Villa 11 habitaciones, 2300 m²

Uzzano, Pistoya (provincia)

Ubicado en Valdinievole, esta histórica finca está profundamente conectada con un hito en la historia musical: en el verano de 1895, Giacomo Puccini compuso los actos segundo y tercero de La Bohème aquí, como lo documentan los manuscritos escritos a mano que aún se conservan en la casa.

La propiedad domina la cima de una colina y abarca aproximadamente 2.300 m² de espacio interior. Esto incluye la villa principal de tres pisos (970 m²) y varios edificios residenciales y rurales que suman alrededor de 1.350 m², todo ello envuelto en un parque italiano centenario de 12 hectáreas que garantiza una privacidad absoluta.

El interior cuenta con 11 dormitorios y 11 baños, una casa de huéspedes independiente, una bodega, un garaje y plazas de aparcamiento para más de diez vehículos, lo que la hace perfectamente adecuada para proyectos de hostelería de alta gama.
La fachada simétrica, enlucida, está adornada con marcos de piedra serena y una doble escalera exterior que conduce al piano nobile (noble piso).
Los interiores conservan las decoraciones originales del siglo XIX, con pinturas de temple policromadas con motivos florales. El techo fue restaurado en 1993 bajo la supervisión de la Superintendencia del Patrimonio Cultural, conservando las originales tejas de terracota, mientras que las fachadas fueron renovadas en 2012.

En el salón de estar del piano nobile, se exhibe una nota escrita a mano de Puccini de su época aquí, junto con un inventario de 1895 firmado por el Maestro.
La finca también alberga el archivo privado de los Condes Orsi Bertolini (que abarca desde el siglo XVII hasta principios del siglo XX), la biblioteca de Dionisio Anzilotti y el piano original de 1848 sobre el que trabajó el compositor, que se incluye en la venta.
Cada verano, el parque alberga un concierto de ópera dedicado a Puccini, patrocinado por el Ayuntamiento de Uzzano.

El jardín italiano, con sus paseos, parterres simétricos y una fuente central, conserva su diseño original prístino, y la finca también incluye auténticos edificios rurales que aún se encuentran en su estado de época.
La historia de la propiedad se remonta al siglo XVII: fue adquirida en 1686 por la familia Orsi Bertolini, que la expandió hasta 1851. Ha estado bajo protección patrimonial ministerial desde 1913, lo que la convierte en una de las primeras propiedades catalogadas de Italia. Gracias a la familia Anzilotti, la finca ha conservado su carácter de residencia privada prestigiosa hasta el día de hoy.

La villa está ubicada en Valdinievole, entre Pistoia y Lucca, en una de las zonas más tranquilas y apartadas de la colina en el centro de la Toscana, ideal para aquellos que buscan una privacidad absoluta sin sacrificar la proximidad a los principales puntos de interés. Florencia, Lucca y Pisa se pueden alcanzar en unos 40 a 50 minutos en coche, el aeropuerto de Pisa está a menos de una hora y la costa de Versilia, con Forte dei Marmi y Viareggio, está a poca distancia en coche.

La zona es conocida tanto por los históricos baños termales de Montecatini y Monsummano, entre los más prestigiosos de Italia, como por una tradición agrícola arraigada centrada en la producción de aceite de oliva virgen extra y vino local. El campo circundante conserva un carácter rural auténtico, ofreciendo una alternativa más discreta y discreta a las regiones toscanas muy turísticas como Chianti.
En general, la propiedad se beneficia de una ubicación excepcionalmente estratégica: apartada y tranquila, pero a poca distancia del arte, la cultura, la costa, las conexiones aeroportuarias y las instalaciones de spa de clase mundial.

A 20 km de Lucca
A 55 km de Viareggio
A 60 km del aeropuerto de Pisa
A 60 km de Florencia