Villa 7 habitaciones, 1250 m²

Pescia, Pistoya (provincia)

VILLA BORDOLESE - Signorile ed esclusivo complesso immobiliare di gran pregio, collocato sulla prima collina di Pescia a soli 2 km dal medievale centro storico ed a 1 km da tutti i principali servizi. 
La proprietà di prestigio, in vendita in Toscana, risulta inserita in un terreno di circa 36.000 mq, completamente recintato e dotato di parcheggio auto, vigneto ed oliveto in produzione ed al centro della proprietà un laghetto, con funzione irrigua e decorativa.
Il compendio immobiliare, si compone della villa padronale con piscina, altro fabbricato destinato a dependance, palestra privata con sovrastanti locali a serra, altro fabbricato usato quale rimessa macchine e due ulteriori fabbricati attualmente destinati a tettoie, ma con volumetria recuperabile a fini residenziali. 
La villa padronale, immersa nel verde degli olivi ed altre piante di alto fusto, si sviluppa su tre piani, fuori terra oltre ad una porzione interrata per un totale di circa 700 mq e presenta caratteristiche costruttive, di finiture e di arredo assolutamente di pregio.
L’ingresso alla villa avviene direttamente nel grande e spazioso salone a zona giorno con camino, collegato esternamente al curato giardino ed alla zona piscina. Sempre a questo livello troviamo un ampio studio, la sala da pranzo, la grande e conviviale cucina con camino, collegata al loggiato esterno di circa 100 mq, oltre ad un’area dedicata al personale di servizio con soggiorno, una camera ed un bagno.
Scendendo dalla cucina, al piano interrato, trova collocazione la lavanderia, la stireria, il locale tecnico e la meravigliosa cantina vini con grande tavolo e forno a legna in pietra.
Salendo al livello superiore tramite l’ampia scala rivestita in legno, troviamo al piano mezzanino un bagno ospiti, mentre il primo piano ospita la zona notte, composta da una zona giorno che disimpegna quattro camere e tre bagni.
Al secondo piano sottotetto, caratterizzato da importanti altezze, troviamo una ulteriore zona giorno, con camera da letto e bagno.
Esternamente nel curato e verdeggiante giardino risulta collocata la grande piscina di metri 18 x 8,50 con aree prendisole e ombreggiate zone relax, oltre all’attigua dependance.
La dependance, sviluppata su due livelli per un totale di circa 200 mq, si compone al piano terra da ampio locale a giorno con camino e cucina a vista, una camera da letto ed un bagno, oltre ad un locale spogliatoio e bagno con doccia ad uso della piscina.
Al piano seminterrato troviamo un grande grande locale pluriuso, utilizzabile come rimessa oppure come taverna, palestra e spa.
Il secondo annesso di circa 155 mq, si compone di un piano seminterrato con palestra, spogliatoio, un bagno ed un ripostiglio, mentre il piano terreno ospita la serra vetrata per il ricovero di piante e fiori nella stagione invernale.
Il terzo fabbricato di circa 85 mq è attualmente destinato come rimessaggio di macchine agricole.
Completano questa esclusiva proprietà in vendita a Pescia, due ulteriori fabbricati di circa 110 mq destinati a tettoie, ma con volumetria recuperabile a fini residenziali, oltre ad un vigneto di circa 1,2 ettari con produzione annua di circa 700 bottiglie di vino di ottima qualità, e circa 1000 piante di olivo di varietà Frantoio in produzione. 

VILLA BORDOLESE - Eleganter und exklusiver Immobilienkomplex von großem Wert, auf dem ersten Hügel von Pescia gelegen, nur 2 km vom mittelalterlichen historischen Zentrum und 1 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Das prestigeträchtige Anwesen, das in der Toskana zum Verkauf steht, befindet sich auf einem Grundstück von etwa 36.000 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt und mit einem Parkplatz, einem Weinberg und einem Olivenhain in Produktion und einem kleinen See in der Mitte des Grundstücks mit Bewässerung ausgestattet ist und dekorative Funktion.
Das Immobilienkompendium besteht aus dem Herrenhaus mit Swimmingpool, einem weiteren Gebäude, das als Nebengebäude genutzt wird, einem privaten Fitnessstudio mit darüber liegenden Gewächshausräumen, einem weiteren Gebäude, das als Maschinenschuppen genutzt wird, und zwei weiteren Gebäuden, die derzeit als Schuppen genutzt werden, jedoch mit Volumen, das sein kann zu Wohnzwecken verwertet.
Das Herrenhaus, eingebettet in das Grün von Olivenbäumen und anderen hohen Bäumen, erstreckt sich über drei Etagen, einen oberirdischen sowie einen unterirdischen Teil mit einer Gesamtfläche von etwa 700 Quadratmetern und verfügt über absolut repräsentative Bau-, Verarbeitungs- und Einrichtungsmerkmale.
Der Eingang zur Villa erfolgt direkt im großen und geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, das extern mit dem gepflegten Garten und dem Swimmingpoolbereich verbunden ist. Ebenfalls auf dieser Ebene finden wir ein großes Arbeitszimmer, das Esszimmer, die große und gesellige Küche mit Kamin, die mit der Außenloggia von etwa 100 Quadratmetern verbunden ist, sowie einen Bereich für das Servicepersonal mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Von der Küche absteigend befinden sich im Untergeschoss die Waschküche, das Bügelzimmer, der Technikraum und der wunderschöne Weinkeller mit großem Tisch und Steinofen.
Wenn wir über die große holzverkleidete Treppe in die obere Ebene gelangen, finden wir im Zwischengeschoss ein Gästebad, während im ersten Stock der Schlafbereich untergebracht ist, der aus einem Wohnbereich besteht, der zu vier Schlafzimmern und drei Badezimmern führt.
Im zweiten Dachgeschoss, gekennzeichnet durch bedeutende Höhen, finden wir einen weiteren Wohnbereich, mit Schlafzimmer und Badezimmer.
Im Außenbereich, im gepflegten und grünen Garten, befindet sich der große Swimmingpool mit den Maßen 18 x 8,50 Meter mit Liegewiesen und schattigen Entspannungsbereichen sowie dem angrenzenden Nebengebäude.
Das auf zwei Ebenen ausgebaute Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m2 umfasst im Erdgeschoss einen großen offenen Raum mit Kamin und offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Nutzung des Schwimmbades Schwimmbad.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der als Garage oder als Taverne, Fitnessraum und Spa genutzt werden kann.
Der zweite Anbau von etwa 155 m2 besteht aus einem Untergeschoss mit Fitnessraum, Ankleidezimmer, Bad und Abstellraum, während im Erdgeschoss das verglaste Gewächshaus für Pflanzen und Blumen im Winter untergebracht ist.
Das dritte Gebäude mit etwa 85 Quadratmetern wird derzeit als Lager für Landmaschinen genutzt.
Dieses exklusive Anwesen zum Verkauf in Pescia wird durch zwei weitere Gebäude von etwa 110 Quadratmetern vervollständigt, die für Überdachungen bestimmt sind, aber mit Volumen, die für Wohnzwecke zurückgewonnen werden können, sowie einem Weinberg von etwa 1,2 Hektar mit einer Jahresproduktion von etwa 700 Flaschen Wein von ausgezeichneter Qualität und etwa 1000 Olivenbäume der Sorte Frantoio in Produktion.

VILLA BORDOLESE - Элегантный и эксклюзивный комплекс недвижимости большой ценности, расположенный на первом холме Пешиа, всего в 2 км от средневекового исторического центра и в 1 км от всех основных услуг.
Престижная недвижимость, выставленная на продажу в Тоскане, находится на участке площадью около 36 000 квадратных метров, полностью огорожена и оборудована автостоянкой, виноградником и оливковой рощей в производстве, а также небольшим озером в центре собственности, с орошением и декоративную функцию.
Компендиум недвижимости состоит из усадьбы с бассейном, еще одного здания, используемого в качестве хозяйственной постройки, частного спортзала с расположенными над ним тепличными помещениями, еще одного здания, используемого в качестве машинного навеса, и еще двух зданий, которые в настоящее время используются как сараи, но с объемами, которые можно восстановлены для жилых целей.
Усадебный дом, утопающий в зелени оливковых деревьев и других высоких деревьев, занимает три этажа, надземную и подземную части общей площадью около 700 квадратных метров и имеет абсолютно престижные характеристики строительства, отделки и меблировки.
Вход на виллу осуществляется прямо из большой и просторной гостиной с камином, которая выходит в ухоженный сад и к бассейну. Также на этом уровне мы находим большой кабинет, столовую, большую и уютную кухню с камином, соединенную с внешней лоджией площадью около 100 квадратных метров, а также помещение, предназначенное для обслуживающего персонала с гостиной, спальней. и ванная комната.
Спускаясь из кухни, в подвале находится прачечная, гладильная, техническое помещение и прекрасный винный погреб с большим столом и каменной дровяной печью.
Поднявшись на верхний уровень по большой деревянной лестнице, мы находим гостевую ванную комнату на антресольном этаже, а на первом этаже находится спальная зона, состоящая из гостиной, которая ведет к четырем спальням и трем ванным комнатам.
На втором мансардном этаже, отличающемся значительной высотой, находится еще одна гостиная со спальней и ванной комнатой.
Снаружи в ухоженном и зеленом саду находится большой бассейн размером 18 х 8,50 метров с зонами для принятия солнечных ванн и затененными зонами отдыха, а также прилегающая пристройка.
Флигель, построенный на двух уровнях общей площадью около 200 м2, включает в себя на первом этаже большую открытую комнату с камином и открытой кухней, спальню и ванную комнату, а также гардеробную и ванную комнату с душевой кабиной. бассейн.
На цокольном этаже находится большое многофункциональное помещение, которое можно использовать как гараж или как таверну, тренажерный зал и спа.
Вторая пристройка площадью около 155 м2 состоит из подвала с тренажерным залом, гардеробной, ванной комнатой и кладовой, а на первом этаже находится застекленная теплица для укрытия растений и цветов зимой.
Третье здание площадью около 85 квадратных метров в настоящее время используется как хранилище для сельскохозяйственной техники.
Эта эксклюзивная недвижимость для продажи в Пешиа дополняется двумя дополнительными зданиями площадью около 110 квадратных метров, предназначенными для навесов, но с объемами, которые можно использовать для жилых целей, а также виноградником площадью около 1,2 га с годовым производством около 700 бутылок. вина отличного качества., и около 1000 оливковых деревьев сорта Frantoio в производстве.