Casa de labranza 10 habitaciones, 1100 m²

San Miniato, Pisa (provincia)

Esta prestigiosa finca se extiende por las colinas del pueblo medieval de San Miniato, inmersa en un paisaje extraordinario que abarca desde los viñedos hasta el horizonte de Vinci.
El complejo, fruto de la restauración de un antiguo molino de aceite histórico, combina el encanto rural con una ubicación estratégica inigualable, a tan solo veinticinco minutos de los centros artísticos de Florencia y Pisa.

La propiedad abarca una superficie total de aproximadamente 1100 m² y está magistralmente dividida en once apartamentos independientes: siete apartamentos de un dormitorio (bilocali), dos de dos dormitorios (trilocali), un estudio (monolocale) y uno de tres dormitorios (quadrilocale). La estructura ofrece un total de 15 habitaciones, además de la posibilidad de añadir camas supletorias.

Cada alojamiento exhibe el típico estilo rústico toscano, con vigas de madera a la vista, suelos de terracota antiguos y grandes ventanales panorámicos. Los espacios comunes dedicados a la hospitalidad incluyen un majestuoso comedor con espectaculares techos abovedados y detalles de piedra Pietra Serena, conectado directamente a una cocina profesional totalmente equipada, diseñada para eventos y servicios de catering.
Los edificios principales se complementan con un anexo independiente de unos 80 metros cuadrados con un excelente potencial para su conversión en viviendas.

La finca se extiende sobre una inmensa propiedad de 46 hectáreas con explotaciones agrícolas orgánicas certificadas. La producción agrícola cuenta con 21 hectáreas de prestigiosos viñedos de Chianti DOCG y 10 hectáreas de olivares, además de tierras de cultivo, bosques y un valioso yacimiento natural de trufas. Un parque meticulosamente ajardinado de aproximadamente una hectárea rodea los edificios y alberga una espléndida piscina panorámica con solárium equipado, zonas de descanso con cenadores, tumbonas al aire libre y un parque infantil.

Además, la propiedad ofrece 200 metros cuadrados adicionales de volumen edificable residual, ideales para construir una nueva bodega o un segundo anexo.

La clasificación catastral D/10 garantiza que la propiedad cumple a la perfección con los requisitos para actividades productivas relacionadas con el agroturismo de alta gama. Su impecable estado de conservación, resultado de una renovación integral finalizada en 2021, mantiene intacta la arquitectura original a la vez que la dota de todas las comodidades modernas.

Este inmueble representa una inversión única, lista para ser disfrutada como una propiedad privada o para continuar con un negocio de hostelería de lujo ya consolidado.

San Miniato es una ciudad certificada como "Slow City" (Ciudad Lenta), mundialmente famosa por su preciada trufa blanca, su auténtica atmósfera medieval y el paso por la histórica Vía Francígena. Este lugar combina la total privacidad rural con la proximidad inmediata a los principales destinos turísticos de la Toscana.
Como «Ciudad Lenta» oficialmente certificada, San Miniato encarna a la perfección la calidad de vida toscana ideal, donde el respeto por los ritmos naturales y la cultura enogastronómica son pilares fundamentales. El pueblo es mundialmente conocido como la capital de la preciada trufa blanca, una exquisitez que atrae cada año a expertos y chefs internacionales, y que se celebra durante la histórica feria de otoño. Atravesado por la famosa Vía Francígena, el pueblo ofrece un ambiente auténtico y refinado, alejado del turismo de masas pero vibrante con eventos, tiendas históricas y restaurantes de primer nivel. Vivir en San Miniato significa sumergirse en un paisaje de colinas dominado por olivares y viñedos de primera categoría, donde la rica historia artística de la región se une al lujo del tiempo y la tranquilidad.

San Miniato: 3,6 km
Pisa: 51 km
Livorno: 56 km
Forte dei Marmi: 93 km
Lucca: 50 km
Florencia: 41 km