Villa 3 habitaciones, 520000 m²

Asciano, Siena (provincia)

Una granja orgánica en venta, en Asciano, en medio de las ondulantes colinas toscanas y las Crete Senesi, 52 hectáreas de tierra con suelo de trufa. En el paisaje rural al sur de Siena, a pocos kilómetros de la antigua ciudad medieval de Asciano, entre los barrancos y las características colinas suavemente onduladas de color gris-azul conocidas como las Crete Senesi, se encuentran 52 hectáreas de terreno dedicadas a la producción de las preciadas trufas blancas. La propiedad está cerrada y, por lo tanto, totalmente vallada, con una concesión de caza y goza de un espléndido panorama. Hay un pozo y un pequeño lago alimentado por agua de lluvia, navegable y apto para la pesca. Los productos de la explotación son aceite, trufas, setas y otros productos forestales, así como trigo y cebada, todos ellos certificados ecológicos. Existe la posibilidad de plantar hasta 8 ha de viñedos con cepas autóctonas. La compra de toda la finca puede ser una excelente inversión, ya que la propiedad se encuentra en un solo cuerpo en una posición tranquila y apacible pero al mismo tiempo de fácil acceso. Sólo la arboleda de trufa blanca de 1 ha. tiene una rentabilidad de 10.000 euros anuales que puede incrementarse con otras calidades de trufa. La parte forestal tiene la peculiaridad de producir setas muy apreciadas como porcini, pinaroli y otras especies. El aceite ecológico al realizar una recolección monovarietal ganaría en valor. Además, es posible crear una estructura de alojamiento de élite mediante la construcción de hasta 6 apartamentos, con servicio de comidas para un máximo de 20 personas. La finca se puede fraccionar: sólo terreno trufero y/o finca más anexo y poco terreno alrededor. Es posible hacer un fraccionamiento y en el caso de separar la granja con 2 hectáreas de tierra del resto de la propiedad con una solicitud de 650.000 euros (Referencia de la propiedad: ASC1351). Sistema fotovoltaico presente y techo de la granja aislada.

REFERENCIA INMUEBLE: ASC1352
Tipo: Granja con casa de campo en dos niveles de aproximadamente 400 metros cuadrados, granero de aproximadamente 200 metros cuadrados y anexo agrícola de aproximadamente 138 metros cuadrados, y 52 hectáreas de terreno.
Estado: la granja y el anexo se han aislado, con tejado ventilado, parcialmente restaurado y con 20 kw de planta de F.T.V. en el tejado nn Dónde: Aldea de Asciano, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Distancia a los servicios: 3 km
Distancia a los principales aeropuertos: Roma 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km
Carretera blanca: 3 km nn Terreno: unas 52 hectáreas: 7 hectáreas de tierras de labor se han transformado en cultivos de avellanos micronizados con trufa negra de verano (scorzone) con un coste de unos 100.000,00 euros, además de las 5 hectáreas de reserva con la preciada trufa blanca (Tuber Magnatum Pico tabellata y colección reservada. Las restantes 30 hectáreas de bosque con trufas blancas (pino, roble, encina). Jardín de unas 2 hectáreas. 8 hectáreas de tierra cultivable que pueden transformarse en otros terrenos truferos.
Piscina: factible
Estanque: alimentado por agua de lluvia, navegable y utilizable para la pesca
Anexo: granero de principios del siglo XX de 200 m2 reconsolidado y con el tejado reconstruido y aislado en el que se ha realizado un sistema fotovoltaico de 20 KW con un rendimiento anual de unos 12.000 euros Cobertizo agrícola para maquinaria y herramientas de 138 metros cuadrados que puede ampliarse en otros 72 metros cuadrados
Servicios públicos:
Red telefónica fija: por activar
Wi-Fi: por activar
Calefacción: GLP
Acueducto: red municipal de agua
Pozo: presente
Electricidad: disponible
Instalación fotovoltaica
Techo de la granja aislado
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja: Totalmente a reformar;

Primera planta: Entrada, Salón, Cocina, Tres dormitorios, Cuarto de baño.