Villa 12 habitaciones, 5688 m²

San Miniato, Pisa (provincia)

Villa Il Barone, San Miniato, Pisa - Toscana
Magnífica finca de más de 200 hectáreas con villa noble de finales del siglo XVI, granja, viñedos y bodega prestigiosa, en venta en San Miniato, Pisa. En lo alto de una colina en el corazón de la Toscana, a medio camino entre Florencia y Pisa, en la Vía Francígena, se encontraba uno de los muchos castillos fortificados de la Edad Media y una parada de descanso para los peregrinos. A finales de 1500 la torre original fue transformada e incorporada a una elegante villa noble con granja y masías. Una larga avenida de cipreses conduce a la villa con un cuerpo principal en tres niveles, recientemente renovado con cinco dormitorios, una sala de estar con arcos dobles, techos altos con vigas de madera a la vista, chimeneas de piedra originales y cada ventana ofrece encantadoras vistas del parque y campo Desde aquí la vista se extiende a lo lejos, por un lado hasta San Gimignano y Volterra, por el otro hasta Montecatini, mientras que al frente, más allá de las colinas, la llanura huye hacia el mar. Junto a la villa se encuentra la casa rural con apartamentos para invitados, habitaciones para uso comercial y una sala de degustación en perfecto estilo rústico toscano con una terraza panorámica. La bodega de vinificación es el corazón de la finca, perfectamente equipada y con una historia antigua transmitida desde 1508 y todavía hoy produce más de 200.000 botellas al año de Chianti Docg, Vinsanto del Chianti Doc, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vermentino, Rosado, Chianti Grappa. Pozos artesianos y un lago privado rodeado de bosques proporcionan agua para el riego y para una posible piscina. La finca se completa con otros anexos y dependencias agrícolas que se recuperarán para uso residencial y que podrían transformarse en actividades de agroturismo gracias a un Plan de Mejora Agraria y Ambiental ya aprobado por un total de aproximadamente 5.000 m2.

PROPIEDAD Ref: PIS2451
Tipo: finca de más de 200 hectáreas con una villa noble del siglo XVI, una granja con masías y dependencias con un total de aproximadamente 5480 m2, un parque centenario, viñedos de Chianti DOCG y una prestigiosa bodega equipada.
Condiciones: villa recientemente renovada y 2 edificios para invitados, granjas en ruinas para recuperar
Terreno/Jardín: 0,5 ha de parque con pinos y cipreses centenarios y sistema de riego automático, 20 ha de viñedos, 10 ha de olivar con 3000 plantas, 85 ha de tierra cultivable, 60 ha de pasto, 60 ha de bosque con encinas y robles que favorecen la presencia de Trufa Blanca, Trufa Blanca y Trufa Negra