Villa 3 habitaciones, 425 m²

San Miniato, Pisa (provincia)

VILLA ARZILLA - Rodeada por la exuberancia de las colinas de San Miniato, en Toscana, esta villa en venta goza de una ubicación particularmente privada en la ladera, rodeada de aproximadamente 11 hectáreas de terreno que garantizan un alto grado de privacidad y una auténtica conexión con el campo circundante.
La verdadera característica distintiva de la propiedad es su terreno de trufas privado, un activo particularmente interesante en una zona profundamente arraigada en la tradición de las trufas blancas, complementado por un extenso olivar con aproximadamente 700 árboles, produciendo un promedio de alrededor de 700 kg de aceite de oliva por año.
Construida en la década de 1990 y mantenida en buenas condiciones, la villa ofrece interiores espaciosos y acogedores caracterizados por materiales como terracota, madera, mármol y suelos de parquet.
La villa está dispuesta en tres niveles, que comprenden la planta baja, el primer piso y el sótano, para una superficie total de aproximadamente 425 metros cuadrados. En la planta baja, un espacioso vestíbulo de entrada conduce a la zona de estar, que consta de un doble salón con estudio y chimenea, todo conectado a la zona de comedor y la cocina totalmente equipada adyacente. Este nivel se completa con un aseo de invitados, un lavadero funcional y un trastero.
Los interiores se abren al jardín y al gran porche cubierto, una de las zonas más agradables de la propiedad, diseñada para la vida al aire libre y complementada con una zona de barbacoa.
El primer piso alberga la zona de dormir, que consta de tres dormitorios dobles y dos baños. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite y una terraza privada, mientras que un trastero adicional completa el piso. Una escalera en espiral conduce desde la planta baja al nivel del sótano, donde hay un garaje accesible a través de una rampa externa, una bodega y salas técnicas.
En el exterior, la villa se encuentra inmersa en un entorno verde y aislado, con amplias zonas de aparcamiento que ofrecen espacio para aproximadamente diez coches. La propiedad también cuenta con un pozo privado, sistema de riego e iluminación exterior, marcos de madera con doble acristalamiento, aire acondicionado y un sistema de alarma interior y exterior.
La combinación de su ubicación en las colinas de San Miniato, la extensa propiedad, el productivo olivar y, sobre todo, el terreno de trufas privado, hace que esta propiedad en venta en Toscana sea particularmente atractiva para aquellos que buscan una villa de campo que ofrezca una privacidad excepcional, inmersa en una zona con una fuerte identidad local y un importante patrimonio agrícola, pero a poca distancia de todas las comodidades principales.