510.000 €
Villa 3 habitaciones, 395 m² Abetone Cutigliano, Pistoia (provincia)
Características
jardín
garaje
bodega
Descripción
CUTIGLIANO (PT)
La llegada a la casa ya es una experiencia sugerente: a lo largo de un camino de grava de piedra (en el precio se incluye la colocación de un nuevo pavimento ecológico y bio), se atraviesan los bosques de hayas hasta que la casa se revela, con una vista que se extiende sobre la plaza pavimentada con las antiguas piedras que formaban el piso de la casa, rodeada por la suave hierba típica de las montañas ...
Olvidé decirte que estamos a 1000 metros sobre el nivel del mar.
Es una hermosa casa de montaña que data del siglo XIX: paredes de piedra vista, un lavadero, un garaje, un jardín plano amueblado y parcialmente pavimentado en piedra, una fuente de escalón dispuesta como anfiteatro, completamente cubierta de hierba y flanqueada por un cultivo de hortensias azules...
Más abajo, el panorama se abre a las colinas toscanas ... y en los días del cielo claro incluso se puede ver el mar Tirreno y la isla de Elba.
La casa está ubicada justo encima del pequeño pueblo de MELO, uno de los muchos pueblos de los Apeninos toscanos, a unos seis kilómetros del pueblo medieval de Cutigliano, a 4 km de las pistas de esquí de Doganaccia ya 900 metros de las primeras tiendas.
El mar de la Toscana y el Forte dei Marmi están a solo una hora en coche...
Como en muchos otros países de nuestra encantadora montaña, aquí todo es maravilloso: bosques y murallas, casas antiguas de piedra y rústicos renovados que superan en belleza cualquier elegante casa de la ciudad.
La primera vez que vi esta casa, inmediatamente pensé que sería perfecta para mí.
Tan pronto como entre, encuentro el té ya listo... té paterlenghe, el fruto de la rosa silvestre, uno de mis favoritos...
Giovanni y Titty, los propietarios de esta magnífica casa de campo de montaña, han realizado un trabajo de renovación excepcional: lo han hecho hermoso, práctico y funcional, respetando y realzando al mismo tiempo el alma y el gusto de la vida de montaña ...
Giovanni me recibe y empieza a describir su hogar, cuya renovación ha cuidado personalmente ...
"La casa está en las montañas," me explica, "y tiene la estructura básica clásica de 10x20 metros típica de las granjas de montaña del municipio de Abetone y Cutigliano.
La estructura portante consta de paredes de piedra ciclópicas, dejadas a la vista en el exterior y enlucidas en el interior.
Las habitaciones tienen tamaños y disposiciones ideales. Los techos, con vigas, tablones y tablas, ofrecen una sensación de protección y calor. Las chimeneas, la piedra de las paredes, la madera brillante con techos y suelos, y el hierro forjado contribuyen a crear un ambiente acogedor de "casa".
Elegí pisos de madera, pero atención," me advierte Giovanni, "se colocan a mano y deliberadamente irregulares; ¡Su crujido debajo de los pasos evoca un encanto rústico que un suelo pegado nunca podría ofrecer! Además, también son fáciles de limpiar.
El techo, con su estructura original y maravillosa de 200 años, es de madera vista y acabada con placas de pizarra. Las mesas han sido renovadas y el techo está aislado.
En la planta baja, que se abre al jardín, está dedicado a la sala de estar: hay un espléndido comedor, una sala de estar con chimenea, una cocina, un rincón de brandy con otra chimenea, dos baños y otros espacios para funciones técnicas.
El primer piso," continúa Giovanni, "incluye tres amplios dormitorios abuhardillados, dos amplios baños y una habitación blanca utilizada como cine en casa, donde conduje internet a 30 mega. Fuera del cine hay un pórtico.
El té ha terminado: Nos levantamos para visitar la casa.
Todo es exactamente como lo describe Juan, terminado con gran atención tanto en la estructura como en los detalles, realzado al máximo.
¡La biblioteca doble en la entrada de las escaleras es una joya, así como el pequeño balcón que da a las escaleras desde el dormitorio o el gran baño, indescriptible en palabras!
La casa está amueblada con buen gusto, perfecta y lista para ser habitada.
Vamos a dar una vuelta por el exterior.
El jardín delantero es plano y también hay un pozo con agua fresca.
Hay un segundo edificio, más pequeño, utilizado como almacén.
Giovanni me dijo que en el jardín se podría instalar una piscina infinita en el sótano con vistas al valle... ya me lo estoy imaginando, ¡eso sería fantástico!
La propiedad está rodeada por 25000 metros cuadrados de prados y bosques donde crece el Pepolino Salvaje, una variedad de orégano que se encuentra en las montañas, y el terreno está completamente vallado.
Un detalle importante que no mencioné es que la casa se puede comprar tanto como finca, especializada en el cultivo de hortensias de montaña tardías, como como residencia civil desarraigada.
Cabe destacar que actualmente la masía está ruralizada y sirve como finca para el cultivo de hortensias azules, precisamente 300 plantas, que Titty gestiona fácilmente sola y sin grandes esfuerzos; De hecho, me dijo que era muy simple.
Además, el área es apta para la micorritación para la producción de trufas negras.
Giovanni me dice que usando la casa como residencia tiene los siguientes costos de gestión anuales:
Calefacción anual y agua caliente doméstica: EURO 1800/900 en pellets al año.
Electricidad para una casa habitada todos los días: EURO1100 al año.
Agua: EURO400 al año.
Ahora te describiré el área circundante:
La zona se caracteriza por un entorno montañoso con grandes bosques y magníficas vistas de los valles de Pistoia y Florencia.
La zona es principalmente turística, con instalaciones de alojamiento que incluyen principalmente casas de campo y refugios alpinos.
Esta casa es exclusiva con otra agencia.
Todos los derechos están reservados (foto y anuncio)
CLASE ENERGÉTICA: En evaluación
La llegada a la casa ya es una experiencia sugerente: a lo largo de un camino de grava de piedra (en el precio se incluye la colocación de un nuevo pavimento ecológico y bio), se atraviesan los bosques de hayas hasta que la casa se revela, con una vista que se extiende sobre la plaza pavimentada con las antiguas piedras que formaban el piso de la casa, rodeada por la suave hierba típica de las montañas ...
Olvidé decirte que estamos a 1000 metros sobre el nivel del mar.
Es una hermosa casa de montaña que data del siglo XIX: paredes de piedra vista, un lavadero, un garaje, un jardín plano amueblado y parcialmente pavimentado en piedra, una fuente de escalón dispuesta como anfiteatro, completamente cubierta de hierba y flanqueada por un cultivo de hortensias azules...
Más abajo, el panorama se abre a las colinas toscanas ... y en los días del cielo claro incluso se puede ver el mar Tirreno y la isla de Elba.
La casa está ubicada justo encima del pequeño pueblo de MELO, uno de los muchos pueblos de los Apeninos toscanos, a unos seis kilómetros del pueblo medieval de Cutigliano, a 4 km de las pistas de esquí de Doganaccia ya 900 metros de las primeras tiendas.
El mar de la Toscana y el Forte dei Marmi están a solo una hora en coche...
Como en muchos otros países de nuestra encantadora montaña, aquí todo es maravilloso: bosques y murallas, casas antiguas de piedra y rústicos renovados que superan en belleza cualquier elegante casa de la ciudad.
La primera vez que vi esta casa, inmediatamente pensé que sería perfecta para mí.
Tan pronto como entre, encuentro el té ya listo... té paterlenghe, el fruto de la rosa silvestre, uno de mis favoritos...
Giovanni y Titty, los propietarios de esta magnífica casa de campo de montaña, han realizado un trabajo de renovación excepcional: lo han hecho hermoso, práctico y funcional, respetando y realzando al mismo tiempo el alma y el gusto de la vida de montaña ...
Giovanni me recibe y empieza a describir su hogar, cuya renovación ha cuidado personalmente ...
"La casa está en las montañas," me explica, "y tiene la estructura básica clásica de 10x20 metros típica de las granjas de montaña del municipio de Abetone y Cutigliano.
La estructura portante consta de paredes de piedra ciclópicas, dejadas a la vista en el exterior y enlucidas en el interior.
Las habitaciones tienen tamaños y disposiciones ideales. Los techos, con vigas, tablones y tablas, ofrecen una sensación de protección y calor. Las chimeneas, la piedra de las paredes, la madera brillante con techos y suelos, y el hierro forjado contribuyen a crear un ambiente acogedor de "casa".
Elegí pisos de madera, pero atención," me advierte Giovanni, "se colocan a mano y deliberadamente irregulares; ¡Su crujido debajo de los pasos evoca un encanto rústico que un suelo pegado nunca podría ofrecer! Además, también son fáciles de limpiar.
El techo, con su estructura original y maravillosa de 200 años, es de madera vista y acabada con placas de pizarra. Las mesas han sido renovadas y el techo está aislado.
En la planta baja, que se abre al jardín, está dedicado a la sala de estar: hay un espléndido comedor, una sala de estar con chimenea, una cocina, un rincón de brandy con otra chimenea, dos baños y otros espacios para funciones técnicas.
El primer piso," continúa Giovanni, "incluye tres amplios dormitorios abuhardillados, dos amplios baños y una habitación blanca utilizada como cine en casa, donde conduje internet a 30 mega. Fuera del cine hay un pórtico.
El té ha terminado: Nos levantamos para visitar la casa.
Todo es exactamente como lo describe Juan, terminado con gran atención tanto en la estructura como en los detalles, realzado al máximo.
¡La biblioteca doble en la entrada de las escaleras es una joya, así como el pequeño balcón que da a las escaleras desde el dormitorio o el gran baño, indescriptible en palabras!
La casa está amueblada con buen gusto, perfecta y lista para ser habitada.
Vamos a dar una vuelta por el exterior.
El jardín delantero es plano y también hay un pozo con agua fresca.
Hay un segundo edificio, más pequeño, utilizado como almacén.
Giovanni me dijo que en el jardín se podría instalar una piscina infinita en el sótano con vistas al valle... ya me lo estoy imaginando, ¡eso sería fantástico!
La propiedad está rodeada por 25000 metros cuadrados de prados y bosques donde crece el Pepolino Salvaje, una variedad de orégano que se encuentra en las montañas, y el terreno está completamente vallado.
Un detalle importante que no mencioné es que la casa se puede comprar tanto como finca, especializada en el cultivo de hortensias de montaña tardías, como como residencia civil desarraigada.
Cabe destacar que actualmente la masía está ruralizada y sirve como finca para el cultivo de hortensias azules, precisamente 300 plantas, que Titty gestiona fácilmente sola y sin grandes esfuerzos; De hecho, me dijo que era muy simple.
Además, el área es apta para la micorritación para la producción de trufas negras.
Giovanni me dice que usando la casa como residencia tiene los siguientes costos de gestión anuales:
Calefacción anual y agua caliente doméstica: EURO 1800/900 en pellets al año.
Electricidad para una casa habitada todos los días: EURO1100 al año.
Agua: EURO400 al año.
Ahora te describiré el área circundante:
La zona se caracteriza por un entorno montañoso con grandes bosques y magníficas vistas de los valles de Pistoia y Florencia.
La zona es principalmente turística, con instalaciones de alojamiento que incluyen principalmente casas de campo y refugios alpinos.
Esta casa es exclusiva con otra agencia.
Todos los derechos están reservados (foto y anuncio)
CLASE ENERGÉTICA: En evaluación
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadVilla
- ConservaciónBueno
- Superficie útil395 m²
- Habitaciones3
- Baños3
- Jardín25.000 m²
- Calificación energética
- Referencia11543
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista26.1 km
- Hospital8.3 km - Punto di primo soccorso di San Marcello
- Costa49.0 km
- Estación de esquí1.9 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia6.8 km - Farmacia
- Veterinario25.1 km - Veterinario
Información de Abetone Cutigliano
- Altitud678 m s.n.m.
- Superficie74.99 km²
- Tipo de territorioMontaña interior
- Población1973
Contactar con el anunciante
Essere In Montagna - The Mountain Real Estate Agency
Piazza Corsini, 39, Fanano, Modena
: please only WhatsApp messages at +39053669469
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