Villa 15 habitaciones, 1100 m²

San Miniato, Pisa (provincia)

AGRITURISMO con producción de Chianti DOCG y aceite DOP en venta en San Miniato (PI)
CS-27
En el corazón de la campiña toscana, entre San Miniato y Vinci, se encuentra esta espléndida empresa agrícola, una propiedad que une hospitalidad, producción vitivinícola y olivícola orgánica.

La propiedad se extiende por aproximadamente 46 hectáreas, de las cuales 21 hectáreas de viñedo Chianti DOCG orgánico y 10 hectáreas de olivar para la producción de aceite extra virgen DOP IGP, con la parte restante constituida por bosques, campos y áreas verdes que confieren un ambiente auténtico y relajado.

La parte receptiva está compuesta por aproximadamente 1.100 m² de superficie cubierta, divididos en dos edificios principales que albergan 11 apartamentos amueblados en estilo toscano. Cada unidad está equipada con cocina, zona de estar, habitaciones acogedoras, ideales para los huéspedes que buscan tranquilidad y encanto rural.

Para completar el cuadro, hay un amplio jardín de aproximadamente 7.000 m², donde encontramos una gran piscina panorámica, áreas de relajación, lago con pozo, salones al aire libre y un gazebo perfecto para aperitivos con vistas a los viñedos, bodas y eventos privados. Una dependance de aproximadamente 80 m² ofrece espacios de servicio adicionales, con posibilidad de ampliación o reconversión en unidades habitables.

La estructura fue renovada a principios de los años 2000 con atención a los detalles y respeto por la tradición local: suelos de terracota, vigas a la vista, paredes de piedra y tonalidades cálidas crean un ambiente acogedor y refinado. La actividad agrícola está perfectamente integrada con la turística, ofreciendo una mezcla única de hospitalidad, producción y experiencia auténtica toscana.

Ubicación/zona: a pocos minutos del pueblo medieval de San Miniato y a poca distancia de Pisa, Florencia, Lucca y las colinas del Chianti. Un punto ideal para atraer turistas italianos e internacionales.

Esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad de inversión en Toscana, perfecta para quienes desean gestionar un agriturismo con producción orgánica de vino y aceite, o para quienes buscan una prestigiosa residencia de campo.
Clase energética: A

ENGLISH:
Farmhouse with Agriturismo and Organic Chianti DOCG & Olive Oil Production for Sale in San Miniato (Pisa)
In the heart of the Tuscan countryside, between San Miniato and Vinci, lies this magnificent farm estate - a property that combines hospitality with organic wine and olive oil production.

The estate covers approximately 46 hectares, including 21 hectares of organic Chianti DOCG vineyards and 10 hectares of olive groves for the production of extra virgin DOP IGP olive oil. The rest of the land consists of woods, fields, and green areas, creating a genuine and tranquil rural atmosphere.

The hospitality area includes around 1,100 sqm of indoor space, divided into two main buildings hosting 11 apartments furnished in traditional Tuscan style. Each unit features a kitchen, living area, comfortable bedrooms, and a warm, rustic ambiance, ideal for guests seeking peace and...