícola, y parcialmente convertido en un cómodo apartamento, así como un gran granero que ha sido renovado en la estructura pero dejado sin terminar internamente.
Esta prestigiosa propiedad en venta en las colinas de Pisa, actualmente utilizada como granja de agroturismo, se encuentra en una zona de gran valor naturalista y disfruta de un maravilloso panorama, debido a su posición dominante aproximadamente 140 m sobre el nivel del mar.
El acceso es a través de un camino de tierra bien mantenido que cruza la propiedad y bordea el ordenado viñedo, que conduce a la casa principal y al área de estacionamiento. Este último se encuentra en una terraza más baja que la que alberga los edificios y tiene capacidad para unos 12 coches.
La casa de campo principal, distribuida en dos niveles en la planta baja y el primer piso para un total de aproximadamente 560 metros cuadrados, conservando en su cuerpo central una antigua torre de vigilancia perfectamente mantenida que data del año 1000.
El edificio, meticulosamente restaurado por los actuales propietarios, cuenta con los acabados típicos y característicos del estilo toscano, como techos con vigas de madera y baldosas de terracota, paredes interiores de piedra, inserciones de toba, arcos de piedra, suelos de terracota o ladrillo rojo, así como varias comodidades modernas como ventanas blindadas, vidrio irrompible y aire acondicionado. Actualmente, la masía se divide en cinco apartamentos independientes, donde los huéspedes pueden disfrutar de su privacidad, así como de amplias áreas comunes. Los apartamentos están fácilmente conectados entre sí en caso de que desee que una propiedad viva como su residencia principal.
Al ingresar a través de la escalera exterior de piedra original, en el primer piso nos recibe una sala de estar muy espaciosa con una imponente chimenea de piedra y techos muy altos. La sala de estar ofrece acceso a los tres pisos, además de un baño que sirve a esta zona común, y a la encantadora torreta, una zona ideal para dedicarse al placer de la lectura en total relajación. Los tres pisos, cada uno con su propio sistema de calefacción independiente, son de diferentes tamaños, pero todos organizados en un estilo simple y elegante. Los apartamentos tienen una sala de estar con una cocina con lavabos de mármol al estilo de las casas de campo toscanas, baños con bañeras y amplios dormitorios, cuyas vistas son magníficas postales con vistas a las colinas circundantes. El más pequeño es utilizado actualmente por los propietarios y está conectado a una habitación utilizada como recepción y oficina. Una escalera interior conduce a la planta baja donde encontramos un área común disponible para los huéspedes y compuesta por un amplio comedor, excelente para desayunos, eventos y degustaciones. Esta área está conectada a la cocina original equipada con modernos equipos y muebles de acero inoxidable, que se combinan bien con la gran chimenea del siglo XIX. Esta parte se completa con la despensa y una sala técnica que tiene acceso independiente desde el exterior.
Este nivel se completa con otros dos apartamentos independientes con acceso directo desde el jardín y se caracteriza por partes de toba y paredes de roca.
A pocos pasos de la casa de campo principal hay un segundo edificio de aproximadamente 125 m2, en parte utilizado como área de almacenamiento para maquinaria agrícola y en parte como un cómodo anexo, completamente renovado y compuesto por una sala de estar de espacio abierto con cocina abierta, un pasillo, dos amplios dormitorios dobles, una sala de medios, dos baños y una amplia zona exterior con zona de barbacoa.
Continuando hacia el viñedo encontramos el tercer edificio, un granero de aproximadamente 270 m2 que se eleva en dos niveles principales: En la planta baja consta de una amplia bodega y baño, más una logia de 33 m2, mientras que en el primer piso el antiguo granero con el típico mandolato. Los tres edificios están rodeados por un cuidado jardín llano de 5000 metros cuadrados con césped bordeado por plantas florales y aromáticas típicas de los maquis mediterráneos, como laureles, olivos y cipreses, desde donde varios caminos conducen a maravillosos rincones naturales del interior y a las partes más boscosas de la propiedad.
La piscina, a la que se accede por escalones de piedra, se encuentra en una terraza en un nivel inferior a los tres edificios. Está rodeado de vegetación, en una posición reservada y tiene una forma rectangular. La piscina está equipada con un sistema de cloro, terminado con un borde de travertino y cubierto de PVC de color arena para mantener los colores típicos de la zona.
La propiedad es una excelente inversión para cualquiera que quiera invertir en un negocio de alojamiento con vocación agroturística o para cualquiera que quiera una residencia bastante espaciosa en la naturaleza, pero no aislada y a solo unos minutos en coche de pueblos antiguos, como San Miniato, conocido por sus trufas blancas.