Explotación agrícola 3 habitaciones, 1259 m²

Asciano, Siena (provincia)

The country house for sale was built around 1900 on tuff stone. From the elevated position you can see Siena, Montalcino and Monte Amiata in the distance.

The northern wing of the U-shaped country house was restored years ago and equipped with underfloor heating and metal shutters.
On the ground floor of the restored part there is a dining room with kitchen and access to the garden, a WC and a large living room with garden-facing portico, from which a marble staircase leads to the upper floor. The upper floor of the restored part of the house is divided into a corridor, three large bedrooms and a large bathroom.
The two-storey middle section and the southern extension, currently used as a wood store, are still in their original state with terracotta floors, exposed beams and original bricks and are in need of restoration.

In the immediate vicinity of the house there is a small outbuilding and a canopy which the farmers used in former times as shelters for animals and supplies.
About 100 m below the house there are two agricultural buildings, namely a stable building of about 540 m² and an open shelter of about 280 m² in good condition.

Around the country house there is an olive grove with about 100 trees.
Three small ponds are fed by water veins. A special feature is a valuable truffle ground along the property boundary, where white truffles and other truffle varieties grow depending on the season.

The offer for sale includes the country house with the surrounding outbuildings and approx. 3 ha of land, but without the stable buildings. As an option, these can be acquired with up to a total of 34 ha of surrounding land.

Distances: Sinalunga 10 km, Asciano 10 km, Rapolano thermal baths 12 km, Siena 36 km, Florence 110 km.

Equipped with: Electricity, mains water, central heating, underfloor heating, fireplace, gas tank, garage, private parking, terrace, olive grove, garden.

Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a

Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.

Il casale in vendita è stata costruita intorno al 1900 su pietra di tufo. Dalla posizione elevata si può vedere Siena, Montalcino e il Monte Amiata in lontananza.

L'ala nord della casa di campagna a forma di U è stata restaurata anni fa e dotata di riscaldamento a pavimento e persiane in metallo.
Al piano terra della parte restaurata c'è una sala da pranzo con cucina e accesso al giardino, un WC e un grande soggiorno con portico rivolto al giardino, da cui una scala di marmo conduce al piano superiore. Il piano superiore della parte restaurata della casa è diviso in un corridoio, tre grandi camere da letto e un grande bagno.
La sezione centrale a due piani e l'estensione meridionale, attualmente utilizzata come deposito di legname, sono ancora nel loro stato originale con pavimenti in cotto, travi a vista e mattoni originali e hanno bisogno di un restauro.

Nelle immediate vicinanze della casa c'è un piccolo annesso e una tettoia che i contadini usavano in passato come ricovero per gli animali e le provviste.
Circa 100 m sotto la casa ci sono due edifici agricoli, cioè un edificio stabile di circa 540 m² e un rifugio aperto di circa 280 m² in buone condizioni.

Intorno alla casa di campagna c'è un oliveto con circa 100 alberi.
Tre piccoli stagni sono alimentati da vene d'acqua. Una caratteristica speciale è una preziosa tartufaia lungo il confine della proprietà, dove crescono tartufi bianchi e altre varietà di tartufi a seconda della stagione.

L'offerta di vendita comprende la casa di campagna con gli annessi circostanti e circa 3 ettari di terreno, ma senza le stalle. In opzione, questi possono essere acquisiti con un totale di 34 ettari di terreno circostante.

Distanze: Sinalunga 10 km, Asciano 10 km, Rapolano terme 12 km, Siena 36 km, Firenze 110 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

La ferme à vendre a été construite vers 1900 sur de la pierre de tuf. De sa position élevée, vous pouvez voir Sienne, Montalcino et le Monte Amiata au loin.

L'aile nord de la maison de campagne en forme de U a été restaurée il y a des années et équipée d'un chauffage par le sol et de volets métalliques.
Au rez-de-chaussée de la partie restaurée se trouvent une salle à manger avec cuisine et accès au jardin, un WC et un grand salon avec un porche donnant sur le jardin, d'où un escalier en marbre mène à l'étage supérieur. L'étage supérieur de la partie restaurée de la maison est divisé en un couloir, trois grandes chambres et une grande salle de bains.
La partie centrale à deux étages et l'extension sud, actuellement utilisée comme entrepôt de bois, sont encore dans leur état d'origine avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des briques d'origine et ont besoin d'être restaurées.

À proximité immédiate de la maison se trouvent une petite dépendance et un hangar que les agriculteurs utilisaient autrefois comme abri pour les animaux et les provisions.
À environ 100 m en dessous de la maison se trouvent deux bâtiments de ferme, à savoir une écurie d'environ 540 m² et un abri ouvert d'environ 280 m² en bon état.

Autour de la maison de campagne se trouve une oliveraie d'environ 100 arbres.
Trois petits étangs sont alimentés par des veines d'eau. Une caractéristique particulière est une précieuse truffière le long de la limite de la propriété, où poussent des truffes blanches et d'autres variétés de truffes selon la saison.

L'offre de vente comprend la maison de campagne avec les dépendances environnantes et environ 3 hectares de terrain, mais sans les écuries. En option, celles-ci peuvent être acquises avec un total de 34 hectares de terrain environnant.

Distances : Sinalunga 10 km, Asciano 10 km, Rapolano terme 12 km, Sienne 36 km, Florence 110 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Het te koop staande landhuis is rond 1900 gebouwd op tufsteen. Vanaf de verhoogde ligging kunt u in de verte Siena, Montalcino en de Monte Amiata zien liggen.

De noordelijke vleugel van het U-vormige landhuis is jaren geleden gerestaureerd en voorzien van vloerverwarming en metalen luiken.
Op de begane grond van het gerestaureerde deel bevinden zich een eetkamer met keuken en toegang tot de tuin, een toilet en een grote woonkamer met een overdekt terras, van waaruit een marmeren trap naar de bovenverdieping leidt. De bovenverdieping van het gerestaureerde deel van het huis is verdeeld in een gang, drie grote slaapkamers en een grote badkamer.
Het middendeel met twee verdiepingen en de zuidelijke uitbouw, die momenteel als houtopslagplaats wordt gebruikt, verkeren nog in de oorspronkelijke staat met terracotta vloeren, zichtbare balken en originele bakstenen en moeten worden gerestaureerd.

In de directe omgeving van het huis staan een klein bijgebouw en een overkapping die de boeren vroeger gebruikten als schuilplaats voor dieren en voorraden.
Ongeveer 100 m onder het huis bevinden zich twee agrarische gebouwen, namelijk een stalgebouw van ongeveer 540 m² en een open schuilplaats van ongeveer 280 m² in goede staat.

Rondom het landhuis ligt een olijfgaard met ongeveer 100 bomen.
Drie kleine vijvers worden gevoed door wateraders. Een bijzonderheid is een waardevolle truffelgrond langs de eigendomsgrens, waar afhankelijk van het seizoen witte en andere soorten truffels groeien.

Het te koop aangeboden eigendom omvat het landhuis met de omliggende bijgebouwen en ca. 3 ha land, maar zonder de stalgebouwen. Optioneel kunnen deze worden aangekocht met in totaal 34 ha omliggende grond.

Afstanden: Sinalunga 10 km, Asciano 10 km, thermen van Rapolano 12 km, Siena 36 km, Firenze 110 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, gastank, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.