Villa 5 habitaciones, 1000 m²

Volterra, Pisa (provincia)

IMPRESIONANTE GRANJA DE 5 + BDR, PISCINA SALEDADA Y CALEDADA, ESTATO PRIVADO, VOLTERRA, TOSCANA - MDI_IP93
Se vende casa de campo en la campiña de Volterra, a 20 minutos de la increíble ciudad etrusca, donde es posible encontrar todos los servicios y tiendas y a 1 hora en coche de la costa. La propiedad está inmersa en el campo virgen, en una posición montañosa con una vista dominante sobre el campo circundante, un lugar de cuento de hadas donde el tiempo parece haberse detenido. Se puede acceder a la granja a través de un camino sin pavimentar de 5 km en perfectas condiciones, el restaurante más cercano está a 6 km en coche, en un pequeño borgo antiguo en la cima de una colina.
El propietario actual compró la propiedad en 2013, cuando fue una ruina y se encargó de la reconstrucción, todas las renovaciones se han realizado a una calidad extremadamente alta y con materiales de prestigio que mezclan el estilo antiguo de la auténtica casa de campo con el diseño de interiores y la tecnología modernas. La granja comprende 98 hectáreas de tierra en su mayoría tierra cultivable y pastos con 600 olivos, algunos árboles frutales y estanques para el riego, la casa se encuentra en el medio con una posición dominante y accesible a través de una puerta automática. Es un edificio de 730 metros cuadrados (superficie neta) en dos plantas, una verdadera joya y se compone de: un increíble pasillo central, una impresionante sala de estar cuyas paredes están revestidas de madera que le da un ambiente encantador y cálido a la habitación, como un antiguo castillo medieval, una enorme cocina-comedor y despensa de espacio abierto, diseño industrial y una cocina totalmente equipada y horno de leña, lavadero y sala de calderas. Al otro lado del pasillo es posible encontrar una gran sala de estar / sala de cine, caracterizada por increíbles techos abovedados, (esta habitación fue originalmente el antiguo establo de la propiedad), un baño, ascensor que conduce al primer piso, 2 amplios dormitorios en suite y un gran laboratorio-taller con baño. Todas las habitaciones cuentan con enormes puertas francesas que dan al jardín alrededor de la villa y que donan luminosidad a las habitaciones y sensación de continuidad entre el espacio exterior e interior.
El primer piso es accesible a través de una escalera exterior e interior, así como con el ascensor para personas discapacitadas. El primer piso ha sido parcialmente renovado y consta de 3 dormitorios muy grandes en suite, mientras que 180 metros cuadrados se han dejado sin terminar (concha) y, más precisamente, 6 habitaciones grandes que se pueden renovar como dormitorios adicionales, todos en suite, o incluso sería posible crear un segundo apartamento. La villa ha sido adecuadamente aislada, las paredes de los rodamientos son de 1 metro de espesor y el sistema de calefacción está bajo suelo con bombas de calor, también controladas con tecnología domótica. Los propietarios han instalado un sistema fotovoltaico de 19,5 kw sobre el techo del almacén, que se encuentra en la cercanía del edificio. Todas las ventanas son de doble acristalamiento con vidrio de seguridad, los pisos son de resina o baldosas y los techos abovedados son de las increíbles baldosas de terracota originales.
La pieza final es una magnífica piscina infinita salada y climatizada que permite nadar también durante los meses de invierno. El solarium es de piedra travertino y la cubierta temporal automática permite el uso de la piscina durante todo el año.
La casa dispone de un sistema de drenaje para evitar la humedad dentro de la propiedad que garantiza un aislamiento impermeable eficiente. El césped está perfectamente regado y hay varios árboles frutales bien cuidados.
También tiene un manantial de agua privado y, por lo tanto, no está conectado a la red de agua. Es autoeficiente, sostenible.
La propiedad se completa con un almacén de 270 metros cuadrados para las herramientas agrícolas, tractores y herramientas de jardín.
Esta propiedad habla por sí misma, abarca todo el encanto de una casa toscana con comodidades modernas de los más altos estándares, lejos del ajetreo y el bullicio de la vida de la ciudad, inmerso en un fantástico paisaje toscano, al mismo tiempo con fácil acceso a los servicios y comodidades.

DISTANCIAS PRINCIPALES
Volterra 11 km; Lajatico 32 km; Casole d'elsa 25 km; Castelfalfi (curso de golf) 35 km; San Gimignano 34 km; Siena 58 km; Aeropuerto de Pisa 75km; fuegonze 80 km.

DETALLES PRINCIPALES

• Smq: 1.000
• Pisos: 2
• Orientación: Sur/Oeste, Norte
• Lados libres: 4
• Mobiliario: Parcial
• Dormitorios: 5+
• Baños: 7+
• Cocina: Separada
• Calefacción: Independiente
• Jardín m2: 980.000
• Piscina: Sí, panorámica
Bodega: Si
• Estado de la propiedad: Reformado
• Paisaje: Vistas panorámicas
• Grado de energía: B