Casa semi-independiente 3 habitaciones, 415 m²

Terricciola, Pisa (provincia)

Gran parte de una impresionante villa histórica, que comprende un apartamento de 3 dormitorios, espacios de ático y sótano para posible desarrollo, y extensa tierra con viñedos y olivares. Ubicada en el encantador municipio de Terricciola, en el corazón de las renombradas Rutas del Vino de la Toscana, la propiedad está rodeada de exuberantes viñedos que se extienden por las colinas onduladas de Valdera, ofreciendo un entorno sereno y pintoresco - ¡un paraíso para los amantes del vino!

La parte de la villa en venta (415 m²) incluye un apartamento completamente habitable en el primer piso (285 m²), un ático con vigas a la vista y tejas de terracota que requiere renovación, y una planta baja con varios espacios de servicios, incluidos sótanos y un garaje.

La villa se encuentra en una generosa parcela de tierra que mide 17.870 metros cuadrados (4,4 acres), que incluye un viñedo y un olivar. La tierra ofrece mucho espacio para vivir al aire libre, perfecto para disfrutar de la belleza natural del área y también ofrece potencial para la producción de vino y aceite de oliva.

Detalles de la propiedad:

Residencia Principal (Primer Piso):
El apartamento del primer piso es inmediatamente habitable y en buenas condiciones. Consiste en una cocina espaciosa con vistas maravillosas, una acogedora sala de estar, un largo pasillo con techo abovedado, 3 dormitorios y 2 baños (uno de los cuales es en suite). Este piso es perfecto para una vida cómoda tal como está.

Ático (Segundo Piso):
Una escalera conduce al segundo piso, donde encontrará un hermoso y espacioso ático con vigas a la vista y tejas de terracota. Este espacio, que tiene el mismo tamaño que el apartamento del primer piso, ofrece un gran potencial para la conversión en espacio habitable adicional. Podría transformarse en otro apartamento, dormitorios o suites adicionales, o incluso un B&B de lujo. Hay vistas desde cada ventana, ofreciendo aspectos impresionantes de las colinas y viñedos circundantes. El espacio necesita renovación, y el techo puede requerir inspección y reparaciones.

Planta Baja:
La planta baja incluye 3 amplias habitaciones de almacenamiento o sótanos, una pequeña sala de servicios y 2 habitaciones adicionales, una de las cuales tiene un baño adyacente. Este piso tiene un potencial significativo para un mayor desarrollo o expansión (sujeto a permiso de planificación). La distribución actual ofrece una amplia oportunidad para crear espacio habitable adicional u otras áreas funcionales.

Garaje:
Un garaje separado está ubicado junto a la villa, ofreciendo estacionamiento seguro para vehículos.

Tierra y Espacio Exterior:
La propiedad se encuentra en 17.870 metros cuadrados de tierra, que incluye un viñedo y un olivar productivos. Hay mucho espacio al aire libre frente a la villa, perfecto para cenar al aire libre, relajarse o disfrutar de las vistas panorámicas de las colinas y viñedos.

Acceso y Estacionamiento:
La propiedad es fácilmente accesible en coche, con estacionamiento disponible frente a la villa o en el garaje separado.

Esta encantadora casa se encuentra en el centro de un tranquilo pueblo toscano y a poca distancia a pie de las comodidades del pueblo. Terricciola se encuentra entre los valles del río Era y la ciudad de Cascina, y el arroyo Sterza. Está entre Pisa y Florencia en un área con hermosos pueblos en las colinas, incluyendo Morrona, Soiana, La Rosa, Selvatelle, La Chientina y Soianella que son todos maravillosos para explorar. Este colorido paisaje de colinas onduladas salpicado de pueblos medievales, castillos y altos cipreses, personifica el sueño toscano. Al serpentear por el campo de Valdera, se sienten los vestigios de la misteriosa civilización etrusca.

Terricciola es conocida como la ‘Ciudad del Vino’ por el suelo rico y fértil ideal para cultivar uvas. En septiembre de cada año se celebra la Festa dell’Uva e del Vino (Festival de la Uva y el Vino). Esta es una excelente oportunidad para degustar algunos de los mejores vinos de la región y la gente viene de toda la región para disfrutar de esta ocasión especial. Hay muchas otras festas en la zona, incluyendo la Feria de Primavera en La Rosa en mayo, la Festa dell’allegria (Fiesta de la Alegría) en Morrona y el Festival de la Fresa en Terricciola en julio, la Notte Bianca (Noche Blanca) en agosto y el Calici di Stelle (bebidas bajo las Estrellas) en Terricciola. a solo 4 km de la renombrada ciudad de Terricciola, famosa por su producción de vino; particularmente famoso es el Granja Morrona con 600 hectáreas de tierra de las cuales 110 son viñedos, 40 son olivares.

La propiedad es perfecta para disfrutar de vacaciones en un pequeño y pintoresco pueblo toscano, o igualmente sería un hogar permanente encantador y está perfectamente ubicado para explorar esta hermosa área. Está a solo 5 km de la hermosa ciudad de Casciana Terme, famosa por sus aguas termales y con un spa recién renovado que es un lugar encantador para pasar un día relajándose, con piscinas interiores y exteriores. Casciana está dominada por un castillo, con una hermosa plaza central y desde tiempos romanos ha sido famosa por las curativas aguas termales cálidas. Hoy en día es una ciudad bulliciosa con un mercado semanal concurrido y excelentes tiendas y restaurantes y un famoso teatro. Está a medio camino entre el famoso pueblo en la colina de Volterra y Pisa. El área ofrece muchas actividades con clases de cocina fáciles de unirse, clases de arte, clases de idioma italiano, catas de vino, caminatas por las colinas e incluso tours en Vespa por las colinas ondulantes del área. La comunidad amigable está lista para darle la bienvenida y hay tantos lugares maravillosos a poca distancia: es realmente un lugar excelente para explorar toda la Toscana.

Las ciudades costeras de Castiglioncello y Cecina, los campos de golf de Pisa y Castelfalfi, y las ciudades históricas de Volterra y San Gimignano están todas cerca, y cada una hace una maravillosa excursión de un día. La antigua ciudad de Livorno está cerca también, desde donde es posible tomar el ferry a la magnífica isla de Elba, justo frente a la costa. La ciudad está ubicada en Valdera en el centro de la Toscana entre Pisa y Florencia. Este colorido paisaje de colinas onduladas está salpicado de pueblos medievales, castillos y callejones flanqueados por altos cipreses de color verde oscuro, todo lo cual personifica el paisaje toscano. Las cercanas città d’arte (ciudades de arte) incluyen Volterra, San Gimignano, Palaia y Florencia, cada una ofreciendo espléndida arte y arquitectura para admirar. En Lajatico, Andrea Bocelli, el famoso tenor, nació y es en el corazón de Valdera donde su Teatro del Silenzio (el Teatro del Silencio) atrae a algunos de los nombres más importantes de la ópera, cuando organiza un festival de verano cada año en julio.

Distancias: Chientina - camine hasta el pueblo, Casciana Terme 5 km, Terricciola 5 km, Pontedera (trenes, supermercados) 20 km, Pisa (aeropuerto) 35 km, Cecina (playas) 35 km, Volterra 40 km, San Gimignano 50 km, Lucca 70 km, Florencia 80 km.