Villa 4 habitaciones, 502 m²

Pistoya, Pistoia (provincia)

CUARRATA (Pt) En las suaves colinas al sur de las llanuras de Pistoia y sus viveros, en las alturas de Montalbano donde la familia Medici construyó la villa "La Magia", residencia de caza y hoy patrimonio de la UNESCO, en una zona de suaves laderas, castillos y pueblos antiguos, hay una antigua casa perfectamente restaurada ...
¡A la venta!
Hoy voy a Gerlando, quien me eligió para vender su espléndida casa, o mejor dicho, villa con jardín familiar.
Llegando a las 10 de la mañana, el sol ya es alto, toco el timbre y Gerlando me abre la puerta de hierro.
El aire aún es fresco y chispeante, fragante con la hierba recién cortada por Gerlando para las fotos que decidimos tomar hoy. El tiempo es magnífico, tuvimos suerte: Es uno de esos espléndidos días de invierno con el cielo claro y el aire pintoresco, pero hay un hermoso sol que calienta con su calor benevolente...
Ahora te describiré la casa.
La villa de Gerlando es parte de una villa dividida en dos unidades tierra-cielo.
Originalmente unida, Gerlando y su hermano lo dividieron: una parte para cada uno.
La parte en venta es bastante grande, con un hermoso jardín lleno de plantas altas: palmeras, pinos marítimos y otras esencias preciosas que le dan al jardín un aspecto bien cuidado y acogedor. En el centro del jardín también hay un pozo artesiano que deriva de una pequeña pero preciosa fuente.
Gerlando cuenta que, gracias a un uso prudente, nunca se ha quedado sin agua para regar el jardín.
El jardín se divide en dos áreas: Uno alrededor de la villa y el amplio garaje y otro, más lejano, perfecto para jugar al tenis en la hierba.
Todas estas áreas verdes se mantienen frescas y agradables gracias a la sombra de los pinos marítimos.
Entrando a la casa: La entrada principal es desde el jardín directamente en la primera sala de estar, con sofá, lámparas de TV. A la izquierda se encuentra la cocina, completa con todo lo necesario, construida en mampostería con espejos de castaño local.
A la derecha de esta habitación se encuentra el comedor, dominado por una imponente mesa y pisos de terracota antiguo de rara belleza.
Los techos son de madera, con vigas de roble robustas y auténticas tabernas de terracota.
Desde estas habitaciones se accede al pasillo, dominado por una escalera de arenisca que conduce a la zona de dormitorio y, al otro lado, por una antigua puerta blindada que se abre a la calle.
Frente a las puertas del comedor y la sala de cine, dos habitaciones conectadas por un arco crean un elegante salón de brandy con sofás, una mesa rectangular de vidrio, una gran chimenea de leña en funcionamiento y otra habitación más pequeña con una bonita mesa redonda y cuatro sillas.
En este nivel, todos los pisos, excepto los de la cocina, son de terracota antigua, y los techos tienen vigas y tablones originales.
Subiendo las escaleras, en el entrepiso, hay una puerta que conduce a cinco escalones hacia un dormitorio privado con un magnífico baño privado, amueblado con elementos de estilo del siglo XIX.
Continuando por las escaleras, se llega a un pasillo espléndidomente amueblado en estilo toscano; Aquí hay dos amplios dormitorios a la derecha, uno con una pequeña terraza en el jardín, un gran estudio a la izquierda y un segundo baño grande con vestidor.
¡Es simplemente maravilloso!
Por encima de estas habitaciones hay cuatro buhardillas abuhardilladas, actualmente utilizadas como armarios.
La villa es verdaderamente espléndida y única: aquí realmente puedes saborear la esencia de la Toscana.

La clase energética es G (muy buena) pero se ha realizado una intervención (sustitución de caldera) que la lleva a clase F.

-----
Todos los derechos están reservados (foto y anuncio)
CLASE ENERGÉTICA: F 136,67 kWh/m2 a