Villa 6 habitaciones, 600 m²

Montecatini Terme, Pistoia (provincia)

PROPONIAMO LA VENDITA IN ESCLUSIVA
di questa bella e imponente villa unifamiliare indipendente in stile architettonico moderno "Razionalista" di circa 600 mq posta in un uno dei quartieri residenziali più signorili di Montecatini Terme in prossimità del centro e del parco termale.La villa è disposta su tre piani fuori terra più seminterrato ed è composta al piano terra da sei vani più servizi;
il piano primo, raggiungibile attraverso una scala molto scenografica posta nel bel mezzo dell'ingresso, si compone di sei vani più servizi e vari terrazzi.Attraverso una scala in muratura si accede facilmente alla soffitta dove è visibile ed apprezzabile la nuova copertura realizzata in legno.
Nel piano seminterrato, raggiungibile con scala esterna, troviamo la cantina e il locale caldaia.
La villa è stata completamente e finemente ristrutturata dagli attuali proprietari che hanno esaltato e conservato lo stile originario ma hanno anche sfruttato appieno degli spazi come la soffitta dove ora è possibile vivere comodamente secondo le esigenze del futuro acquirente, infatti al centro nella parte più alta e luminosa c'è un suggestivo open space contornato da altri locali e un bagno dove è possibile realizzare un mini appartamento.
Non specifichiamo volutamente quali sono gli utilizzi dei vani della villa perché secondo noi si prestano tutti a tante interpretazioni, sarà il nuovo fortunato proprietario a pensare con la propria Famiglia a come utilizzarli al meglio.
La villa dispone di un ampio giardino, ancora da rifinire, di circa 1.000 mq dove è possibile realizzare una piscina.L'accesso principale avviene dal Viale Baccelli con passo pedonale e carrabile, inoltre a tergo dell'abitazione è possibile realizzare un secondo accesso attraverso la strada pubblica.
Sono possibili anche i lavori per la realizzazione di un'autorimessa, con ingresso dal Viale Baccelli, dato che la villa è ad un piano discretamente rialzato rispetto alla strada.
Nei lavori di ristrutturazione sono stati anche realizzati un impianto fotovoltaico sul tetto che alimenta la pompa di calore per la climatizzazione invernale della villa, inoltre l'impianto termico è alimentato anche da una caldaia a metano, tutte le tapparelle sono motorizzate elettricamente.
La distribuzione del calore avviene al piano terra con i termosifoni mentre al piano primo con impianto a pavimento.
QUESTA PROPRIETA' SI DISTINGUE PER ELEGANZA E COMODITA' SIA PER I GENEROSI SPAZI INTERNI CHE PER QUELLI ESTERNI E PER LA VICINANZA AL CENTRO DELLA CITTA' TERMALE.
I PROPRIETARI SONO DISPONIBILI ANCHE A VALUTARE UN PAGAMENTO DEL PREZZO CHE PREVEDA UNA PICCOLA PERMUTA IMMOBILIARE.