Casa de labranza 5 habitaciones, 400 m²

Lamporecchio, Pistoya (provincia)

Nos encontramos en las colinas de Pistoia, cerca de San Baronto.
Lugar de destino para muchos amantes de la naturaleza, de los paseos por el bosque y de las excursiones en moto, entre las suaves curvas colinas.

La propiedad es una casa rural de piedra renovada con cuidado hace poco más de veinte años por los propietarios, respetando las características rurales toscanas para mantener la misma armonía y conservar las características del lugar.

Hay dos apartamentos de aproximadamente 100 metros cuadrados cada uno, uno destinado a alquiler turístico y el otro utilizado por los propietarios.

En el turístico en la planta baja se encuentra, una cocina y una habitación con una mini-cocina interior, baño y trastero que lo hace independiente en su uso.
En la planta superior hay dos habitaciones y un baño compartido.

De uso exclusivo, la parte del jardín en terraza con mecedora y espacio para comidas y cenas frente a una espectacular vista de las colinas.

La parte actualmente utilizada como vivienda se compone de una gran sala con chimenea, cocina, trastero, lavandería, despensa y un gran almacén en la planta baja,
En la planta superior, una gran habitación con entrepiso, una habitación doble y un baño.

De uso exclusivo, una terraza con una logia para comer al aire libre y una parte descubierta donde tomar el sol con total privacidad. Desde la terraza se tiene acceso independiente a la piscina, a través de una escalera de caracol.

La piscina es de piedra con agua siempre fresca gracias al pozo presente en la propiedad y un pérgola en la terraza para sentarse frente a la maravillosa vista de las colinas o tumbarse en las tumbonas en el solárium.

La propiedad está equipada con energía fotovoltaica de 6 kw con contrato de 20 años con el Gse Nacional y paneles solares para agua caliente.
Ambos apartamentos tienen calefacción de leña y de gas y están conectados a los sistemas solares.

Es una granja-hotel en funcionamiento, con producción de aceite a través del molino en la bodega de propiedad que garantiza la certificación ecológica del producto y la recogida realizada con tractores que se guardan en el garaje cubierto.

A la bodega y al garaje de 200 metros cuadrados en total, se puede cambiar el uso de destino a vivienda civil, en caso de no estar interesado en continuar la actividad agrícola.

Todo el equipo, incluido el molino y la tierra con los olivos, tiene un valor separado a negociar a petición específica.

Hay terreno con aprobación y trabajos en curso para ser utilizado como camping agrícola para 7 plazas de autocaravanas o caravanas, una de ellas para discapacitados, 50 metros para lavandería, aseos, duchas y caldera de 500 litros de agua.

Desde la propiedad, se puede partir para seguir los senderos de senderismo y trekking autorizados y señalizados en los mapas.

La casa rural está completamente aislada pero al mismo tiempo cerca de los servicios de San Baronto y con unos 500 metros de camino parcialmente asfaltado, se está conectado con el municipal para llegar a Florencia, Pistoia y Prato.

- Para más información, contactar: 05711615061 o 3715526886 o info@audibertiimmobiliare.com