Cabaña 6 habitaciones, 638 m²

Volterra, Pisa (provincia)

En el corazón de la campiña toscana, ofrecemos en venta un magnífico caserío de piedra finamente restaurado, inmerso en la naturaleza y rodeado de panoramas de rara belleza.

Esta exclusiva propiedad representa una combinación perfecta entre tradición, confort moderno y excelentes posibilidades de inversión.

El complejo inmobiliario está compuesto por un elegante caserío principal de aproximadamente 574 m², un característico granero independiente de 35 m², un garaje de 29 m², una dependance utilizada como cobertizo, una cubierta para cinco vehículos con sistema fotovoltaico, una espléndida piscina de desbordamiento con área técnica y aproximadamente 6.000 m² de terreno privado.

Actualmente, el caserío está dividido en tres unidades:

El apartamento independiente, dispone de un acceso exclusivo propio y está compuesto en la planta baja por cocina, comedor y baño, realzado por un particular pavimento de piedra de pizarra. Una escalera interior conduce a la sugestiva habitación superior, desde la cual se accede a una espléndida terraza panorámica con entrada independiente. Una pared de paneles de yeso, fácilmente removible, permite en cualquier momento de unir esta porción al cuerpo principal de la casa. La unidad está climatizada con sistema de aire acondicionado frío/calor.

Junto al caserío encontramos el antiguo granero, que se desarrolla en un único nivel y está compuesto por habitación doble, baño y una luminosa cocina con amplias ventanas que regalan una agradable continuidad con el paisaje circundante. También esta unidad está dotada de climatización frío/calor y es ideal como solución receptiva adicional.

La vivienda principal, actualmente ocupada por los propietarios, conserva todo el encanto del caserío toscano, con suelos de terracotta originales, vigas a la vista, piedra y amplios ambientes luminosos. En la planta baja encontramos una habitación, un elegante baño recientemente renovado, una entrada con librería a medida y trastero bajo escalera, además de una espaciosa cocina con comedor realzado por una gran chimenea. Desde la cocina se accede a un ulterior amplio salón, obtenido del antiguo garaje, caracterizado por grandes puertas-ventanas que donan luminosidad a los ambientes. En esta zona ya está presente la predisposición para realizar una segunda cocina, haciendo el inmueble aún más versátil. A través de una escalera interior o mediante acceso externo se alcanza el piano superior, donde se desarrolla una espléndida zona de día compuesta por un estudio con suelos de terracotta originales y vigas a la vista, un gran salón open-space con parquet, chimenea y acceso directo a la terraza panorámica. Un elegante sistema de puertas de madera permite de separar parte del salón para obtener ulteriores puestos cama, ideal en caso de que se desee ampliar la actividad receptiva. Siempre en el piano primero encontramos una espaciosa habitación doble con terracotta original y vigas a la vista, un baño completamente nuevo, una segunda habitación, un ulterior baño con bañera y ducha y otro vano utilizable como estudio o como cuarta habitación doble. Esta parte de la propiedad está servida por sistema de calefacción a GPL y aire acondicionado en las habitaciones.

La totalidad de la propiedad ha sido objeto de una importante restauración completada en 2021, durante la cual se han rehecho los sistemas eléctricos, se han renovado todos los cerramientos, se ha sustituido la fossa Imhoff y se ha instalado una moderna caldera híbrida GPL/eléctrica. Están también presentes 27 paneles fotovoltaicos con batería de acumulo de aproximadamente 11 kW, que garantizan una elevada eficiencia energética y un notable ahorro en los consumos. Todos los sistemas están certificados.

El exterior es un verdadero rincón de paraíso. Los aproximadamente 6.000 m² de terreno albergan 114 plantas de olivo, numerosos árboles frutales y espléndidos espacios verdes perfectamente cuidados. La joya de la corona de la propiedad es la espectacular piscina de desbordamiento de 5 x 11 metros, realizada en 2022, con sistema de depuración a sal y vistas a la campiña toscana. Bajo la piscina se ha ricavado un amplio local técnico, completamente refinado, compuesto por la sala de sistemas y por un ulterior ambiente con baño, hoy utilizado como almacén, pero fácilmente transformable en una refinada SPA privada, gimnasio o área wellness.

Junto a la piscina encontramos una espléndida Jacuzzi con hidromasaje, perfecta para concederse momentos de absoluto relax inmersos en el silencio de la naturaleza y frente a uno de los panoramas más suggestivos de la Toscana.

Completan la propiedad una leñera, un anexo utilizado como bodega y almacén, una cubierta realizada en 2024 con cobertura fotovoltaica y cinco puestos de coche, una dependance utilizada como cobertizo de herramientas y una cómoda columna para la recarga de coches eléctricos.

La propiedad está lista para ser habitada desde ya y representa una solución ideal tanto como prestigiosa residencia privada como como estructura receptiva de alto nivel, gracias a los espacios independientes ya predispostos para los alquileres turísticos.

Para alcanzar el caserío se recorren aproximadamente 1,5 km de camino de tierra, en buenas condiciones, un detalle que garantiza absoluta privacidad y tranquilidad, regalando la sensación de vivir inmersos en la más auténtica campiña toscana.

Una morada única e irrepetible, donde el encanto de la tradición se encuentra el confort contemporáneo. Piedra a la vista, vigas originales, panoramas mozzafiato, piscina de desbordamiento, sistemas de última generación y una atmósfera exclusiva hacen de esta propiedad una de las oportunidades más fascinantes hoy disponibles en el corazón de la Toscana.