Agroturismo 10 habitaciones, 490 m²

Volterra, Pisa (provincia)

EXCLUSIVO AGRITURISMO DE CHARME EN LAS COLINAS CON VISTA A VOLTERRA
Proponemos en venta un espléndido agriturismo situado en una cresta panorámica con vistas abiertas a la espléndida y histórica ciudad medieval de Volterra, en el corazón de la campiña toscana.
La empresa se alza en los límites de la antiquísima carretera "Salaiola Sud" utilizada por los Etruscos para el transporte de la sal de Volterra a Chiusi y a toda la zona de Siena.
La propiedad está compuesta por dos fascinantes edificios de piedra, cuidadosamente restaurados en pleno respeto del estilo originario de los antiguos poderi toscanos. La restauración se realizó con gran atención a los detalles, preservando los elementos arquitectónicos típicos de la tradición rural: arcos de ladrillo, volutas, techos con vigas y traviesas de madera y suelos de terracota, que confieren a los ambientes una atmósfera auténtica y de gran encanto.
El edificio principal se desarrolló entre 1550 y 1800 e incorpora el rescate de una antigua torre que data del siglo XVI, cuyos detalles históricos son aún hoy visibles y valorados.
Los apartamentos, amueblados en estilo toscano, son todos independientes y dotados de amplios y acogedores salones con chimenea, además de espacios living exteriores privados ideales para disfrutar de la tranquilidad y de los panoramas de la campiña circundante.
La segunda estructura, un gracioso villino de piedra completamente independiente, dispone de jardín privado y aparcamiento dedicado.
Los edificios están inmersos en un cuidado parque caracterizado por una rica vegetación mediterránea, con una refinada plantación floral e importantes arbustos autóctonos.
A completar el área dedicada a la hospitalidad encontramos una piscina panorámica con vista al valle y una zona solarium, perfectas para momentos de relax inmersos en la naturaleza.
La empresa agrícola comprende aproximadamente 12 hectáreas de terreno así divididas: 3 hectáreas de olivar con aproximadamente 860 plantas en plena producción de aceite extra virgen de oliva; 1,3 hectáreas de viñedo para plantar, ideal para la producción de vino típico del territorio; 3,5 hectáreas de bosque; 3,2 hectáreas de sembrado; 1 hectárea de parque circundante los edificios.
Presentes 3 fuentes de agua, 1 en superficie con huerto, las otras dos canalizadas con depósito de recogida e impianto de bombeo en depósitos de 2.600 lt con distribución por caída.
Impianto fotovoltaico de 12 Kwh.
El agriturismo está actualmente operativo y con una excelente rentabilidad anual, derivada tanto de la actividad receptiva, con apartamentos gestionados por una agencia especializada y ocupación constante durante toda la temporada, como de la producción agrícola.
La propiedad no ha disfrutado de las actuales posibilidades de ampliación volumétrica previstas por la normativa, ofreciendo por lo tanto interesantes oportunidades de desarrollo futuro para quien desee ampliar la actividad receptiva o agrícola.
La posición es particularmente estratégica: inmersa en la quietud de la campiña toscana pero a pocos kilómetros de las principales ciudades de arte de la región y a aproximadamente 30 minutos de las playas de la Costa degli Etruschi.
Una propiedad de gran encanto, ideal para quien desea vivir o invertir en una auténtica empresa agriturística en el corazón de la Toscana, con importantes potencialidades de desarrollo.

Estamos a su disposición para acompañarle a visitar esta interesantísima propiedad, proporcionarle específicas documentales y apoyarle en todo su recorrido de la compraventa. Quedamos a la espera de un su contacto...gracias