Agroturismo 7 habitaciones, 360 m²

Monsummano Terme, Pistoia (provincia)

Granja Agrícola y Agroturismo Podere Pilàr
Via Bronzuoli 1518 Monsummano Terme, fraz. Montevettolini (Pistoia)

La empresa

La empresa se encuentra en el municipio de Monsummano Terme, (Prov. de Pistoia), a 200 metros de altitud en el territorio protegido del Montalbano que va de Serravalle Pse y Carmignano di Prato, en la ladera  que mira al sur  hacia la llanura de Fucecchio y   la costa pisana; al oeste hacia la lucchesia y  el mar.

Se puede acceder a la empresa  a través de la carretera provincial SP27 desde Cantagrillo viniendo de Pistoia, desde Pozzarello viniendo de Monsummano Terme  y también desde la  carretera comunal recorriendo 1518 metros  ,por lo tanto, desde la  carretera privada arbolada de cipreses, de aproximadamente 150 metros.

No tiene ninguna servidumbre que respetar, salvo las comunes entre porciones de territorio colindantes.
Se desarrolla sobre una superficie de aproximadamente 4,5 hectáreas,  cultivadas  en su mayor parte a olivar, con producción media de 8 quintales de aceite extra virgen, considerando los años de carga, hasta 14 quintales, y los años de reposo de 6 quintales aproximadamente.
El precio de venta en el mercado local del aceite se sitúa en 12- 13 euros por litro

El mantenimiento del terreno se realiza con medios agrícolas tales como tractores , motos agrícolas y desbrozadoras; la recogida de las aceitunas con abrochadores neumáticos y redes, omitiendo el empleo de máquinas agitadoras, tanto por las características de los sesti d’ impianto, como para preservar la salud de las plantas.
 Los sesti son predominantemente a 5 metros, los árboles de olivo son aproximadamente 800 , de los cuales 600  tienen  entre 70 y 150 años;   200 fueron plantados en los últimos 35 años.

El agroturismo Podere Pilàr y la Villa

La gestión familiar, se ejerce desde hace más de 20 años en el inmueble de aproximadamente 400 metros cuadrados, que se encuentra en una posición privilegiada del terreno de propiedad. Actualmente se tiene una autorización estacional, de abril a septiembre, para hospedar hasta 12 adultos en 6 habitaciones dobles/matrimoniales, todas con baño propio. La estructura se da en alquiler, principalmente a núcleos familiares o de amigos, en su totalidad durante el período de alta temporada (julio y agosto),
o por porciones de ella en baja y media temporada.

 La casa también podría  partirse en cuatro apartamentos, con diferentes
dotaciones y espacios, pero cada uno de ellos separable y disfrutable en plena privacidad.
 Hasta ahora los propietarios se han reservado un apartamento de aproximadamente 75 metros cuadrados. en el primer piso con entrada por escalera exterior y balcón  lado oeste ;por si acaso también dicha porción fuera dada en  alquiler,  la capacidad máxima sería para 14 adultos en 7 habitaciones matrimoniales/dobles .
Las reservas se concentran  sobre todo en los meses de junio, julio y agosto y se refieren casi exclusivamente a huéspedes extranjeros, provenientes de zonas del norte de europa, de los Estados Unidos, de Canadá, incluso de Australia y Nueva Zelanda.

Característica de nuestra oferta turística ha sido hasta ahora la de limitarla a la sola hospitalidad con exclusión de servicios conectados a la preparación de comidas. Por tal elección la presencia de nuestros compatriotas ha sido siempre escasa.
El mobiliario del agroturismo es de primísima calidad y está en consonancia con la colocación geográfica de la estructura, es decir, la Toscana.

La estructura está dotada de una piscina muy apreciada por nuestros huéspedes al ser super panorámica, ricamentecontornada de plantas y árboles,  equipada con ducha caliente/fría, tumbonas, gran pérgola, mesas y sillas; para el pasatiempo hay un campo de bochas profesional; cerca del jardín delantero de la casa se encuentra un gracioso ambiente destinado a ejercicios de fitness; en la parte trasera de la casa una barbacoa espaciosa permite preparar la típica bistecca alla fiorentina u otro asado.
Zonas a jardín rodean la casa con limones y olivos ornamentales.
Estacionamientos exclusivos hasta 5 coches están reservados en la proximidad del portón de entrada.
Consideraciones
El agroturismo Podere Pilàr  en un clima mediterráneo, resguardado de los vientos fríos, tiene un ambiente circundante relajante y hacia el oeste a aproximadamente 500 metros de distancia el paisaje se enriquece con las perfectas arquitecturas del pueblito medieval de Montevettolini.

 La casa de vacaciones
 El Podere Pilàr se encuentra a pocos kilómetros de nuestras maravillosas ciudades de arte, Florencia, Lucca, Pisa, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra y de las playas de la Versilia, de las ciudades termales de Montecatini y Monsummano, visitables también en excursiones de media jornada.
En sus cercanías se encuentran los baños de la renombrada grotta Giusti de Monsummano y el campo de golf de 18 hoyos, el Montecatini Golf. La misma ciudad de Montecatini Terme se encuentra a aproximadamente 8 kilómetros y ofrece específicas atracciones turísticas desde 1800.

La casa, ahora destinada al alojamiento de turistas, fue construida en 1811 y presenta, a raíz de una atenta restauración, todas las características propias de las casas colonicas típicas de esta parte del territorio toscano, haciendo del agroturismo toscano Podere Pilàr un lugar plenamente disfrutable y de rara calidad.

Por motivos ligados principalmente a la edad  los propietarios ponen ahora  la estructura en el circuito internacional de posibles compradores.
Los propietarios son conscientes de la situación de estanca del mercado inmobiliario en diferentes partes del territorio italiano; por lo tanto, ponen en venta la estructura al precio de euro 2.000.000, ligeramente negociables; dicho precio encuentra referencia a una reciente valoración comercial hecha por sujetos especializados en el campo de las empresas agrícolas a vocación productiva y/o turística; en cuenta es también el estado bueno/óptimo de mantenimiento del inmueble y de los cultivos en curso.

Los precios que los propietarios aplican para el alojamiento se encuentran detalles específicos en el sitio donde se encuentran detalles, fotografías y también un bonito video de dron.
www.poderepilar.it