Villa 5 habitaciones, 980 m²

Volterra, Pisa (provincia)

Reserva natural, 84 hectáreas de terreno, antigua granja bellamente restaurada con comodidades de lujo, domótica y ascensor en venta en Volterra Un largo camino blanco conduce a una espléndida finca rural, expertamente restaurada, que abarca 84 hectáreas de tierras de cultivo, dentro de una reserva natural a pocos minutos de Volterra y en una posición estratégica para acceder fácilmente a San Gimignano, Bolgheri y la costa del Tirreno. Meticulosamente renovada en 2018, esta casa de campo que data de 1800 está en dos niveles para una superficie total de 980 metros cuadrados y tiene un ascensor interno. Una gran terraza de travertino, a la sombra de una pérgola, da a la piscina infinita con sistema de sal y agua climatizada, con vistas a un encantador panorama de olivares y colinas onduladas. Los interiores combinan el estilo rústico toscano con finos acabados y sistemas tecnológicos de última generación. La planta baja se abre a un vestíbulo de entrada que conecta la escalera y el ascensor. A un lado hay un salón principal adornado con paneles decorativos de madera, una importante chimenea y techos con vigas. Las habitaciones contiguas se suceden armoniosamente, con bóvedas de terracota que alternan con grandes suelos de losas de piedra. Un salón adicional con una antigua estufa de leña, una sala de música/cine y un atelier ofrecen refinados espacios para la relajación y la creatividad. El corazón de la casa es la cocina con isla central, en una solución de planta abierta con la zona de comedor y acceso directo a la pérgola exterior, donde una segunda cocina invita a cenar al aire libre en los días de verano. En el mismo nivel hay una suite principal con armario y baño, un segundo dormitorio doble con baño en suite, así como una despensa, lavandería y sala técnica. La primera planta se articula en torno a una zona de estar, a un lado hay dos dormitorios con baño en suite, mientras que la otra ala de la villa comprende aproximadamente 200 metros cuadrados distribuidos en siete habitaciones parcialmente restauradas, listas para ser personalizadas según el gusto y el estilo de cada uno. Un tercer dormitorio principal con acceso independiente desde una escalera exterior completa esta planta.
En toda la villa se han instalado sistemas de última generación: calefacción y refrigeración por suelo radiante alimentados por una bomba de calor, paneles solares y fotovoltaicos (19,5 kW) y un completo sistema domótico para la gestión inteligente de la casa. Los muros, de más de un metro de grosor, garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. El terreno de la finca es una auténtica estampa pastoril de olivares, huertos, campos y bosques, con aproximadamente 600 olivos, huertos y bosques. El jardín de 1,5 hectáreas está totalmente vallado y equipado con dos puertas automáticas, un sistema de riego alimentado por un manantial natural, tres estanques privados y cisternas para recoger el agua de lluvia. Un anexo de piedra de 270 metros cuadrados, con alturas de más de 4 metros, ofrece espacio para uso agrícola o posible reconversión, con el tejado ya equipado con paneles fotovoltaicos. Un refugio de privacidad, sostenibilidad y confort, ideal como residencia privada de prestigio o como casa con encanto exclusiva para huéspedes que buscan la auténtica experiencia toscana.
PROPIEDAD Ref: PIS3395
Clase energética: B
Dónde: Volterra, Provincia: Pisa, Región: Toscana
Tipo: casa de campo en dos niveles de 980 m2, anexo, jardín, piscina y terreno agrícola
Jardín: 1,5 ha completamente vallado, dos puertas de entrada, pequeño lago de 480 mc y sistema de riego, huerto con melocotoneros, cerezos, albaricoqueros, ciruelos, granados, nísperos, manzanos, perales, higueras y avellanos, arriates de frambuesas, moras y grosellas
Terreno: 84 hectáreas con tierras de cultivo, pastos y olivar con 600 árboles nn nn nn