Apartamento 1 habitación, 89 m²

Terricciola, Pisa (provincia)

CASA SARACINI APP. 12 - PALAZZO CEMPINI

Nestled in the heart of Terricciola’s historic center, among the gentle Tuscan hills embroidered with vineyards where leading names in Italian winemaking have chosen to invest, stands PALAZZO CEMPINI Meazzuoli, a residence that preserves three centuries of history and will soon shine once again in all its former grandeur.

Built in the early 1700s, this noble palace was the birthplace of Senator Francesco Cempini, President of the Senate of the Grand Duchy of Tuscany. Today, thanks to an ambitious restoration project, the palazzo and its historic park are preparing to be reborn, blending the magnificence of the past with the comfort of contemporary living.

Behind its majestic façades, 13 prestigious apartments will come to life, designed to enhance the original features—historic floors, windows, and vaulted ceilings—reinterpreted according to the most modern residential standards, with heating and air conditioning in every room.

Spread across the palazzo’s three levels, the apartments will offer panoramic terraces or private gardens, as well as direct access to the shared park of over one hectare: a private green oasis that will include a swimming pool with sun deck, relaxation area, and dedicated changing rooms.

Each unit will also include an internal parking space and benefit from a privileged location in the heart of the village, just a few steps from traditional restaurants, wine bars, and artisan shops.
Living here means embracing the authentic Tuscan rhythm, with walks among the vineyards and sunsets that set the hills ablaze.

With Toscana One as the exclusive partner agency for both sales and future management, every buyer will be guided step by step:
from technical support during the construction phase, to assistance in customizing interiors, all the way to post-purchase services such as utility transfers, full property management, and tourist management for those who wish to generate rental income from their investment.

The proximity of our Chianni office, just 10 minutes from Terricciola, ensures constant support even during the owners’ absence.

Palazzo Cempini Meazzuoli is not only a captivating return to the past, but also a smart investment in the future.

CASA SARACINI - Apartment 12
Duplex apartment arranged over two levels: the ground floor features the bedroom, while the upper floor includes the living room with kitchenette, the dining area, and a bathroom.

THE DELIVERY OF THE UNITS IS SCHEDULED FOR LATE 2027/EARLY 2028


THE UNITS:

CASA MEDICI - 59 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.

CASA STROZZI - 85 sqm, 1 bedroom, 2 bathrooms.

CASA RUCELLAI - 88 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom. Loggia. Garden.

CASA PUCCI - 111 sqm, 3 bedrooms, 1 bathroom. Loggia. Garden.

CASA CORSINI - 81 sqm, 1 bedroom, 2 bathrooms.

CASA CAPPONI - 145 sqm, 3 bedrooms, 3 bathrooms. Terrace.

CASA RIDOLFI - 143 sqm, 3 bedrooms, 3 bathrooms. Terrace.

CASA SERRISTORI - 110 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms.

CASA CHIGI - 70 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.

CASA MALAVOLTI - 75 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.

CASA TOLOMEI - 100 sqm, 1 bedroom, 2 bathrooms.

CASA BANDINELLI - 103 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Terrace.

CASA SARACINI APP. 12 - PALAZZO CEMPINI

Eingebettet im Herzen des historischen Zentrums von Terricciola, zwischen den sanften toskanischen Hügeln, die von Weinbergen durchzogen sind, in die führende Namen des italienischen Weinbaus investiert haben, erhebt sich PALAZZO CEMPINI Meazzuoli – eine Residenz, die drei Jahrhunderte Geschichte bewahrt und bald wieder in ihrem einstigen Glanz erstrahlen wird.

Dieses Adelsgebäude, das zu Beginn des 18. Jahrhunderts errichtet wurde, war der Geburtsort von Senator Francesco Cempini, Präsident des Senats des Großherzogtums Toskana. Heute bereiten sich das Palazzo und sein historischer Park dank eines ehrgeizigen Restaurierungsprojekts auf ihre Wiedergeburt vor und verbinden die Pracht der Vergangenheit mit dem Komfort des modernen Wohnens.

Hinter seinen majestätischen Fassaden entstehen 13 exklusive Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, die ursprünglichen Elemente – historische Böden, Fenster und Gewölbedecken – hervorzuheben und sie nach modernsten Wohnstandards zu interpretieren, mit Heizungs- und Klimaanlagen in allen Räumen.

Auf den drei Ebenen des Palazzos verteilt, bieten die Wohnungen Panoramaterrassen oder private Gärten sowie direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Park von über einem Hektar: eine private grüne Oase mit Swimmingpool, Sonnenterrasse, Ruhebereich und eigenen Umkleideräumen.

Jede Einheit verfügt außerdem über einen Stellplatz im Innenbereich und profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte von traditionellen Restaurants, Weinbars und Kunsthandwerksläden entfernt.
Hier zu leben bedeutet, den authentischen toskanischen Rhythmus zu spüren – mit Spaziergängen durch die Weinberge und Sonnenuntergängen, die die Hügel in warmes Licht tauchen.

Mit Toscana One als exklusivem Partner für Verkauf und zukünftige Betreuung wird jeder Käufer Schritt für Schritt begleitet:
vom technischen Support während der Bauphase über die Unterstützung bei der individuellen Innenraumgestaltung bis hin zu After-Sales-Services wie der Übertragung von Versorgungsverträgen, umfassendem Property Management und touristischer Verwaltung für diejenigen, die ihre Immobilie vermieten möchten.

Die Nähe unseres Büros in Chianni, nur 10 Minuten von Terricciola entfernt, garantiert eine kontinuierliche Betreuung auch während der Abwesenheitszeiten der Eigentümer.

Palazzo Cempini Meazzuoli ist nicht nur eine faszinierende Rückkehr in die Vergangenheit, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft.

CASA SARACINI - Wohnung 12
Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer; im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kochnische, der Essbereich und ein Badezimmer.

DIE ÜBERGABE DER IMMOBILIEN IST FÜR ENDE 2027/ANFANG 2028 VORGESEHEN.


DIE WOHNEINHEITEN:

CASA MEDICI - 59 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA STROZZI - 85 qm, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.

CASA RUCELLAI - 88 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Loggia. Garten.

CASA PUCCI - 111 qm, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Loggia. Garten.

CASA CORSINI - 81 qm, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.

CASA CAPPONI - 145 qm, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Terrasse.

CASA RIDOLFI - 143 qm, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Terrasse.

CASA SERRISTORI - 110 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.

CASA CHIGI - 70 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA MALAVOLTI - 75 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA TOLOMEI - 100 qm, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.

CASA BANDINELLI - 103 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Terrasse.