Casa semi-independiente 5 habitaciones, 400 m²

Terricciola, Pisa (provincia)

Nestled in the hills of Pisa, a few steps from the village of Soiana and Cevoli, we propose for sale this delightful and large portion of a farmhouse spreading over 2 floors of about 400 sqm of which 240 sqm already in good general condition and the remaining area to be renovated.

Currently CASALE VIGILIANO is divided into 2 housing units respectively of 100 sqm and 140 sqm, but a third unit can be obtained on the ground floor of the same.
The first apartment, with a surface area of 100 sqm, is accessed via an external staircase and consists of a spacious living room with kitchenette, 2 bedrooms and 1 bathroom.
The second apartment, located on the ground floor and with an area of 140 sqm on two floors, is composed of a kitchen with a large fireplace and upstairs has 3 bedrooms and a small bathroom.

The property also has a warehouse of 120 square meters divided into 3 large rooms connected directly to the garden in front and behind the farmhouse, easily convertible into a housing unit and a masonry annex of 20 square meters in addition to a porch of 20 square meters on the back of the building.

The roof is in excellent condition: fruit of regular maintenance and the house is equipped with heating system.

Casale Vigiliano is also surrounded by over 5000 square meters of private garden where you can build a swimming pool and a convenient parking area.

Given the location extremely close to shops and to various towns of historical and cultural interest, CASALE VIGILIANO is also suitable for a conversion into a total or partial business accommodation.

Terricciola is known as the 'city of wine' and offers a wide range of wineries and vineyards to explore. Here you can immerse yourself in Tuscan wine culture, tasting fine Chianti and Vernaccia di San Gimignano, two of the region's most renowned wines.
Terricciola and its surroundings also offer numerous opportunities for lovers of outdoor activities. One can hike among the vineyards, follow scenic trails and enjoy the natural beauty of the Tuscan landscape. In addition, cycling enthusiasts can tackle the winding and scenic roads of the surrounding hills, while golfers can challenge themselves at the nearby Castelfalfi Golf Club.
Throughout the year, Chientina and Terricciola also host several traditional festivals and fairs, where you can savour local specialities and immerse yourself in Tuscan culture.

CASALE VIGILIANO - Ref. 18127
- 400 sqm
- 5 rooms
- 2 bathrooms
- 2 living rooms
- Fireplace
- 120 sqm warehouse
- 20 sqm annex
- 20 sqm porch
- 5000 sqm garden
- possibility of pool construction
- possibility to purchase additional land of 6.5 ha

Eingebettet in den Hügeln von Pisa, nur wenige Schritte von den Dörfern Soiana und Cevoli entfernt, bieten wir dieses charmante und geräumige Teil eines Bauernhauses zum Verkauf an, das sich über zwei Etagen erstreckt und eine Gesamtfläche von etwa 400 Quadratmetern hat, von denen 240 Quadratmeter bereits in ausgezeichnetem Zustand sind, während der verbleibende Bereich renovierungsbedürftig ist.

Derzeit ist CASALE VIGILIANO in zwei Wohneinheiten unterteilt, jeweils 100 Quadratmeter und 140 Quadratmeter groß, aber es könnte eine dritte Einheit im Erdgeschoss geschaffen werden. Der Zugang zur ersten Wohnung mit einer Fläche von 100 Quadratmetern erfolgt über eine Außentreppe und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die zweite Wohnung, im Erdgeschoss und mit einer Fläche von 140 Quadratmetern auf zwei Ebenen, besteht aus einer Küche mit einem großen Kamin und im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 kleines Badezimmer.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen Lagerraum von 120 Quadratmetern, aufgeteilt in 3 große Räume, die direkt mit dem Garten vor und hinter dem Bauernhaus verbunden sind und leicht in eine Wohneinheit umgewandelt werden können. Es gibt auch einen gemauerten Anbau von 20 Quadratmetern sowie einen 20 Quadratmeter großen Portikus auf der Rückseite des Gebäudes.

Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Das Bauernhaus verfügt über eine Heizungsanlage. Es ist von über 5000 Quadratmetern privatem Garten umgeben, auf dem ein Pool und ein bequemer Parkplatz angelegt werden können.

Aufgrund seiner äußerst günstigen Lage in der Nähe von Dienstleistungen und verschiedenen historischen und kulturellen Siedlungen eignet sich CASALE VIGILIANO auch für eine vollständige oder teilweise Umwandlung in eine Beherbergungsaktivität.

Terricciola ist als die "Stadt des Weins" bekannt und bietet eine Vielzahl von Weingütern und Weinbergen zum Erkunden. Hier können Sie in die toskanische Weinkultur eintauchen und exquisite Chianti- und Vernaccia di San Gimignano-Weine probieren, zwei der renommiertesten Weine der Region.
Terricciola und ihre Umgebung bieten auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sie können zwischen den Weinbergen wandern, Panoramawege entlang gehen und die natürliche Schönheit der toskanischen Landschaft genießen. Darüber hinaus können Radfahrbegeisterte die kurvenreichen und malerischen Straßen der umliegenden Hügel erkunden, während Golfer sich am nahegelegenen Castelfalfi Golf Club herausfordern können.
Im Laufe des Jahres veranstalten Chientina und Terricciola auch verschiedene traditionelle Feste und Messen, bei denen Sie lokale Spezialitäten probieren und in die toskanische Kultur eintauchen können.

CASALE VIGILIANO - Ref. 18127
- 400 qm
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Wohnzimmer
- Kamin
- 120 qm Lager
- 20 qm Nebengebäude
- 20 qm Veranda
- 5000 qm Garten
- Möglichkeit Pool zu bauen
- Möglichkeit Grundstück von 6.5 ha zusätzlich zu kaufen