Villa 14 habitaciones, 1500 m²

Pistoya, Pistoia (provincia)

Envuelta en las suaves ondulaciones de las colinas toscanas, en una zona privilegiada que conecta Florencia, Lucca, Arezzo y la costa de Versilia, se encuentra una propiedad històrica que parece guardar la esencia misma de esta regiòn. Sobre una extensiòn de más de once hectáreas, la finca se despliega como un paisaje privado de olivos centenarios, aromas mediterráneos y silencios propios de lugares verdaderamente excepcionales.
La villa, una elegante residencia del siglo XIX, domina el corazòn de la propiedad con su arquitectura señorial. Una restauraciòn reciente ha devuelto la vida a los materiales nobles de la época: marcos de ventanas de roble, puertas de nogal macizo, cerámicas tradicionales y lámparas de vidrio soplado que iluminan salones llenos de historia. Los tres pisos principales, junto con la buhardilla habitable, albergan espacios amplios, luminosos y perfectamente conservados, entre ellos cuatro suites equipadas con baño privado. En el nivel superior, un apartamento independiente con sala de estar, cocina y tres dormitorios garantiza una zona de absoluta privacidad, ideal para quienes buscan discreciòn.
Alrededor de la villa principal se ha desarrollado una zona dedicada a la hospitalidad, fruto de una visiòn moderna que transformò la antigua residencia en un refinado agriturismo de alta categoría. Una casa de huéspedes alberga dos apartamentos de diferentes dimensiones, mientras que otros seis apartamentos, dos suites y cuatro habitaciones adicionales completan la oferta, creando un conjunto armonioso capaz de acoger còmodamente a numerosos visitantes sin perder el carácter íntimo de la finca.
El paisaje que rodea la villa es un auténtico mosaico natural: ochocientos olivos perfectamente cuidados dibujan líneas ordenadas en las colinas, más de quince mil plantas aromáticas perfuman el aire en cada estaciòn y los senderos privados del bosque conducen a terrazas panorámicas con vistas al valle. La piscina, situada elegantemente en una posiciòn elevada, permite contemplar el panorama toscano con una continuidad visual que parece unir agua y horizonte. Muy cerca, un jacuzzi y una sauna completan la zona de bienestar, mientras que un amplio aparcamiento con unas treinta plazas garantiza la funcionalidad de la finca.
Uno de los elementos más prestigiosos de esta propiedad es su restaurante interno, completamente equipado y diseñado para cenas privadas, degustaciones y eventos exclusivos, con capacidad para cuarenta comensales. El agriturismo, activo desde hace muchos años, disfruta de una ocupaciòn constante y de una clientela internacional fiel, lo que garantiza una rentabilidad estable cercana al diez por ciento anualuna cifra que convierte esta propiedad en una de las oportunidades de inversiòn más atractivas de la regiòn.
Aunque la finca ya está plenamente operativa, puede reinterpretarse de múltiples maneras: puede seguir funcionando como un establecimiento de hospitalidad de alto nivel, con posibilidades de ampliaciòn, o transformarse en una villa privada de prestigio, una residencia exclusiva inmersa en la tranquilidad toscana y, al mismo tiempo, pròxima a las grandes ciudades de arte.
Su verdadera fortaleza reside en su capacidad para ofrecer una experiencia auténtica y valiosa: un lugar donde la historia se encuentra con el confort moderno, donde la naturaleza abraza a la arquitectura y donde cada detalle refleja el cuidado con el que la propiedad ha sido preservada. Una propiedad única, creada para quienes buscan un bien raro, sòlido y atemporal en el corazòn de la Toscana.