Casa semi-independiente 3 habitaciones, 415 m²

Terricciola, Pisa (provincia)

Gran parte de una impresionante villa histórica, que comprende un apartamento de 3 dormitorios, un ático y espacios de bodega para un desarrollo potencial, y un terreno extenso con viñedos y olivares. Ubicada en el encantador municipio de Terricciola, en el corazón de las famosas rutas vinícolas de la Toscana, la propiedad está rodeada de exuberantes viñedos que se extienden por las onduladas colinas de Valdera, que ofrecen un entorno sereno y pintoresco: ¡un paraíso para los amantes del vino!

La parte de la villa en venta (415 metros cuadrados) incluye un apartamento completamente habitable en el primer piso (285 metros cuadrados), un ático con vigas a la vista y baldosas de terracota que requieren renovación, y una planta baja con varios espacios de servicios públicos, incluidas bodegas y un garaje.

La villa se encuentra en una generosa parcela de terreno de 17.870 metros cuadrados (4.4 acres), que incluye un viñedo y un olivar. El terreno ofrece un montón de espacio habitable al aire libre, perfecto para disfrutar de la belleza natural de la zona y también ofrece potencial para la producción de vino y aceite de oliva.

Detalles de la propiedad:

Residencia principal (primer piso):
El apartamento del primer piso es habitable de inmediato y está en buenas condiciones. Consta de una amplia cocina con maravillosas vistas, una acogedora sala de estar, un largo pasillo con techo abovedado, 3 dormitorios y 2 baños (uno de los cuales es en suite). Este piso es perfecto para una vida cómoda tal como es.

Ático (segundo piso):
Una escalera conduce al segundo piso, donde encontrará un hermoso y amplio ático con vigas a la vista y baldosas de terracota. Este espacio, del mismo tamaño que el apartamento del primer piso, ofrece un gran potencial para la conversión en espacio habitable adicional. Podría transformarse en otro apartamento, dormitorios o suites adicionales, o incluso un B&B de lujo. Hay vistas desde todas las ventanas, que ofrecen aspectos impresionantes de las colinas y viñedos circundantes. El espacio necesita renovación, y el techo puede requerir inspección y reparaciones.

Planta baja:
La planta baja incluye 3 grandes trasteros o bodegas, un pequeño lavadero y 2 habitaciones adicionales, una de las cuales tiene un baño contiguo. Este piso tiene un potencial significativo para un mayor desarrollo o expansión (sujeto a permiso de planificación). El diseño actual ofrece una amplia oportunidad para crear espacio habitable adicional u otras áreas funcionales.

Garaje:
Un garaje independiente se encuentra junto a la villa, que ofrece estacionamiento seguro para vehículos.

Tierra y espacio al aire libre:
La propiedad se encuentra en 17.870 metros cuadrados de terreno, que incluye un viñedo productivo y un olivar. Hay mucho espacio al aire libre frente a la villa, perfecto para cenar al aire libre, relajarse o disfrutar de las vistas panorámicas de las colinas y viñedos.

Acceso y estacionamiento:
La propiedad es de fácil acceso en coche, con estacionamiento disponible frente a la villa o en el garaje independiente.

Esta hermosa casa se encuentra en el centro de un tranquilo pueblo toscano y a poca distancia a pie de los servicios del pueblo. Terricciola se encuentra entre los valles del río Era y la ciudad de Cascina, y el arroyo Sterza. Está entre Pisa y Florencia en una zona con bonitos pueblos en la cima de una colina que incluyen Morrona, Soiana, La Rosa, Selvatelle, La Chientina y Soianella, todos maravillosos por explorar. Este colorido paisaje de colinas salpicadas de pueblos medievales, castillos y altos cipreses personifica el sueño toscano. Excursionando por el campo de Valdera se sienten los vestigios de la misteriosa civilización etrusca.

Terricciola es conocida como la 'Ciudad del Vino' por su rico y fértil suelo ideal para el cultivo de uvas. En septiembre de cada año se celebra la Festa dell'Uva e del Vino (Festival de la uva y el vino). Esto ofrece una excelente oportunidad para degustar algunos de los mejores vinos de la región y la gente viene de toda la región para disfrutar de esta ocasión especial. Hay muchas otras fiestas en la zona, incluida la Feria de Primavera en La Rosa en mayo, la Festa dell'allegria (Fiesta de Alegría) en Morrona y el Festival de Fresas en Terricciola en julio, la Notte Bianca (Noche del Vino Blanco) en agosto y la Calici di Stelle (bebidas bajo las estrellas) en Terricciola. a solo 4 km de la famosa ciudad de Terricciola, famosa por su producción de vino; Particularmente famosa es la Granja Morrona con 600 hectáreas de tierra de las cuales 110 son viñedos, 40 son olivares.

La propiedad es perfecta para disfrutar de las vacaciones en un pequeño y pintoresco pueblo toscano, o igualmente sería una casa encantadora y permanente y está perfectamente ubicada para explorar esta hermosa zona. Está a solo 5 km de la hermosa ciudad de Casciana Terme, famosa por sus aguas termales y con un spa recientemente renovado que es un lugar encantador para pasar un día relajándose, con piscinas cubiertas y al aire libre. Casciana está dominada por un castillo, con una hermosa plaza central y desde la época romana ha sido famoso por las aguas termales cálidas curativas. Hoy en día es una ciudad bulliciosa con un mercado semanal concurrido y excelentes tiendas y restaurantes y un famoso teatro. Está a medio camino entre el famoso pueblo de Volterra y Pisa, en la cima de una colina. La zona ofrece muchas actividades con clases de cocina, clases de arte, clases de italiano, degustación de vinos, caminatas por las colinas e incluso recorridos por Vespa por las colinas de la zona. La comunidad amigable está lista para darle la bienvenida y hay muchos lugares excelentes a poca distancia, realmente es un gran lugar desde el que explorar toda la Toscana.

Las ciudades costeras de Castiglioncello y Cecina, los campos de golf de Pisa y Castelfalfi y las ciudades históricas de Volterra y San Gimignano están muy cerca, y cada una es un día maravilloso. El casco antiguo de Livorno también está cerca, desde donde es posible saltar del ferry a la magnífica isla de Elba, justo al lado de la costa. La ciudad está ubicada en Valdera, en el centro de la Toscana, entre Pisa y Florencia. Este colorido paisaje de colinas está salpicado de pueblos medievales, castillos y calles flanqueadas por altos cipreses de color verde oscuro, todo lo cual personifica el paisaje toscano. La cercana città d'arte (ciudades de arte) incluye Volterra, San Gimignano, Palaia y Florencia, cada una de las cuales ofrece un espléndido arte y arquitectura para admirar. En Lajatico, nació Andrea Bocelli, el famoso tenor, y es en el corazón de Valdera donde su Teatro del Silencio dibuja algunos de los nombres más grandes de la ópera, cuando organiza un festival de verano cada año en julio.

Distancias: Chientina - caminar hasta el pueblo, Casciana Terme 5 km, Terricciola 5 km, Pontedera (trenes, supermercados) 20 km, Pisa (aeropuerto) 35 km, Cecina (playas) 35 km, Volterra 40 km, San Gimignano 50 km, Lucca 70 km, Florencia 80 km.