Ático 2 habitaciones, 250 m²

Montecatini Terme, Pistoia (provincia)

Bright, refined, and truly one of a kind, this prestigious penthouse is set in a prime location that perfectly combines the charm of the city center with the convenience of nearby amenities.
Spread over two levels with a private entrance, the apartment occupies the entire top floor of an elegant, recently renovated period building, ensuring absolute privacy and maximum comfort.

With a surface area of approximately 200 sqm, the property is accessed through a spacious ground-floor entrance connected by a private staircase, with the option to install an elevator. On the second floor, a generous living area features a large lounge and a modern kitchen with dining space, both opening onto a beautiful 16 sqm terrace, ideal for relaxing outdoors.
The sleeping area includes a spacious master bedroom, a stylish bathroom, and a private balcony. An elegant internal staircase leads to the upper level, where you'll find a large study room, easily convertible into a second master bedroom, along with two additional multipurpose rooms, a second bathroom, and practical storage spaces. The property also includes a covered garage located a short distance from the penthouse.

The building, with only two independent units, offers a peaceful and private atmosphere-ideal for those seeking an elegant and functional home, whether as a primary residence or a refined holiday retreat. A rare opportunity to own a piece of paradise in one of Tuscany's most renowned and charming locations.

Helles, raffiniertes und einzigartiges Penthouse, das sich in einer privilegierten Lage befindet, die die Eleganz des Stadtzentrums mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen vereint.
Auf zwei Ebenen mit eigenem Eingang gelegen, nimmt die Wohnung das gesamte oberste Stockwerk eines kürzlich restaurierten, eleganten Altbaus ein und garantiert absolute Privatsphäre sowie maximalen Komfort.
Mit einer Fläche von etwa 200 m² gelangt man über einen großzügigen Eingang im Erdgeschoss zur Wohnung, die über eine private Treppe zugänglich ist, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren. Im zweiten Stock öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer und einer modernen Küche mit Essbereich besteht, die beide auf eine wunderschöne 16 m² große Terrasse führen, ideal für entspannende Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und einen privaten Balkon. Eine interne Treppe führt in die obere Etage, wo sich ein großes Arbeitszimmer befindet, das leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie zwei weitere multifunktionale Räume, ein zweites Badezimmer und praktische Abstellräume. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Penthauses befindet.
Das gesamte Gebäude beherbergt nur zwei unabhängige Einheiten, was eine ruhige und private Umgebung bietet, ideal für diejenigen, die ein charmantes Zuhause suchen, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus dient. Eine einmalige Gelegenheit, in einer der faszinierendsten und bekanntesten Ecken der Toskana zu leben oder zu investieren.

Lumineux, raffiné et unique en son genre, ce prestigieux penthouse est situé dans une position privilégiée, qui allie l'élégance du centre-ville à la commodité des principaux services.
Sur deux niveaux, avec entrée indépendante, l'appartement occupe tout le dernier étage d'un élégant immeuble d'époque récemment rénové, garantissant une intimité absolue et un confort maximal.

D'une superficie d'environ 200 m2, on accède à la propriété par une grande entrée au rez-de-chaussée, reliée par un escalier privé, avec possibilité d'installation d'un ascenseur. Au deuxième étage se trouve un grand espace de vie composé d'un grand séjour et d'une cuisine moderne avec coin repas, tous deux donnant sur une splendide terrasse habitable de 16 m2, parfaite pour des moments de détente en plein air. L'espace nuit comprend une chambre double spacieuse, une salle de bains élégante et un balcon privé. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent un grand bureau - facilement transformable en une deuxième chambre double - deux autres pièces multifonctionnelles, une deuxième salle de bains et des rangements pratiques. La propriété comprend un garage couvert situé à une courte distance du penthouse.

L'ensemble du bâtiment abrite seulement deux unités indépendantes, offrant un environnement calme et privé, idéal pour ceux qui recherchent une résidence de charme, parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances exclusive. Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des coins les plus fascinants et les plus renommés de la Toscane.