Villa 6 habitaciones, 390 m²

Marliana, Pistoia (provincia)

Entre las suaves colinas de Valdinievole, en una zona de campo auténtica y reservada pero a pocos minutos de la salida de la autopista de Montecatini Terme, se encuentra esta encantadora propiedad inmersa en el verde de la Toscana.

El acceso se realiza a través de una sugestiva carretera de campo rodeada de olivos, cipreses y árboles seculares que acompaña lentamente hacia la propiedad ofreciendo espléndidos paisajes del paisaje colinar. Los últimos aproximadamente 150 metros son por un camino de tierra privado y conducen al corazón de la propiedad.

La propiedad se extiende sobre aproximadamente tres hectáreas de terreno donde se encuentran aproximadamente 300 plantas de olivo y un pequeño bosque de acacias. Dentro del parque surgen el caserón principal de aproximadamente 320 metros cuadrados con un apartamento independiente en el piso superior y una dependance de aproximadamente 70 metros cuadrados.

El caserón se abre a un gran porche con horno y área de barbacoa, amueblado para vivir plenamente los espacios exteriores. Desde aquí se accede a la zona de estar compuesta por un amplio espacio abierto con comedor y cocina, ambos conectados directamente al jardín gracias a varios accesos hacia el exterior. El comedor alberga una gran mesa ideal para momentos conviviales, mientras que la cocina es espaciosa y funcional, con isla central, importante placa de cocción, estufa de leña y lavabo de piedra.

En el exterior, a poca distancia de la cocina, se encuentra un segundo espacio cubierto por plantas trepadoras con una gran mesa de madera perfecta para almuerzos al aire libre con vistas al césped que conduce a la piscina.

La zona de estar se completa con un salón con sofás y salida directa al jardín, además de un baño de servicio.

Subiendo al primer piso se encuentran tres habitaciones matrimoniales, dos de las cuales con baño en suite. La habitación principal es particularmente luminosa gracias a las numerosas ventanas y dispone de baño con bañera y lavabo doble. Otra habitación está caracterizada por un bonito altillo de madera accesible mediante escalera rústica, mientras que la tercera está introducida por un pequeño salón utilizado como espacio para guardarropa y ropa blanca.

En el segundo piso del caserón, accesible también independientemente desde el exterior mediante un pequeño puente, se ha realizado un apartamento autónomo compuesto por salón con zona de comedor, cocina habitable y dos habitaciones matrimoniales que comparten un baño con ducha. Una solución ideal para invitados, personal o para eventual actividad de alquiler.

Cerca del área de estacionamiento cubierto con tres plazas de aparcamiento se encuentra la dependance, dispuesta en dos niveles: en la planta baja un salón con estufa y predisposición para una cocina, mientras que en el piso superior una habitación matrimonial con baño con ducha.

En total, la propiedad ofrece seis habitaciones matrimoniales y seis baños y es una solución perfecta para quienes desean vivir la campiña toscana con privacidad, naturaleza y espacios importantes.