Villa 7 habitaciones, 400 m²

Monsummano Terme, Pistoya (provincia)

Villa - Granja - Agroturismo Podere Pilàr
Via Bronzuoli 1518 Monsummano Terme, fraz. Montevettolini (Pistoia)

En el viaje por Toscana, entre las provincias de Pistoia, Prato y Florencia, nos encontramos, mirando desde el sur, con suaves colinas ininterrumpidas: nos encontramos en el territorio protegido del Montalbano, donde descubrimos obras maestras de arte y la belleza de la naturaleza cultivada y el paisaje que mira al mar, y donde el clima mediterráneo ha favorecido el cultivo de viñedos y olivares entre los más bellos de la Región. Estos son los lugares y paisajes de Leonardo da Vinci, amados y pintados por él, y a lo largo de la antigua vía del cordal se encontrarán villas, abadías y castillos de la Edad Media y del Renacimiento; un patrimonio histórico, artístico y de cuidado agrícola del territorio que aún permanece intacto.
En la porción colinar de la zona colinar de Monsummano Terme, recorriendo solo 3 km de la sinuosa carretera provincial P27, podemos visitar el pueblo medieval de Montevettolini y la pequeña iglesia justo fuera;.
El pueblo conserva su estructura original y los Medici de Toscana construyeron una de las más bellas residencias, ahora conocida como la Villa Medicea de la familia Borghese.
La pequeña iglesia tiene un fresco de la Virgen atribuido a Leonardo y a su escuela; en el museo de Vinci se reproduce un primer dibujo de Montevettolini y la zona circundante que el mismo Leonardo hizo durante una de sus visitas para la festividad de la Madonna della Neve del 3 de agosto.
 Desde el jardín de nuestra Villa Pilar, a 530 metros de distancia mirando hacia el oeste, admirará la belleza y las perfectas arquitecturas de Montevettolini y su mirada se extenderá hasta las colinas de San Miniato y a lo largo de la llanura que desciende suavemente hacia el mar.



La villa - casa de vacaciones - agroturismo
La casa, ahora destinada al alojamiento de turistas, fue construida en 1811 y presenta, tras una cuidadosa renovación y mantenimiento continuo desde 1989, año de adquisición del inmueble, todas las características propias de las casas colonias típicas de esta parte del territorio toscano, haciendo de la Villa Pilàr  un inmueble y un lugar plenamente utilizables y de rara calidad. 
 Desde el jardín de nuestra Villa Pilar, a 530 metros de distancia mirando hacia el oeste, admirará la belleza y las perfectas arquitecturas de Montevettolini y su mirada se extenderá hasta las colinas de San Miniato y a lo largo de la llanura que desciende suavemente hacia el mar.


En la planta baja se encuentran un salón doble, tres habitaciones dobles, una de ellas con un pequeño rincón de cocina, todas con baño propio y aire acondicionado, una gran cocina con chimenea original, otro baño y un porche acogedor, espacioso y hermoso para descansar al aire libre y consumir las comidas. 

En la primera planta se accede desde una escalera interna de piedra y dos escaleras externas, a los lados este y oeste de la casa. En el lado este encontramos un hermoso estudio con aire acondicionado con vistas desde el balcón al cordal del Montalbano; en él encontramos un espacio diurno con cocina y comedor y un espacio nocturno con cama de matrimonio, aseo y baño.
 En el lado oeste hay un apartamento con una gran cocina, sala, dormitorio de matrimonio y baño; aireacondicionado, vistas espectaculares desde el balcón a la llanura y al pueblo de Montevettolini y al territorio de Pisa y Lucca.
Hay otras dos habitaciones dobles con baño en suite en la primera planta, aire acondicionado.

 La villa se podría  dividir en cuatro apartamentos, con diferentes
dotaciones y espacios, pero cada uno de ellos separable y disfrutable en plena privacidad. con accesos comunes y/o exclusivos.

 La Villa Pilàr, que se encuentra en la parte más interesante y artísticamente valiosa de la Toscana, está a pocos kilómetros de nuestras maravillosas ciudades de arte, Florencia, Lucca, Pisa, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra y las playas de Versilia, las ciudades termales de Montecatini y Monsummano, visitables también en excursiones de media jornada.
En sus alrededores se encuentran los baños de la renombrada grotta Giusti de Monsummano y el campo de golf de 18 hoyos, el Montecatini Golf. La propia ciudad de Montecatini Terme se encuentra a unos 8 kilómetros y ofrece atracciones turísticas específicas desde 1800.

La villa tiene desde hace unos 20 años una autorización estacional para agroturismo de abril a septiembre y puede alojar hasta 14 adultos.

El mobiliario del agroturismo es de la más alta calidad y está en consonancia con la ubicación geográfica de la estructura, es decir, la Toscana.

La Villa y Agroturismo Podere Pilar tiene una espectacular piscina que mide 12x6 metros con profundidades de m1,20 a m.2,10; es muy apreciada por nuestros huéspedes al ser super panorámica, ricamente rodeada de plantas y árboles, equipada con ducha caliente/fría, tumbonas, un gran pabellón, mesas y sillas; para pasar el tiempo hay un campo de bochas profesional; cerca del jardín delantero de la casa hay un ambiente encantador destinado a ejercicios de fitness; en la parte trasera de la casa hay una barbacoa espaciosa que permite preparar el típico bistecca alla fiorentina u otro asado.
Zonas de jardín rodean la casa con limones y olivos ornamentales.
Aparcamientos exclusivos para hasta 5 coches están reservados cerca de la puerta de entrada.
 La hospitalidad en el agroturismo encuentra detalles específicos en el sitio para detalles, fotografías e incluso un hermoso video del territorio desde un dron.
www.poderepilar.it

La empresa

La estructura se puede alcanzar a través de la carretera provincial SP27 desde Cantagrillo viniendo de Pistoia, desde Pozzarello viniendo de Monsummano Terme y también desde la carretera municipal recorriendo 1518 metros, por lo tanto, desde la carretera privada arbolada de olivos, de unos 150 metros.

La empresa no tiene servidumbres que cumplir, y se desarrolla en una superficie de aproximadamente 4,5 hectáreas, en su mayoría cultivadas con olivar. Los sesti son predominantemente a 5 metros, los árboles de olivo son unos 800, de los cuales 600 tienen entre 70 y 150 años; 200 fueron plantados en los últimos 35 años.
Dispone de conexión para el suministro de agua a la red de abastecimiento municipal y también dispone de un pozo artesiano propio que puede proporcionar unos 80-100 litros por minuto.
El clima es típicamente mediterráneo.
 El inmueble está clasificado como D10 y dicha clasificación permite un significativo ahorro en la tributación para la adquisición del inmueble en caso de que el comprador adquiera la calificación de agricultor directo o profesional.


Precio de venta

Tras la aplicación y valoración de parámetros objetivos, el precio del inmueble se sitúa en 2.560.000 euros y encuentra referencia y confirmación también en una reciente valoración comercial realizada por expertos, teniendo en cuenta también el estado bueno/excelente de mantenimiento del inmueble y los cultivos en curso.
Los propietarios ahora ponen la estructura a la venta a un precio favorable de 2.000.000 de euros, ligeramente negociables;