Villa 10 habitaciones, 530 m²

Asciano, Siena (provincia)

Impresionantes vistas de las Crete Senesi y el horizonte de Siena, en venta finca de 65 hectáreas y granja renovada con energía solar. Situada al sur de Siena, con vistas a las suaves olas de colinas arcillosas que se desvanecen en el horizonte, esta finca ofrece una rara combinación de belleza paisajística, encanto histórico y sostenibilidad. Situada en lo alto de una suave pendiente, la vista panorámica de 360 grados es realmente espectacular y llega hasta la ciudad de Siena. Por la noche, la campiña se transforma en un luminoso mosaico de granjas y pueblos de ladera, creando una atmósfera realmente mágica. La granja de piedra ha sido renovada, dispuesta en tres niveles y dividida en seis pisos independientes, cuatro para agroturismo y dos reservados para uso residencial privado, con una superficie total de aproximadamente 530 metros cuadrados, con un total de 10 dormitorios y 9 baños. Los acabados tradicionales en terracota, piedra y madera se han utilizado cuidadosamente en todas las habitaciones, preservando el auténtico ambiente toscano. Parte de la masía y un pajar de 139 metros cuadrados se van a restaurar con potencial de desarrollo futuro, para pisos de invitados adicionales, estudios de arte o zona de fitness y spa. El patio alberga un horno de leña tradicional, una barbacoa y una ducha exterior. Las 65 hectáreas de tierra predominantemente cultivable son ideales para los cultivos ecológicos y la producción de aceite. Uno de los grandes puntos fuertes de esta finca es su infraestructura sostenible: un sistema fotovoltaico con pan para parte de las unidades residenciales. Además del acueducto comunitario, una cisterna para recoger el agua de lluvia, un pozo privado e incluso un pequeño estanque garantizan la autosuficiencia y el respeto por el medio ambiente. A sólo 9 kilómetros de los principales servicios y convenientemente comunicada con Siena, Florencia y la Val d'Orcia, esta propiedad es mucho más que una residencia o una inversión: es una visión a largo plazo. Tanto si busca un retiro privado, un negocio de alojamiento o un proyecto de vida sostenible en uno de los paisajes más fascinantes de la Toscana, ésta es una oportunidad que no debe dejar escapar.

PROPIEDAD Ref: ASC3204
Dónde: Asciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: finca de 65 hectáreas con casa de campo de tres plantas de aproximadamente 530 metros cuadrados, organizada en 2 pisos privados y 4 pisos para uso agroturístico, granero y una parte de edificio rural para restaurar completamente.
Anexo/s: pajar de 139,7 m2 (11x 2,70mt)
Año de construcción: principios del siglo XX
Año de restauración: 2004
Estado: muy buena la parte residencial y el cortijo; una dependencia y el pajar a restaurar completamente
Terreno/Jardín: patio de aprox. 700 m2 con horno de leña, barbacoa, ducha exterior; terreno de aprox. 65 hectáreas mayoritariamente cultivable nn Distancia a los servicios: 9 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 97 km, Perugia 99 km, Roma 256 km
Carretera blanca: 100 m nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: wifi activo
Calefacción: GLP, pellets, chimenea, sistema fotovoltaico con paneles solares en el tejado de la casa principal
Agua: suministro de agua municipal + depósito de recogida de agua de lluvia + pozo + estanque
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: fosa Imhof

Propiedad a nombre de una persona física nn Disposición:

Planta baja: recepción y pequeña sala común;
Piso 1: sala de estar con comedor y cocina; 2 dormitorios dobles con ventanales y acceso directo al jardín; 2 cuartos de baño, lavadero;
Piso 2: sala de estar, comedor, cocina; 1 dormitorio doble, 1 dormitorio con dos camas, 1 cuarto de baño.
Primera planta:
Piso 3: cocina, 1 dormitorio doble, 1 cuarto de baño;
Piso 4: sala de estar con comedor, cocina; 1 dormitorio doble, cuarto de baño;
Piso 5: sala de estar con chimenea y comedor; cocina, entresuelo, 2 dormitorios dobles, 1 cuarto de baño con bañera, cuarto de baño de servicio;
Piso 6: salón con chimenea y comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 cuartos de baño